• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Admiralengracht 293 - III-IV 1056EA AMSTERDAM

Vraagprijs € 539.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW **
Zeer licht en uitstekend onderhouden 3 (evt. 5)-kamer dubbel bovenhuis met uitzicht op de gracht en met een zonnig dakterras! Deze fraaie woning beschikt verder o.a. over een riante en lichte woonkamer, gezellige woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel, moderne badkamer, balkon en de mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers. De woning ligt op een prachtige locatie, aan het water, in de gewilde wijk De Baarsjes in Amsterdam West, om de hoek van het Erasmuspark, Rembrandtpark en vlakbij het Mercatorplein, de Kinkerstraat, de Jan Evertsenstraat en De Hallen.

Indeling
Tweede verdieping: entree met garderobe en opgang naar de derde verdieping.
Derde verdieping: ruime en lichte hal; modern toilet; vanuit de hal komt u via de glazen deuren in de woonkamer, deze beschikt aan de voorzijde over een erker, veel lichtinval en een fraai uitzicht over de gracht; gezellige woonkeuken aan de achterzijde met 6-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en dubbele deuren naar het balkon; slaapkamer met een vaste kast en een deur naar het balkon; balkon op het zuidwesten; vanuit de overloop een vaste trap naar de 4e verdieping.
Vierde verdieping: overloop met wasmachine- en drogeropstelling; riante master bedroom (evt. 2 slaapkamers) met een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het dakterras; badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; heerlijk zonnig dakterras met vrij uitzicht waar u de hele dag tot aan zonsondergang van de zon kunt genieten. Het dakterras heeft veel privacy aangezien er geen terrassen direct naast liggen.

Omgeving
De woning ligt in één van de mooiste straten van de hippe en gewilde wijk De Baarsjes in Amsterdam West. De woning ligt aan het water in een groene omgeving om de hoek van het Erasmuspark en op loopafstand van het Rembrandtpark. De Admiralengracht biedt tevens de mogelijkheid om uw bootje voor de deur aan te leggen en er liggen drijvende (zwem)steigers waar in de zomer veel gebruik van wordt gemaakt. Zodra u de deur uitloopt vindt u alle voorzieningen en winkels voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen, koffietentjes, restaurants, pop-up stores en diverse hotspots. Op loopafstand vindt u de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein, De Clerqstraat en de Bilderdijkstraat. Ook de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en de Hallen zijn dichtbij. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich ook door de vele kinderdagverblijven, meerdere basisscholen en diverse speeltuinen.

Bereikbaarheid
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto zit u binnen een mum van tijd op de ring A10. Parkeren geschiedt middels betaald parkeren of vergunning systeem. Een parkeervergunning is per direct verkrijgbaar en er is vrijwel altijd een parkeerplek voor de deur! Met het openbaar vervoer bevindt u zich binnen 10/15 minuten in hartje centrum! In de directe omgeving zijn diverse opstapmogelijkheden voor tram en bus.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een kleine Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. De administratie wordt actief beheerd door de leden zelf en de servicekosten bedragen
€ 57,41 per maand. In 2016 is het schilderwerk aan de voor- en achterzijde uitgevoerd.

Bijzonderheden
- Gesplitst in 2003;
- Lage erfpachtcanon: € 361,04 per jaar (t/m 16-07-2050);
- Bouwjaar 1926;
- Gelegen op de bovenste 2 etages (geen bovenburen!!);
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Mogelijkheid tot het creëren van 4 (slaap)kamers, zie plattegronden;
- De badkamer is dit jaar opnieuw betegeld en voorzien van een nieuwe douche;
- Strak gestuukte wanden en plafonds;
- Veel bergruimte en kastruimte;
- Eigen entree en opgang op de tweede verdieping;
- Woonoppervlakte 100m² (meetrapport aanwezig);
- Riant dakterras en een balkon, beide op het zuidwesten;
- Originele ensuite deuren tussen de woonkamer en de keuken;
- De gehele woning is voorzien van mooie houten vloeren;
- Intergas Hr-combiketel uit 2003;
- Energielabel D;
- Actieve VvE;
- Servicekosten € 57,41 per maand;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.

