• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Fagelstraat 79 - II 1052GA Amsterdam

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw in de verkoop

Omschrijving

Charmante en lichte 3-kamerappartement van 62m² (BVO 75m²) met een balkon gelegen op het ZUIDEN. Het appartement is praktisch ingedeeld met een zeer lichte woonkamer, ruime eetkamer met moderne open keuken en twee slaapkamers. De woning ligt op een TOPlocatie midden in de populaire Frederik Hendrikbuurt dichtbij het Westerpark en het Westergasterrein en op loopafstand van de Jordaan en de Haarlemmerdijk. Het pand is gesplitst in 2002 en voorzien van funderingscode II.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Indeling:
Tweede verdieping:
Hal/entree; doorzon woonkamer; eetkamer met toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden; open robuuste keuken met voldoende kastruimte, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en wasmachine aansluiting; vanuit de woonkamer is de grote slaapkamer te bereiken gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon; aan de voorzijde is een tweede slaapkamer gelegen; nette badkamer met douche, wastafel en toilet.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht uit 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak kan voor het eerst worden herzien per 01/08/2029. De jaarlijkse canon bedraagt €42,-. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd.

Omgeving:
De woning ligt in de geliefde rustige Frederik Hendrikbuurt in stadsdeel West, om de hoek van de Jordaan, het Westerpark en Westergasterrein. Op loopafstand van de Jordaan, de 9 straatjes met tal van leuke winkels, Westerstraat, Haarlemmerstraat, Prinsengracht, De Clercqstraat en Bilderdijkstraat. U vindt diverse supermarkten bij het Hugo de Grootplein evenals een vishandel, bakker, drogist en allerlei (buurt)winkels en speciaalzaken. De buurt en omgeving staan ook bekend om de diverse restaurants, cafés en hotspots zoals de buurtkroeg Broer, Razmataz, Yam Yam, Morgan&Mees, de Waterkant, Mossel & Gin, Pacific Parc, café Nol en Boca's. Het Marnixbad, sportschool Shape All-inn en het Westerpark met al hun culturele en culinaire activiteiten liggen ook om de hoek.

Bereikbaarheid
De woning is goed te bereiken met het openbaar vervoer; buslijnen 18 en 21 brengen u richting het centraal station, tram 3 richting het Flevopark of tram 5 richting station Zuid. Er is een snelle aansluiting met de Ring A10. De wachttijd bedraagt momenteel 2 maanden voor een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. De administratie is in eigen beheer en de servicekosten bedragen €25,- per maand. In 2018 is het dak aan de achterzijde vernieuwd.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1906;
- Gesplitst in 2002;
- Gemeentelijke erfpachtgrond, de canon bedraagt €42,- per jaar;
- Doorzonwoning;
- Balkon gelegen op het ZUIDEN:
- Woonoppervlakte 62m² (meetrapport aanwezig);
- Op loopafstand van Westerpark, de Jordaan en Haarlemmerdijk;
- Twee slaapkamers;
- Energielabel E;
- CV-ketel Remeha uit 2007;
- Servicekosten € 25,- per maand;
- Oplevering in overleg.

**ENGLISH TRANSLATION**

Charming and bright 3-room apartment of 62m² (BVO 75m²) with a balcony facing SOUTH. The apartment is practically laid out with a very light living room, spacious dining room with modern open kitchen and two bedrooms. The property is located at a TOPlocation in the middle of the popular Frederik Hendrikbuurt close to the Westerpark and the Westergasterrein and within walking distance of the Jordaan and the Haarlemmerdijk. The building was split up in apartment rights in 2002 and provided with foundation code II.

Layout:
Second floor:
Hallway/entrance; very light living room; dining room with access to the sunny balcony facing south; open robust kitchen with sufficient cupboard space, 5-burner gas hob, oven, extractor hood, dishwasher and washing machine connection; from the living room you can access the large bedroom at the rear with a door to the balcony; a second bedroom is located at the front; neat bathroom with a shower, sink and toilet.

Ground lease:
The apartment is located on leasehold of the municipality of Amsterdam. The General Provisions for permanent ground lease from 2000 apply. The current period can be revised for the first time on 01/08/2029. The annual canon is €42, -. The canon is indexed annually.

Surroundings:
The property is located in the popular and quiet Frederik Hendrikbuurt in the West district, around the corner from the Jordaan, Westerpark and Westergasterrein. Within walking distance of the Jordaan, the 9 streets with lots of nice shops, Westerstraat, Haarlemmerstraat, Prinsengracht, De Clercqstraat and Bilderdijkstraat. You will find various supermarkets at Hugo de Grootplein as well as a fishshop, bakery, drugstore and all kinds of (neighborhood) shops and specialty shops. The neighborhood and surroundings are also known for the various restaurants, cafés and hotspots such as the neighborhood bar Broer, Razmataz, Yam Yam, Morgan & Mees, De Waterkant, Mossel & Gin, Pacific Parc, café Nol and Boca's. The Marnixbad, Shape All-inn sports and Westerpark with all their cultural and culinary activities are also just around the corner.

Accessibility:
The property is easily accessible by public transport; bus lines 18 and 21 take you towards the central station, tram 3 towards the Flevopark or tram 5 towards the Zuid station. There is a fast connection with the Ring A10. The waiting time is currently 2 months for a parking permit.

Owners Association:
There is an Association of Owners consisting of 4 members. The administration is carried out in-house and the service costs are €25, - per month. The rear of the roof was renewed in 2018.

Particularities
- Year of construction 1906;
- Split into apartment rights in 2002;
- Leasehold is € 42, - per year;
- Light living room;
- Balcony facing SOUTH:
- Living area 62m² (measurement report available);
- Within walking distance of Westerpark, the Jordaan and Haarlemmerdijk;
- Two bedrooms;
- Energylabel E;
- Remeha CV boiler from 2007;
- Service costs €25, - per month;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 25 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
165 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse E
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2007

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
3
Perceel
8232
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Fagelstraat 79 - II 1052GA Amsterdam

naar Fagelstraat 79 - II 1052GA Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object