• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Eerste Jacob van Campenstraat 28 - II-III 1072BE AMSTERDAM

Vraagprijs € 565.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**
TOPlocatie in de Pijp! Nabij Rijksmuseum zeer licht 4-kamer dubbel bovenhuis op EIGEN GROND met o.a. een riante doorzon woonkamer, aparte keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers en veel opbergruimte. De woning is in 2006 gesplitst met splitsingsvergunning en is in 2018 voorzien van een nieuwe badkamer. Het pand is netjes onderhouden. Het appartement zelf dient inpandig wat opgeknapt te worden.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de woning op de tweede verdieping. Doordat de woning gelegen is in de bovenste en kapverdieping heb je veel privacy en is de woning ook op donkere dagen zeer licht. Wat verder opvalt is de ruime opzet en hoge plafonds, hierdoor zijn er verschillende indelingen mogelijk. De woning beschikt over grote raampartijen (Nordan kozijnen met dubbel glas) waardoor met name aan de achterzijde (zuid) het zonlicht vrij de woning in schijnt.
Tweede verdieping: overloop met een trap naar de 3e verdieping; entree; riante doorzon woonkamer met houten markies; keuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine en ook voorzien van een markies; slaap/werkkamer aan de voorzijde; nieuwe badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met wastafel.
Derde verdieping: ruime overloop met diverse vaste kasten; tweede toilet met wastafel; 2 grote slaapkamers, waarvan slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een handige bergvliering en slaapkamer achter voorzien van een markies.

Omgeving
De woning ligt in de gezellige buurt de Pijp in stadsdeel Zuid, op een gewilde en rustige locatie tussen de Ruysdaelkade en de Frans Halsstraat, uitkijkend over de binnentuinen. Zodra je de deur uitloopt, vind je alles wat je nodig hebt: voor al uw (dagelijkse) boodschappen kunt u o.a. terecht op de Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat, Ceintuurbaan, Albert Cuypmarkt en in de vele kleine winkelstraatjes in deze bruisende buurt. Je vindt hier niet alleen alle denkbare winkels, maar ook tal van goede restaurants, gezellige (eet)cafés en vele bekende hotspots. De woning ligt zeer centraal en slechts enkele (fiets)minuten van de Utrechtsestraat, hartje Centrum, Museumplein en het Vondelpark. Het Zuiderbad ligt om de hoek, vlak voor het Rijksmuseum.

Bereikbaarheid
De woning ligt zeer centraal en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; op loopafstand van diverse tram- en busverbindingen en 2 haltes van de Noord/Zuidlijn. Na 10-15 fietsminuten staat u op station Rai en station Zuid dan wel op het Centraal Station. Ook met de auto ben je binnen een paar minuten op de A10 en A2. Er is GEEN wachttijd voor een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 3 leden. De servicekosten bedragen € 150,- per maand. De VVE voert de administratie in eigen beheer. Het schilderwerk aan de buitenzijde heeft deze zomer plaatsgevonden. De VvE heeft schriftelijk toestemming gegeven voor het plaatsen van een balkon aan de achterzijde.

Bijzonderheden
- Gesplitst in 2006;
- Bouwjaar 1876; huidige indeling stamt uit 1977, met nieuw spant.
- Badkamer uit 2018;
- Gelegen op een toplocatie in de Pijp;
- Schriftelijke toestemming VvE voor plaatsen van balkon aan de achterzijde;
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Gelegen op de bovenste etages (geen bovenburen);
- Niet bewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft de woning recent niet zelf bewoond);
- Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing;
- Woonoppervlakte netto 97m2, bruto vloeroppervlak 125m2 (meetrapport aanwezig);
- VVE-bijdrage € 150,- per maand;
- Lichte en aangename woning;
- Vaillant HR-combiketel uit 2016;
- Parkeervergunning per direct verkrijgbaar;

**ENGLISH TRANSLATION**
Great location in De Pijp! Near Rijksmuseum very light 4-room double upper house on OWN GROUND with a spacious living room, separate kitchen, modern bathroom, 3 bedrooms and plenty of storage space. The house was splitted in apartment rights in 2006 with a license and in 2018 equipped with a new bathroom. The building is well maintained. The apartment itself needs some renovation inside.

Layout
Through the common staircase you enter the house on the second floor. Because the house is located in the upper and top floor you have a lot of privacy and the house is also very light on dark days. What is more striking is the spacious layout and high ceilings, making different layouts possible. The house has large window frames (Nordan window frames with double glazing) so that the sunlight in the rear (south) is shining freely into the house.
Second floor: landing with a staircase to the 3rd floor; entrance; spacious living room with wooden floor; kitchen with gas hob, oven, extractor hood, fridge and a dishwasher; small bedroom/office in the front; new bathroom with shower and bathroom furniture with sink.
Third floor: spacious landing with various closets; second toilet with sink; 2 large bedrooms, bedroom in the front has a handy storage.

Surroundings
The apartment is located in the populair neighborhood De Pijp in the South district, in a quiet location between the Ruysdaelkade and the Frans Halsstraat, overlooking the inner gardens. As soon as you walk out the door, you will find everything you need: for all your (daily) groceries you can visit the Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat, Ceintuurbaan, Albert Cuypmarkt and the many small shopping streets in this bustling neighborhood. You will not only find all conceivable shops, but also plenty of good restaurants, cozy (eating) cafes and many famous hotspots. The apartment is located very central and only a few (bike) minutes from the Utrechtsestraat, the city center, Museumplein and the Vondelpark. The Zuiderbad is just around the corner, just in front of the Rijksmuseum.

Accessibility
The apartment is centrally located and is easily accessible by public transport; within walking distance of several tram and bus connections and 2 stops from the North / South line. After 10-15 minutes of cycling you will be at station Rai and station Zuid or at Central Station. Also with the car you are within a few minutes on the A10 and A2. There is NO waiting list for a parking permit.

Owners Association (VvE)
There is an active Association of Owners consisting of 3 members. The service costs are € 150, - per month. The VvE carries out the administration in-house. The paintwork on the outside took place this summer. The VvE already gave permission for a balcony on the back side.

Specifics
- Splitted in apartment rigthts in 2006;
- Year of built 1876; the current layout dates from 1977;
- Bathroom from 2018;
- Located in a prime location in the Pijp;
- The VvE already gave permission for a balcony on the back side;
- Largely provided with insulating glazing;
- Located on the upper floors (no upstairs neighbors);
- Niet bewoningsclausule is applicable (the seller did not live in the apartment recently);
- Ouderdomsclausule en asbestclausule are applicable;
- Living area net 97m2, gross floor area 125m2 (measurement report available);
- VVE contribution € 150, - per month;
- Light and pleasant apartment;
- Vaillant HR combi boiler from 2016;
- No waiting list for a parking permit;
- Delivery in consultation.

- Oplevering in overleg. Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1876
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
97 m²
Bruto inhoud
239 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
R
Indexnummer
A3
Perceel
7574
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Eerste Jacob van Campenstraat 28 - II-III 1072BE AMSTERDAM

naar Eerste Jacob van Campenstraat 28 - II-III 1072BE AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object