• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Hoendiepstraat 52 - II 1079LX AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **
TOPlocatie in de Rivierenbuurt! Zeer lichte en bijzonder sfeervolle 3 (evt. 4) kamerwoning (67m²), met heerlijk balkon op het zuidwesten en een gemeenschappelijk dakterras! De woning beschikt verder over een lichte woonkamer met doorgebroken zijkamer, gezellige woonkeuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers en een aparte zolderberging. De woning ligt op een rustige locatie op loopafstand van o.a. het Martin Luther King park, de Amstel, de Rijnstraat en de gezellige Pijp.

De woning is in 2004 compleet gerenoveerd, o.a.; nieuwe keuken, badkamer vergroot en vernieuwd, alle wanden gestuukt, nieuwe vloeren, elektra, bedrading en meterkast verplaatst en vernieuwd.
In 2014 is de keuken gerenoveerd, o.a. nieuw aanrechtblad, nieuwe frontjes, op maat gemaakte kastenwand en vaatwasmachine.

Indeling
Tweede verdieping: hal/entree; riante woonkamer aan de voorzijde met doorgebroken zijkamer, in gebruik als eetkamer; woonkeuken met een fornuis met 5-pits gasfornuis en oven, vaatwasmachine en deur naar het balkon; ruime en moderne badkamer met ligbad, wastafel en toilet; slaapkamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar het balkon; zonnig balkon aan de achterzijde; vanuit de woonkamer een vaste trap naar de derde verdieping.
Derde verdieping: slaapkamer met een vaste kast en een wastafel. Aparte eigen berging met een wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens bevindt zich op deze verdieping een gemeenschappelijk dakterras waar u de hele dag van de zon kunt genieten! Dit dakterras wordt slechts gedeeld met één andere bewoner.
Door het gebruik van en de gemakkelijke toegang tot de gemeenschappelijke ruimtes op de 3e verdieping voelt de woning veel ruimer aan. De eetkamer is eenvoudig aan te passen naar een 3e slaapkamer.

Omgeving
De woning ligt in een rustige straat in de gewilde Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid. Op loopafstand vindt u o.a. het Martin Luther Kingpark, De Rai, de Rijnstraat, de Amstel, Mirandabad, Maasstraat en de Van Woustraat. Binnen enkele fietsminuten bent u in de gezellige Pijp, Amsterdam Oost, Scheldestraat, Amstelpark, Beatrixpark en de Zuidas. In de directe omgeving vindt u diverse goede restaurants, eetcafés en hotspots zoals Café Vrijdag, Restaurant Riva, Thuis aan de Amstel, The Roast Room, strand Zuid, Amstel Boathouse en cafe Broers. Elk jaar in augustus wordt de Parade georganiseerd; een gezellig theaterfestival in het Martin Luther Kingpark (waarvoor u als buurtbewoner gratis entreekaarten ontvangt!!).

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand vindt u diverse tram- en busverbindingen. Tevens ligt de woning vlakbij station Rai en de haltes van de Noord/Zuidlijn en op slechts enkele fietsminuten van het Amstelstation en station Zuid. Met de auto is er een snelle aansluiting met de A2, A9 en de Ring A10. Op dit moment is er geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 3 leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen € 100,- per maand. In 2014 is de dakbedekking vervangen. In 2018 wordt het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1934;
- Volledig gerenoveerd in 2004;
- Erfpachtcanon bedraagt € 1.227,- per jaar (aftrekbaar van de inkomstenbelasting);
- Tijdvak erfpacht eindigt op 31-01-2059;
- Actieve VvE;
- Servicekosten € 100,- per maand;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Strak gestucte wanden;
- Woonoppervlakte 67m² (meetrapport aanwezig);
- Gemeenschappelijk DAKTERRAS;
- Zonnig balkon (zuidwest);
- 2 evt. 3 slaapkamers;
- Zolderberging met wasmachineaansluiting;
- Intergas Hr-combiketel uit 2013;
- Energielabel E;
- Parkeervergunning per direct verkrijgbaar;
- Oplevering in overleg.

** ENGLISH TRANSLATION **
Prime location in the Rivierenbuurt! Very bright 3 (possibly 4) room apartment (67m²), with sunny balcony on the southwest and a communal roof terrace! The apartment also has a bright living room with a dining room, cozy kitchen, modern bathroom, 2 bedrooms and a separate attic storage. The apartment is located in a quiet location within walking distance of the Martin Luther King park, the Amstel, the Rijnstraat and De Pijp.

The apartment was completely renovated in 2004, among others; new kitchen, bathroom enlarged and renewed, all walls plastered, new floors, electricity, wiring and meters moved and renewed.
In 2014, the kitchen was renovated, including new counter top, new faceplates, custom-made cupboard wall and dishwasher.

Layout
Second floor: hall/entrance; spacious living room at the front; eat-in kitchen with a cooker with 5-burner gas hob and oven, dishwasher and door to the balcony; spacious and modern bathroom with bath, sink and toilet; bedroom at the rear with double doors to the balcony; sunny balcony at the rear; from the living room a staircase to the third floor.
Third floor: bedroom with a closet and a sink. Separate private storage with a washer and dryer connection. There is also a communal roof terrace on this floor where you can enjoy the sun all day long! This roof terrace is shared with only one other neighbour. By the use of and the easy access of the common areas on the third floor, the apartment feels much more spacious.

Surroundings
The apartment is located in a quiet street in the popular Rivierenbuurt in the south district. Within walking distance you will find the Martin Luther King Park, De Rai, the Rijnstraat, the Amstel, Mirandabad, Maasstraat and the Van Woustraat. Within a few minutes you are in the lively neighborhood De Pijp, Amsterdam Oost, Scheldestraat, Amstelpark, Beatrixpark and the Zuidas. In the immediate vicinity you will find several good restaurants, eateries and hotspots such as Café Vrijdag, Riva Restaurant, Thuis aan de Amstel, The Roast Room, Strand Zuid, Amstel Boathouse and cafe Broers. The Parade is organized every year in August; a cozy theater festival in the Martin Luther King Park (for which you receive free entrance tickets as a local resident !!).

Accessibility
The property is easily accessible by public transport, within walking distance you will find several tram and bus connections. The apartment is also close to the Rai station and the stops of the Noord / Zuidlijn and only a few minutes by bike from the Amstelstation and Zuid station. With the car there is a fast connection with the A2, A9 and the Ring A10. At this moment there is no waiting list for a parking permit.

Owners Association
There is an active Association of Owners consisting of 3 members. The administration is managed in-house and the service costs are € 100,- per month. In 2014, the roof covering was replaced. In 2018 the painting will be carried out at the front.

Particularities
- Year of built 1934;
- Completely renovated in 2004;
- Annual erfpacht payments amount to € 1.227,- per year (deductible from income tax);
- Period erfpacht period ends on 31-01-2059;
- Active VvE;
- Service costs € 100,- per month;
- Partially double glazed;
- Plastered walls;
- Surface area 67m² (measurement report available);
- Common roof terrace with only one other apartment;
- Sunny balcony (south-west);
- Possibility for third bedroom;
- Attic storage with washing machine connection;
- Intergas Hr combi boiler from 2013;
- Energy label E;
- Parking permit available immediately;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
179 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
A3
Perceel
11876
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hoendiepstraat 52 - II 1079LX AMSTERDAM

naar Hoendiepstraat 52 - II 1079LX AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object