• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Catharina Boudewijnshof 79 1064PG Amsterdam

Vraagprijs € 265.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Goed ingedeeld 3-kamerappartement (79m²) met een balkon op het zuidenwesten en een eigen berging in de onderbouw. Door de ligging op de bovenste verdieping (geen overburen!) heeft u een weids uitzicht op de groene en rustige omgeving. De woning is gelegen op eigen grond en ligt op slechts 5 minuten rijden van de ring A10. Kortom, zeker een bezichtiging waard!

** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW **

Het appartement:
Entree via de centrale hal met bellentableau en toegang tot de berging en het trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de derde etage.

Via de hal bereikt u de ruime, lichte woonkamer met open keuken. Deze is voorzien van een 5-pits RVS fornuis, inbouw koel/vries combinatie, vaatwasser, magnetron en afzuigkap.
Het balkon is gelegen op het zuidwesten en is via de woonkamer te bereiken. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan een van de slaapkamers eenvoudig bij de woonkamer getrokken kan worden, waardoor er een ruime kamer en suite wordt gevormd.
De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel.
In de hal is een separaat toilet met fonteintje, een berging met wasmachine-aansluiting en een kast met de CV-ketel. De meterkast bevindt zich extern in de hal naast de toegang.

Omgeving
De woning ligt vlakbij de Sloterplas en het Sloterpark. In dit recreatiegebied vindt u een natuurspeeltuin, het zwembad Sloterparkbad, een fitnesscentrum, diverse wandelroutes en een leuk stadsstrand.
Op enkele honderden meters vindt u het Lambertus Zijlplein met winkels en op 10 minuten lopen Plein 40-45 met o.a. de markt en winkels. Op 10 minuten fietsen vindt u tevens het Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten en restaurants.

Bereikbaarheid
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Om de hoek is de halte voor tram 13 die u direct naar het centrum van Amsterdam brengt. Station Lelylaan bereikt u in 15 minuten fietsen en heeft een directe verbinding naar Schiphol en het metronetwerk van Amsterdam. Er geldt een blauwe zone voor de deur (maximaal 2 uur), u kunt een ontheffing voor het parkeren aanvragen. Vanaf hier heeft u een snelle en directe verbinding met de ring A10.

Vereniging van eigenaren
Er is en actieve, financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, die wordt beheerd door Munnik VvE beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan en Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 1990 gesplitst in appartementsrechten. De servicekosten bedragen €93,62 per maand.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1990;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte 79m² (meetrapport aanwezig);
- Eigen berging van 4m2;
- Zeer licht en aangenaam appartement;
- CV ketel wordt gehuurd. Kosten bedragen €28,54 per maand;
- Actieve VvE, servicekosten €93,62 per maand;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Niet bewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft de woning recent niet zelf bewoond);
- Oplevering in overleg.

** English translation**

Well laid out 3-bedroom apartment (79m²) with a south-west facing balcony and a private storage room in the basement. Due to its location on the top floor you have a wide view (no upstairs neighbors!) of the green and peaceful surroundings. The property is located on private land and is only a 5-minute drive from the A10 ring road. In short, definitely worth a visit!
The apartment:
Entrance through the central hall with doorbells, access to the storage room and the staircases. The apartment is located on the third floor.
Through the hall you reach the spacious, bright living room with open kitchen. This is equipped with 5-burner stainless steel stove, built-in fridge and freezer, dishwasher, microwave and extractor hood.
The balcony is facing southwest and is accessible through the living room. There are two spacious bedrooms, one of which can be easily converted into living space, creating a spacious living room ensuite. The neat bathroom has a bath, shower and sink. In the hall there is a separate toilet with hand basin, a storage room with washing machine connection and a cupboard with the central heating system. The meter cupboard is located externally in the hall next to the front door.
Surroundings
The property is close to the Sloterplas and Sloterpark. In this recreation area you will find a nature playground, the Sloterparkbad swimming pool, a fitness center, various walking routes and a nice city beach. The Lambertus Zijlplein with shops is a few hundred meters away. Plein 40-45 area is a 10 minute walk away and offers a bustling market and various shops. In addition you can visit Osdorpplein within 10 minutes by bike. Here you also find various shops, supermarkets and restaurants.

Accessibility
The property is very well served by public transportation. Around the corner is the stop for tram 13 that takes you directly to the center of Amsterdam. Lelylaan Station is a 15-minute bike ride away and has a direct connection to Schiphol Airport and the Amsterdam metro network. There is a blue parking zone in front of the door (maximum 2 hours parking). As an owner you can request an exemption for parking. From here you have a fast and direct connection to the A10 ring road.

Owners Association
There is an active, financially healthy Association of Owners, which is managed by Munnik VvE management. Meetings are held annually and a Long-Term Maintenance Plan and House Rules apply. The complex was split in 1990 into apartment rights. The service costs are set to € 93,62 per month.

Particularities
- Year of construction 1990;
- Own ground;
- Living area 79m² (measurement report available);
- Own storage room of 4 m2;
- Very light and pleasant apartment;
- Central heating boiler is rented. Costs are € 28,54 a month;
- Active owners association, service costs € 93,62 per month;
- Easily accessible by car and public transport;
- Non-occupancy clause applies (the seller has not recently occupied the house himself);
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
195 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
D
Indexnummer
48
Perceel
6496
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Catharina Boudewijnshof 79 1064PG Amsterdam

naar Catharina Boudewijnshof 79 1064PG Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object