• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Gerard Callenburgstraat 4 - I 1055VB Amsterdam

Vraagprijs € 290.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Sfeervol en praktisch 2-kamer appartement (46 m²) met over de gehele breedte van de woning een balkon! Dit appartement beschikt verder over een lichte woonkamer met een knusse keuken die tevens toegang biedt tot het balkon, één ruime slaapkamer en badkamer. De woning ligt in een fraaie en breed aangelegde straat in het hippe Bos en Lommer. De directe omgeving is zeer rustig en toch slechts enkele minuten fietsen van o.a. de gezellige Jordaan, Oud-West, Westerpark en station Sloterdijk.

Het complex en het appartement zijn in 2008/2009 gesplitst en volledig gerenoveerd en destijds o.a. voorzien van nieuwe kozijnen, voorzetwanden, HR-combiketel, leidingwerk en elektra.

** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW **

Indeling
Eerste verdieping:
Overloop met meterkast en bergruimte; woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval; nette keuken met veel kastruimte, gaskookplaat, koelkast, combi magnetron, afzuigkap en toegang naar het balkon; het brede balkon gelegen op het Oosten is ook voorzien van bergruimte en één ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, badkamermeubel met wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting.

Omgeving
De Gerard Callenburgstraat is een brede en rustige straat met karakteristieke lage bebouwing grenzend aan de Rijpgracht (ideaal om uw bootje dichtbij huis aan te leggen). Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich de stadsparken Westerpark en Erasmuspark, waar u heerlijk kunt hardlopen. Zodra u de deur uitloopt vindt u alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse restaurants/(eet)cafés en traiteurs. De Spaghetteria aan de Rijpgracht heeft een heerlijk groot terras voor de zonnige dagen. Deze hippe buurt biedt tal van leuke winkels, koffietentjes, restaurants, pop-up stores en diverse hotspots waaronder Selma's Cafe, Het Wilde Westen, Theatercafé Mozaïek, Café Roseval, Hartje Bos, Terrasmus, Bar Spek, Bar Baarsch en Café Cook. In de buurt zijn o.a. de uitgaansmogelijkheden de Marktkantine en de School.

Bereikbaarheid
De woning is verder zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, o.a. tram/bus en vlakbij station Sloterdijk. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de ring A10. U kunt uw auto voor de deur parkeren en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan en voldoende reserve. De administratie en het beheer zijn uitbesteed aan Yver VvE beheer te Amsterdam. De servicekosten bedragen € 47,- per maand.

Bijzonderheden
- AFGEKOCHTE ERFPACHT (t/m 16-05-2058);
- Gesplitst en gerenoveerd in 2008/2009;
- Servicekosten € 47,- per maand;
- Woonoppervlakte 46 m² (meetrapport aanwezig);
- Voorzien van dubbel glas;
- Gezamenlijke en fraai aangelegde binnentuin;
- Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
- Extra breed balkon gelegen op het Oosten;
- CV-ketel uit 2008;
- Geen wachttijd voor een parkeervergunning;
- Oplevering in overleg.

** ENGLISH TRANSLATION **

Attractive and practical 2-room apartment (46 m²) with a balcony over the entire width of the house! This apartment has a bright living room with a cozy kitchen that also provides access to the balcony, one spacious bedroom and bathroom. The property is located in a beautiful and wide-ranging street in the trendy Bos en Lommer area. The surrounding neighborhood is very quiet and yet only a few minutes by bike from the cozy Jordaan, Oud-West, Westerpark and Sloterdijk station.

The complex and the apartment were split into apartment rights in 2008/2009 and completely renovated. And the property was then provided with new window frames, additional walls, HR central heating system, pipework and electricity.

Layout
First floor:
Landing with meter cupboard and storage space; living room at the front with lots of light; neat kitchen with plenty of cupboard space, gas hob, fridge, combi microwave, extractor hood and access to the balcony; the wide balcony located on the East is also equipped with storage space; one spacious bedroom at the rear. The bathroom has a shower, toilet, sink, design radiator, mechanical ventilation and the connection for a washing machine.

Surroundings
The Gerard Callenburgstraat is a wide and quiet street with characteristic low buildings adjacent to the Rijpgracht (ideal for mooring your boat close to home). A few minutes by bike you can find the city parks Westerpark and Erasmuspark, where you can go for a nice run. As soon as you walk out the door you will find all the shops for your daily shopping, various restaurants / (dining) cafés and caterers. The Spaghetteria on the Rijpgracht has a wonderfully large terrace for the sunny days. This trendy neighborhood offers lots of nice shops, coffee shops, restaurants, pop-up stores and various hotspots including Selma's Cafe, The Wild West, Theater café Mozaïek, Café Roseval, Hartje Bos, Terrasmus, Bar Spek, Bar Baarsch and Café Cook. Nearby are the nightlife Marktkantine and the School.

Accessibility
The property is also very well served by public transport, including tram / bus and close to Sloterdijk station. You have a fast connection with the A10 ring road by car. You can park your car in front of the door and there is no waiting time for a parking permit.

Owners Association
There is an active Owners' Association with a long-term maintenance plan and good reserves. The administration and management are outsourced to Yver VvE management in Amsterdam. The service costs are € 47,- per month.

Particularities
- Leashold bought off until 16-05-2058;
- Renovated in 2008/2009;
- Service costs € 47,- per month;
- Living area 46 m² (measurement report available);
- Equipped with double glazing;
- Joint and beautifully landscaped courtyard;
- Shared bicycle storage on the ground floor;
- Extra wide balcony located on the East;
- Boiler from 2008;
- No waiting time for a parking permit;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 47 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
115 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2008

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
69
Perceel
11431
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 15/5/2058
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gerard Callenburgstraat 4 - I 1055VB Amsterdam

naar Gerard Callenburgstraat 4 - I 1055VB Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object