• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Gijsbrecht van IJselsteinstraat 209 1082KJ Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Fraaie 2-kamer woning met 2 balkons, lichte woonkamer, nette keuken en badkamer, riante slaapkamer en berging in de onderbouw. De woning ligt op de derde en tevens bovenste verdieping in een complex MET LIFT. Het complex ligt op loopafstand van o.a. het Amsterdamse Bos, Amstelpark en overdekt winkelcentrum Groot Gelderlandplein. De woning heeft een eenvoudige doch zeer nette afwerking en is uitstekend onderhouden.

** ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW **

Indeling
Hal/entree met garderobe; woonkamer aan de achterzijde met uitzicht op plantsoen en aangelegde binnentuin; woonkeuken aan de voorzijde met gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak, ingebouwde wasmachine en een deur naar het balkon; badkamer met een douche en wastafel; apart toilet; riante slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar het balkon; 2 balkons. Aparte (fietsen)berging in de onderbouw.

Omgeving
De woning ligt in een groene en rustige woonwijk in stadsdeel Zuid, op loopafstand van o.a. het Amsterdamse Bos en overdekt winkelcentrum Groot Gelderlandplein met o.a. een Albert Heijn XL. In de directe omgeving vindt u verder de chique Beethovenstraat, station Zuid, de Zuidas, de VU en VU medisch centrum. Binnen enkele fietsminuten bent u in hartje Centrum of op het Museumplein. Kortom, wonen in alle rust met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik!

Bereikbaarheid
De woning zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (o.a. station Zuid, tram 5 en sneltram 51) en met de auto heeft u direct aansluiting met de A10, de A2 en de A9. Er is geen wachttijd voor een parkeervergunning en u kunt uw auto voor de deur parkeren.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 45 woning en 19 garages. De VvE wordt professioneel beheerd door VvENL te Amsterdam en beschikt over een actueel Meerjaren Onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 204,18 per maand. In 2017 en 2018 zijn de balkons aan de voorzijde gerenoveerd, het buitenschilderwerk is uitgevoerd, 4 liften zijn vernieuwd en de cv-installatie is herzien.

Erfpacht
Het pand ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht (AB1955). Het huidige tijdvak loopt tot 31-08-2044. De erfpachtcanon bedraagt € 197,39 per jaar. Het is t/m 31-12-2019 mogelijk om zeer voordelig over te stappen naar het nieuwe eeuwigdurend erfpachtstelsel (vraag de makelaar naar de mogelijkheden).

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1971;
- Gesplitst in 1971;
- Lage erfpachtcanon € 197,39 per jaar (aftrekbaar van inkomstenbelasting);
- Complex met LIFT;
- Gelegen op de bovenste etage (geen bovenburen!);
- Keuken, badkamer, toilet en vloer vernieuwd in 2000;
- Servicekosten € 204,18 per maand;
- Voorschot blokverwarming en warmwater € 119,- per maand;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Woonoppervlakte 68m² (meetrapport aanwezig);
- 2 Balkons (noord en zuid);
- Voorlopig energielabel E;
- Aparte (fietsen)berging op de begane grond (10m²);
- Parkeervergunning per direct verkrijgbaar;
- Oplevering in overleg.

** ENGLISH TRANSLATION **
Beautiful 2-room apartment with 2 balconies, bright living room, neat kitchen and bathroom, spacious bedroom and storage room in the basement. The property is on the third and top floor in a complex WITH LIFT. The complex is within walking distance of the Amsterdamse Bos, Amstelpark and the Groot Gelderlandplein shopping center. The apartment has a simple but very proper finish and is well maintained.

Layout
Hallway/entrance with wardrobe; living room at the rear with a view of the park and landscaped courtyard; eat-in kitchen at the front with gas hob, oven, extractor hood, fridge with freezer compartment, built-in washing machine and a door to the balcony; bathroom with a shower and sink; separate toilet; spacious bedroom at the rear with access to the balcony; 2 balconies. Separate storage in the basement.

Surroundings
The property is located in a green and quiet residential area in the South district, within walking distance of the Amsterdamse Bos and the Groot Gelderlandplein shopping center with, among other things, an Albert Heijn XL. In the immediate vicinity you will also find the chic Beethovenstraat, Zuid station, Zuidas, VU and VU medical center. Within a few cycling minutes you are in the heart of the Center or on Museumplein. In short, living in peace with all city facilities within reach!

Accessibility
The property is very well served by public transport (including South Station, tram 5 and express tram 51) and by car you have a direct connection to the A10, the A2 and the A9. There is no waiting time for a parking permit and you can park your car in front of the door.

Owners Association
There is an active Homeowners Association consisting of 45 homes and 19 garages. The VvE is professionally managed by VvENL in Amsterdam and has a current Long-Term Maintenance Plan. The service costs amount to € 204,18 per month. The balconies at the front were renovated in 2017 and 2018, the exterior painting work was carried out, 4 lifts were renewed and the central heating system was revised.

Ground lease
The building is on land owned by the municipality of Amsterdam. There is a continuous right of leasehold (AB1955). The current period runs until 31-08-2044. The ground rent is € 197,39 per year. It is possible to switch to the new perpetual ground lease system with a big discount until 31-12-2019 (ask the broker about the possibilities).

Particularities
- Year of construction 1971;
- Low lease rent € 197,39 per year (deductible from income tax);
- Complex with LIFT;
- Located on the top floor (no neighbors above!);
- Kitchen, bathroom, toilet and floor renewed in 2000;
- Service costs € 204,18 per month;
- Advance payment for heating and hot water € 119,- per month;
- Fully equipped with double glazing;
- Living area 68m² (measurement report available);
- 2 Balconies (north and south);
- Provisional energy label E;
- Separate storage on the ground floor (10m²);
- Parking permit available immediately;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
154 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
lift

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Indexnummer
A39
Perceel
2659
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
In woonwijk, open ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gijsbrecht van IJselsteinstraat 209 1082KJ Amsterdam

naar Gijsbrecht van IJselsteinstraat 209 1082KJ Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object