**ENGLISH TRANSLATION **
Very light and well maintained 3 (possibly 5) room double upper house overlooking the canal and with a sunny roof terrace! This beautiful property also has a spacious and bright living room, kitchen with space for a large dining table, modern bathroom, balcony and the possibility to create 4 bedrooms. The apartment is situated on a beautiful location in the popular neighborhood De Baarsjes in Amsterdam West, around the corner from the Erasmuspark, Rembrandtpark and close to the Mercatorplein, the Kinkerstraat, the Jan Evertsenstraat and De Hallen.

Layout
Second floor: entrance with cloakroom and entrance to the third floor.
Third floor: spacious and bright hall; modern toilet; living room with a bay window at the front, lots of light and a beautiful view over the canal; cozy kitchen at the rear with 6-burner gas hob, oven, extractor hood, dishwasher, fridge, freezer and double doors to the balcony; bedroom with a closet and a door to the balcony; balcony facing southwest; from the hall a fixed staircase to the 4th floor.
Fourth floor: landing with washing machine and dryer connection; spacious master bedroom (possibly 2 bedrooms) with a closet and doors to the roof terrace; bathroom with bath, shower, sink and toilet; lovely sunny roof terrace with unobstructed views where you can enjoy the sun all day until sunset. The roof terrace also has a lot of privacy as there are no terraces right next to it.

Surroundings
The house is located in one of the most beautiful streets of the trendy and popular neighborhood De Baarsjes in Amsterdam West. The apartment is located in a green area around the corner from the Erasmuspark and within walking distance of the Rembrandtpark. The Admiralengracht also offers the possibility to dock your boat in front of your house and there are floating (swimming) scaffolds which you can use during summer. As soon as you walk out the door you will find all the amenities and shops for your daily and non-daily groceries, coffee corners, restaurants, pop-up stores and various hotspots. Within walking distance you will find the Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, De Clerqstraat and Bilderdijkstraat. The Kinkerstraat, the Ten Katemarkt and the Hallen are also close by. This child-friendly neighborhood is also characterized by the many day-care centers, several primary schools and various playgrounds.

Accessibility
The property is easily accessible by public transport and with the car you reach the A10 ring in no time. Parking is done through paid parking or permit system. A parking permit is available immediately and there is almost always a parking space in front of the door! By public transport you are within 10/15 minutes in the city center! In the immediate vicinity there are several stops for tram and bus.

Owners Association
There is a small Association of Owners consisting of 4 members. The administration is actively managed by the members themselves and the service costs amount
€ 57,41 per month. In 2016 the paintwork was carried out at the front and rear.

Particularities
- Splitted in apartment rights in 2003;
- Low ground rent: € 361,04 per year (until 16.07.2050);
- Year of built 1926;
- Located on the top floors (no upstairs neighbors!);
- Fully double glazed;
- Possibility to create 4 bedrooms, see floor plans;
- The bathroom is tiled this year and equipped with a new shower;
- Plastered walls and ceilings;
- Lots of storage space;
- Private entrance on the second floor;
- Living area 100m² (measurement report available);
- Large roof terrace and a balcony, both facing southwest;
- Original ensuite doors between the living room and the kitchen;
- The entire house has beautiful wooden floors;
- Intergas Hr combi boiler from 2003;
- Energy label D;
- Active VvE;
- Service costs € 57,41 per month;
- Easily accessible by car and public transport;
- Delivery in consultation.


Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Bruto inhoud
250 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
L
Indexnummer
A4
Perceel
3210
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Admiralengracht 293 - III-IV 1056EA AMSTERDAM

naar Admiralengracht 293 - III-IV 1056EA AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object