• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Gerard Callenburgstraat 14 - II 1055VB Amsterdam

Vraagprijs € 535.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Netjes afgewerkt 3-kamer dubbel bovenhuis (90m²) met zonnig dakterras op het oosten! De woning beschikt over o.a. over een verdiept balkon, ruim dakterras, lichte woonkamer, gezellige woonkeuken, maar liefst 2 slaapkamers met de optie tot het maken van een derde slaapkamer, moderne badkamer en veel bergruimte. De woning ligt in een fraaie brede straat in het hippe Bos en Lommer. In een zeer rustige omgeving en toch slechts enkele minuten van o.a. de gezellige Jordaan, Oud-West, Westerpark en station Sloterdijk.

** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW **

Indeling
Eerste verdieping:
Hal/entree met garderobe en trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop met meterkast; toilet met fonteintje; ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval; open woonkeuken met 5-pits fornuis met een afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en dubbele deuren naar het balkon; berging met CV-ketel; ruime slaapkamer met dubbele deuren naar het balkon; u kunt genieten van de ochtend-/middagzon op het extra diepe balkon met een zicht op de fraai aangelegde binnentuin.
In de woning ligt een mooie lichte laminaatvloer.
Derde verdieping:
Overloop; masterbedroom met dubbele deuren naar het dakterras en een vaste kast; de mogelijkheid tot het maken van een extra slaapkamer aan de voorzijde met een Velux dakraam en veel bergruimte; moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, designradiator, mechanische ventilatie, aansluiting voor een wasmachine en droger en een Velux dakraam; heerlijk dakterras waar u de hele dag van de zon kunt genieten.

In de onderbouw is er een gemeenschappelijke fietsenberging.

Omgeving
De Gerard Callenburgstraat is een brede en rustige straat met karakteristieke lage bebouwing grenzend aan de Rijpgracht (ideaal om uw bootje dichtbij huis aan te leggen). Zodra u de deur uitloopt vindt u alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse restaurants/(eet)cafés en traiteurs, tal van leuke (buurt)winkels en Spaghetteria Rijpgracht aan de Rijpgracht met een heerlijk groot terras voor de zonnige dagen. Om de hoek vindt u goede kinderopvang en basisscholen. Deze hippe buurt biedt tal van leuke winkels, koffietentjes, restaurants, pop-up stores en diverse hotspots waaronder Het Wilde Westen, Local Hero, Theatercafé Mozaïek, Café Roseval, Hartje Bos, Terrasmus, Bar Spek, Bar Baarsch en Café Cook.

Bereikbaarheid
De woning is verder zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, o.a. tram/bus en vlakbij station Sloterdijk. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de ring A10. U kunt uw auto voor de deur parkeren en er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjaren onderhoudsplan en goede reserves. De administratie en het beheer zijn uitbesteed aan Yver VvE beheer te Amsterdam. De servicekosten bedragen € 83,49 per maand. In 2018 is het schilderwerk aan de achterzijde uitgevoerd.

Bijzonderheden
- AFGEKOCHTE ERFPACHT (t/m 15-05-2058);
- Bouwjaar 1934;
- Gesplitst en gerenoveerd in 2008;
- Servicekosten € 83,49 per maand;
- Woonoppervlakte 89m² (meetrapport aanwezig);
- Eigen entree op eerste verdieping;
- Gelegen op de bovenste etages (geen bovenburen);
- Voorzien van dubbel glas;
- Gezamenlijke en fraai aangelegde binnentuin;
- Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
- Extra diep balkon aan de keuken op het oosten (8m²);
- Riant DAKTERRAS op het oosten (14m²);
- Intergas CV ketel uit 2010;
- Geen wachttijd voor een parkeervergunning;
- Oplevering in overleg.

** ENGLISH TRANSLATION **
Neatly finished 3-room double upper apartment (90m²) with a sunny roof terrace facing east! The apartment includes a balcony, spacious roof terrace, bright living room, cozy kitchen, 2 bedrooms and also an option to create a third bedroom, modern bathroom and lots of storage space. The house is located in a beautiful wide street in the trendy Bos en Lommer. In a very quiet area and only a few minutes from the cozy Jordaan, Oud-West, Westerpark and Sloterdijk station.

Layout
First floor:
Hall / entrance with wardrobe and stairs to the second floor.
Second floor:
Corridor with fuse box; toilet with hand basin; spacious living room at the front with lots of light; open kitchen with a gas hob, a hood, combi oven / microwave, fridge, freezer, dishwasher and access to the balcony; storage room with a central heating boiler; spacious bedroom with double doors to the balcony; you can enjoy the morning / afternoon sun on the large balcony with a view at the beautiful courtyard.
There is a beautiful light colored laminate floor in the house.
Third floor:
Corridor; master bedroom with double doors to the roof terrace; Velux roof window and lots of storage space; it is possible to create an extra bedroom; modern bathroom with bath, walk-in shower, sink, design radiator, mechanical ventilation, connection for the washing machine and dryer and a Velux roof window; lovely roof terrace where you can enjoy the sun all day long.

In the basement there is a communal bicycle storage.

Surroundings
The Gerard Callenburgstraat is a wide and quiet street with characteristic low buildings next to the Rijpgracht (ideal for mooring your boat close to home). As soon as you walk out the door you will find shops for your daily shopping, various restaurants / (dining) cafés and caterers, numerous nice (neighborhood) shops and Spaghetteria Rijpgracht on the Rijpgracht with a wonderfully large terrace for sunny days. Around the corner you will find good childcare and primary schools. This trendy neighborhood offers lots of nice shops, coffee shops, restaurants, pop-up stores and various hotspots like Het Wilde Westen, Local Hero, Theatercafé Mozaïek, Café Roseval, Hartje Bos, Terrasmus, Bar Spek, Bar Baarsch en Café Cook.

Accessibility
The house is easily accessible by public transport, including tram / bus and close to Sloterdijk station. There is a fast connection by car to the A10. You can park your car in front of the door and there is currently no waiting time for a parking permit.

Owners Association
There is an active Owners' Association with a long-term maintenance plan and good reserves. The administration and management are outsourced to Yver VvE management in Amsterdam. The service costs is € 83.49 per month. The paintwork on the rear was carried out in 2018.

Particularities
- Paid leasehold until 15-05-2058;
- Year of construction 1934;
- Split and renovated in 2008;
- Service costs € 83.49 per month;
- Living area 89m² (measurement report available);
- Private entrance on the first floor;
- Located on the upper floors (no upstairs neighbors);
- Double glazing;
- Beautifully landscaped courtyard;
- Shared bicycle storage on the ground floor;
- Extra deep balcony on the east (8m²);
- Large ROOF TERRACE on the east (14m²);
- Intergas boiler from 2010;
- No waiting time for a parking permit;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Bruto inhoud
214 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
C
Indexnummer
A108
Perceel
11431
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 15/5/2058
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gerard Callenburgstraat 14 - II 1055VB Amsterdam

naar Gerard Callenburgstraat 14 - II 1055VB Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object