• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Hofmeyrstraat 11 A 1091LV Amsterdam

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw in de verkoop

Omschrijving

In 2012 gerenoveerde 3-kamerwoning (86 m²) gelegen in de leuke Transvaalbuurt in stadsdeel Oost met tuin op het noordwesten.

De woning ligt aan de rustige Hofmeyrstraat, in het hart van de groene en kindvriendelijke Transvaalbuurt, vlakbij o.a. het Amstel Station, Wibautstraat, Beukenplein, park Frankendael en het Oosterpark.

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Indeling
Hal/entree; lichte doorzon woonkamer met open keuken voorzien van o.a 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en magnetron. Aan de achterzijde is de woning in 2012 uitgebouwd middels een serre met openslaande deuren naar de tuin. De tuin is ook bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer en het balkon dat op het zuidwesten is gesitueerd. De badkamer is voorzien van inloopdouche, jacuzzi, dubbele wastafel en ruimte voor wasmachine en droger. In de hal bevindt zich het separaat toilet met fontein.

Omgeving:
De woning is rustig gelegen aan de rand van de Transvaalbuurt in het hippe stadsdeel Oost, vlakbij de Wibautstraat, Ringdijk, Beukenplein en de Amstel. Ook het Oosterpark en Frankendael park liggen op loopafstand. Een heerlijke omgeving om te wandelen of buiten te sporten. Ook sportscholen Sportcity en Vondelgym liggen om de hoek. Zodra u de deur uitloopt vindt u alles wat u nodig heeft, allerlei winkels voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen (dichtbij ligt winkelcentrum Oostpoort), leuke cafés, restaurants en diverse hotspots zoals dakterras Hopp, Canvas in het Volkshotel, Drovers Dog, Rijsel, de Vergulden Eenhoorn, bar Weesper en restaurant C.

Bereikbaarheid
De woning is daarnaast uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, via tram, bus, trein en metro. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de Ring. Voor informatie inzake een parkeervergunning verwijzen wij u naar de Gemeente Amsterdam.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht en de algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing. De huidige canon is afgekocht tot 15-01-2043. Meer informatie inzake erfpacht kunt u verkrijgen bij de makelaar.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 28 leden. De administratie wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer en de servicekosten bedragen € 122,- per maand. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Bijzonderheden
- Toplocatie;
- Gerenoveerd in 2012 (gefundeerde uitbouw);
- AFGEKOCHTE ERFPACHT t/m 15-01-2043;
- Bouwjaar 1992;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten € 122,- per maand;
- Volledig voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk triple glas;
- Woonoppervlakte 86 m² (meetrapport aanwezig);
- Balkon gelegen op het zuidoosten;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft de woning niet recentelijk zelf bewoond);
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam

*******

This 3-room apartment (86 m²) is renovated in 2012 and located in the nice Transvaalbuurt in the East district and has a garden on the northwest.

The property is located on the quiet Hofmeyrstraat, in the heart of the green and child-friendly Transvaalbuurt, near the Amstel Station, Wibautstraat, Beukenplein, Frankendael park and Oosterpark.

Layout
Hallway / entrance; bright living room with open kitchen with 4-burner gas hob, extractor hood, fridge freezer, oven and microwave. At the rear, the house was expanded in 2012 through an extension with patio doors to the garden. The garden is also accessible through the patio doors from the spacious bedroom at the rear of the house. At the front there is a second spacious bedroom and the balcony, situated on the southwest. The bathroom has a shower, jacuzzi, double washbasin and space for washing machine and dryer. In the hall there is a separate toilet with a fountain.

Surroundings:
The property is quietly located on the edge of the Transvaalbuurt in the trendy East district, near the Wibautstraat, Ringdijk, Beukenplein and the Amstel. The Oosterpark and Frankendael park are also within walking distance. A wonderful environment for walking or exercising outside. Also the Sportcity and Vondelgym gyms are just around the corner. As soon as you walk out the door you will find everything you need, all kinds of shops for your daily and non-daily shopping (nearby shopping mall Oostpoort), nice cafes, restaurants and various hotspots such as roof terrace Nest, Canvas in the Volkshotel, Drovers Dog, Lille , the Vergulden Eenhoorn, bar Weesper and restaurant C.

Accessibility
The property is also easily accessible by public transport, via tram, bus, train and metro. You have a fast connection with the Ring by car. For information regarding a parking permit we refer you to the Municipality of Amsterdam.

Land lease
The property is located on land lease issued by the Municipality of Amsterdam. It concerns an everlasting right and the general provisions 2000 apply. The current canon has been bought off until 15-01-2043. More information regarding land lease can be obtained from the broker.

Owners Association
There is an active Owners Association consisting of 28 members. The administration is professionally managed by Ymere VvE Beheer and the service costs are € 122 per month. A current multi-year maintenance plan is available.

Particularities
- Top location;
- Renovated in 2012;
- Land lease until 15-01-2043;
- Year of construction 1992;
- Active and professionally managed VvE;
- Service costs € 122 per month;
- Fully equipped with double glazing, partially triple glass;
- Living area 86 m² (measurement report available);
- Balcony located on the southeast;
- Equipped with mechanical ventilation;
- Equipped with floor heating;
- Easily accessible by car and public transport
- Non-occupancy clause applies (seller has not recently occupied the house himself);
- Delivery in consultation, soon.

Copyright Francis Helmig real estate - NVM real estate agent Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
296 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
jacuzzi, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, driedubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
De Dietrich
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
A1
Perceel
8344
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 15/1/2043

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 4 x 7 m
Oppervlakte
28 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hofmeyrstraat 11 A 1091LV Amsterdam

naar Hofmeyrstraat 11 A 1091LV Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object