• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Linnaeusparkweg 170 - boven 1098EN AMSTERDAM

Vraagprijs € 500.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Fraaie 4/5-kamer dubbele bovenwoning (95m²) met eigen entree en opgang vanaf de straat, zonnig dakterras en balkon. De woning beschikt verder over een riante doorzon woonkamer, moderne keuken, nette badkamer en 3 (evt. 4) slaapkamers. De woning ligt in één van de mooiste straten van de groene en kindvriendelijke Watergraafsmeer, vlakbij o.a. het Park Frankendael, diverse scholen, winkels, sportvelden, Jaap Edenbaan, Linnaeusstraat, Middenweg, Hogeweg en slechts enkele minuten van het Amstelstation, Science Park, Oosterpark en Beukenplein.

In 2013 is een nieuwe keuken geplaatst en in 2012 is de elektra deels vernieuwd en een nieuwe Hr-combiketel geplaatst. Door het vergroten van de dakopbouw ontstaat er een volwaardige 4e slaapkamer op de bovenste etage.

Indeling
Begane grond: hal/entree met garderobe en vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop; toilet met fonteintje; riante en lichte doorzon-woonkamer met originele glas-in-loodramen aan de voorzijde; halfopen keuken met een gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en koelkast met vriesvak; vanuit de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop; 2 slaapkamers aan de achterzijde, één met dubbele deuren naar het balkon; riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde met zeer hoge plafonds; nette badkamer met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en designradiator; balkon op het zuidwesten; vanuit de overloop een vaste trap naar de derde verdieping.
Derde verdieping: slaapgedeelte met toegang tot het dakterras; zonnig dakterras waar u de hele dag van de zon kunt genieten!

Omgeving
De woning ligt in een prachtige straat in de gezellige en groene Watergraafsmeer met uitstekende scholen en kinderopvang en allerlei voorzieningen voor kinderen, zoals speeltuin Mariotteplein, sportvelden, de Jaap Edenbaan, Christiaan Huygensplein en winkelcentrum Oostpoort. Zodra u de deur uitloopt vindt u op de Middenweg, Hogeweg en Linnaeusstraat allerlei winkels, leuke boetiekjes, hippe koffietentjes, traiteurs en diverse hotspots als Marqt, restaurant De Kas, Elsa's, Merkelbach, SLA, IJscuypje, Le Perron, Biggles en &Klevering. Park Frankendael ligt om de hoek en binnen enkele minuten staat u op het Amstelstation, het Oosterpark, Beukenplein, Flevopark en Science Park. De woning is verder uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto heeft u een directe en snelle verbinding met de Ring A10. Er is geen wachttijd voor een parkeervergunning

Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit 2 leden en de servicekosten bedragen € 100,- per maand. Er is recent een meerjaren onderhoudsplan opgesteld. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. In 2018 wordt het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Bijzonderheden:
- TOPlocatie in Watergraafsmeer;
- Bouwjaar 1930;
- Gesplitst in 1999;
- Servicekosten € 100,- per maand;
- Woonoppervlakte 95m² (meetrapport aanwezig);
- Afgekochte erfpacht t/m 15-10-2053;
- Eigen entree en opgang vanaf de straat;
- Bovenste etages, geen bovenburen!
- Zonnig dakterras met toegang via kapverdieping;
- Balkon op de tweede verdieping (west);
- HR-combiketel, fabricaat Nefit, bouwjaar 2012;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Originele glas-in-loodramen;
- Nu 3 slaapkamers en een slaapgedeelte in de kapverdieping;
- Door vergroting dakopbouw 4e slaapkamer mogelijk;
- Moderne keuken uit 2013;
- Parkeervergunning per direct verkrijgbaar;
- Oplevering in overleg.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
A2
Perceel
4230
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Linnaeusparkweg 170 - boven 1098EN AMSTERDAM

naar Linnaeusparkweg 170 - boven 1098EN AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object