• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Griseldestraat 34 - II 1055AX Amsterdam

Vraagprijs € 300.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Sfeervolle 3 (evt. 4) kamer woning met zonnig balkon, gelegen in een brede en rustige straat in Amsterdam West! Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met erker en doorgebroken zijkamer, moderne keuken (2018), nette badkamer en 2 (evt. 3) slaapkamers. De woning ligt in het populaire Bos en Lommer in een rustige straat om de hoek van het Erasmuspark en vlakbij het Rembrandtpark, Westerpark, station Sloterdijk en het gezellige Oud-West.

** ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW **

Indeling
Hal/entree met meterkast; woonkamer aan de voorzijde met een erker en een doorgebroken zijkamer (evt. 3e slaapkamer); wasruimte met wasmachineaansluiting; keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en deur naar het balkon; badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; twee slaapkamers aan de achterzijde; zonnig balkon op het oosten.

Omgeving
De Griseldestraat is een brede en rustige straat met karakteristieke bebouwing, grenzend aan de Erasmusgracht en het mooie Erasmuspark. In dit fraaie stadspark kunt u heerlijk wandelen, sporten en wat drinken bij Terrasmus. Zodra u de deur uitloopt vindt u aan de Bos en Lommerweg onder meer 3 grote supermarkten, Bagels & Beans, biologische supermarkt, bakker BBROOD en de Nieuwe Boekhandel, maar u kunt er ook naar de Turkse groentezaak en de Marokkaanse bakker. Iets verderop ligt Poppodium Mozaïek.

Bereikbaarheid
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram/bus) en ligt op fietsafstand van station Sloterdijk. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de ring A10. U kunt uw auto voor de deur parkeren en er is GEEN wachttijd voor een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 5 leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen € 70,- per maand. In 2015 is het buitenschilderwerk voor en achter uitgevoerd en is het trappenhuis gerenoveerd. In 2019 is de dakbedekking vervangen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1940;
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond);
- Erfpachtcanon bedraagt € 667,61 per jaar (aftrekbaar van inkomstenbelasting);
- Het huidige tijdvak eindigt op 15 juni 2064;
- Mogelijkheid tot 3e slaapkamer;
- Servicekosten € 70,- per maand;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Zonnig balkon;
- Woonoppervlakte 55,8m² (meetrapport aanwezig);
- Intergas Hr-combiketel uit 2008;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Parkeervergunning per direct verkrijgbaar;
- Oplevering in overleg.

** ENGLISH TRANSLATION **
Attractive 3 (possibly 4) room house with sunny balcony, located in a wide and quiet street in Amsterdam West! The apartment has a bright living room with bay window and broken-through side room, modern kitchen (2018), neat bathroom and 2 (possibly 3) bedrooms. The property is located in the popular Bos en Lommer in a quiet street around the corner from the Erasmus Park and close to the Rembrandtpark, WesterPark, Sloterdijk station and the lively Oud-West.

Layout
Hall/entrance with meter cupboard; living room at the front with a bay window and a broken-through side room (possibly 3rd bedroom); laundry room with washing machine connection; kitchen with induction hob, extractor, fridge, freezer and door to the balcony; bathroom with walk-in shower, sink and toilet; two bedrooms at the rear; sunny balcony on the east side.

Surroundings
The Griseldestraat is a wide and quiet street with characteristic buildings, adjacent to the Erasmus canal and the beautiful Erasmus park. In this beautiful city park you can enjoy walking, exercising and having a drink at Terrasmus. As soon as you walk out the door you will find 3 large supermarkets, Bagels & Beans, organic supermarket, BBROOD baker and the Nieuwe Boekhandel on Bos en Lommerweg, but you can also visit the Turkish vegetable shop and the Moroccan bakery. A little further is Poppodium Mozaïek.

Accessibility
The property is very well accessible by public transport (tram/bus) and is within cycling distance of Sloterdijk station. You have a fast connection with the A10 ring road by car. You can park your car in front of the door and there is NO waiting time for a parking permit.

Owners Association
There is an active Owners Association consisting of 5 members. The administration is conducted in-house and the service costs are € 70,- per month. In 2015 the exterior painting work was carried out at the front and rear and the stairwell was renovated. The roofing was replaced in 2019.

Specifics
- Year of construction 1940;
- Niet-zelfbewoningsclausule applies (the seller did not occupy the home himself);
- Annual lease payments (erfpacht) amounts € 667,61 per year (deductible from income tax);
- The current erfpacht period ends on June 15 2064;
- Possibility for a 3rd bedroom;
- Service costs € 70,- per month;
- Fully equipped with double glazing;
- Sunny balcony;
- Living area 55,8m² (measurement report available);
- Intergas Hr combi boiler from 2008;
- Easily accessible by car and public transport;
- Parking permit available immediately;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
180 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
L
Indexnummer
A3
Perceel
3425
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Griseldestraat 34 - II 1055AX Amsterdam

naar Griseldestraat 34 - II 1055AX Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object