• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

John Campbellstraat 8 1086ZT AMSTERDAM

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Het is heerlijk wonen op Steigereiland!

Deze riante eengezinswoning (220 m²) ligt op het Steigereiland-Zuid; een geliefde, creatieve buurt op IJburg. De woning is ruim en praktisch ingedeeld, met veel lichtinval en geheel in-stap-klaar. Daarnaast beschikt deze woning over een zonnig balkon, een achtertuin op het zuidwesten met houten berging, 5 slaapkamers, twee luxe badkamers en veel bergruimte! Op loopafstand treft u o.a. een basisschool, muziekschool, zeilschool, speeltuin, verschillende kinderdagverblijven, een restaurant met terras aan het water en een theater. Kinderen kunnen zonder zorgen op straat spelen en in de zomer overal zwemmen. Met de tram bent u al in 15 minuten in het centrum van de stad.

Indeling
Begane grond: hal/entree met meterkast, garderobe/bergkast en trap naar de eerste verdieping; vanuit de hal heeft u toegang tot de knusse achtertuin met schuur en achterom (zuidwesten).

Eerste verdieping: overloop met trap naar de tweede verdieping; toilet met fonteintje; riante woonkamer met houtkachel en overdekt balkon (16m2); open woonkeuken met kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, quooker kraan, oven en combi-oven/magnetron.

Tweede verdieping: overloop met trap naar de derde verdieping; drie riante slaapkamers, één van de slaapkamers beschikt over een walk-in closet; badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet; separate berging.

Derde verdieping: overloop met toegang tot de waskamer; kantoorruimte/slaapkamer met frans balkon, riante slaapkamer met diverse inbouwkasten. De grote slaapkamer beschikt over een badkamer met vrijstaand bad, dubbele wastafelmeubel en toilet.

*indien gewenst kunnen de mogelijkheden tot een dakterras worden bekeken.

Omgeving
Steigereiland is vanaf het centrum van Amsterdam gezien het eerste eiland van IJburg. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt; op Steigereiland-Zuid. In deze buurt zijn veel huizen in 'eigen bouw' gerealiseerd volgens verschillende ontwerpen. IJburg is omgeven met water, ideaal voor verschillende watersporten (kanoën, varen, zeilen, schaatsen en zwemmen). Er bevinden zich dan ook meerdere watersportverenigingen. Het grote Diemerpark ligt op een steenworp afstand. Je vindt hier een voetbal-, hockey en tennisvereniging.
Op ongeveer 5 minuten fietsen van Steigereiland ligt in het park een klein strandje waar in de zomer veel wordt gezwommen en gespeeld. Bij café/restaurant Vrijburcht kunt u niet alleen terecht voor een koffietje op het gezellige terras, ook heeft het een eigen zwemsteiger, theater en een filmzaal.
Voor al uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver van huis te zijn. Op IJburg vindt u meerdere supermarkten, verschillende winkels en speciaalzaken. Ook beschikt IJburg over een gezellige haven met verschillende horecagelegenheden en een stadsstrand.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand vindt u busverbindingen en de tram 26 richting het centrum/Amsterdam Centraal Station. Met de auto is er een snelle aansluiting met de Ring A10, A1 en A9. Dankzij de fietsbrug is de binnenstad makkelijk bereikbaar.

Erfpacht
Er is sprake van voortdurend recht van erfpacht, het huidige tijdsvlak loopt tot 15 januari 2055. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt € 4555,64. De canon is onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar van de inkomstenbelasting.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2006;
- De opbouw is in 2012 geplaatst;
- De woonkamer/keuken zijn in 2017 verbouwd;
- Rustige en kindvriendelijke buurt op het gezellige Steigereiland;
- Woonoppervlakte 220m² (meetrapport aanwezig);
- 5 slaapkamers;
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Aparte berging (5 m²);
- Voorzien van HR++/ HR+ dubbel glas;
- In 2018 is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Parkeervergunning per direct verkrijgbaar;
- Oplevering in overleg.

It is wonderful to live on Steigereiland!

This spacious family home (220 m²) is located on Steigereiland-Zuid; a popular, creative neighbourhood on IJburg. The house is spacious and practical, with lots of light and ready for living. In addition, this house has a sunny balcony, a backyard on the southwest with a wooden storage, 5 bedrooms, two luxurious bathrooms and plenty of storage space! Within walking distance, you will find a primary school, music school, sailing school, playground, various daycare centres, a restaurant with terrace on the water and a theatre. Children can play on the street and swim everywhere in the summer. By tram you will arrive in 15 minutes in the centre of Amsterdam.

Layout
Ground floor: hall / entrance with meter cupboard, cloakroom / storage cupboard and stairs to the first floor; From the hall you have access to the back garden: a cozy backyard with a shed situated on the southwest.

First floor: hallway with stairs to the second floor; toilet with hand basin; spacious living room with fireplace and covered balcony (16m2); open kitchen with hob, extractor hood, fridge, freezer, dishwasher, quooker tap, oven and combi-oven / microwave.

Second floor: hallway with stairs to the third floor; three spacious bedrooms, one of the bedrooms has a walk-in closet; bathroom with bath, shower, washbasin and toilet; separate storage.

Third floor: halway with access to the laundry room; office / bedroom with French balcony, spacious bedroom with various built-in closets. The master bedroom has a bathroom with freestanding bath, double washbasin and toilet.

* if desired, the possibilities for a roof terrace can be viewed.

Surroundings
Steigereiland is seen from the centre of Amsterdam as the first island of IJburg. The house is situated in a quiet and child-friendly neighbourhood; on Steigereiland-Zuid. In this neighbourhood many houses have been realized in 'own construction' according to different designs. IJburg is surrounded by water, ideal for various water sports (canoeing, boating, sailing, skating and swimming). There are also several water sports associations. The large Diemerpark is a stone's throw away. You will find a football, hockey and tennis club here. At about 5 minutes by bike from Steigereiland there is a park with a small beach for swimming and playing. At café / restaurant Vrijburcht you can not only find a coffee on the cozy terrace, it also has its own bathing jetty, theatre and a cinema room.
You do not have to be far from home for all your daily and non-daily groceries. On IJburg you will find several supermarkets, various shops and specialty shops. IJburg also has a cozy harbour with various catering establishments and a city beach.

Accessibility
The property is easily accessible by public transport, within walking distance you will find bus connections and tram 26 towards the city centre / Amsterdam Central Station. With the car there is a fast connection with the Ring A10, A1 and A9. The city centre is easily accessible via the bicycle bridge.

Ground lease
There is a permanent right of leasehold, the current time frame runs until 15 January 2055. The general provision of 2000 apply. The annual canon is
€ 4555.64. The canon is deductible from the income tax under certain conditions.

Particularities
- Year of construction 2006;
- The extension on the roof is placed in 2012;
- The living room / kitchen were renovated in 2017;
- Quiet and child-friendly neighbourhood on the cozy Steigereiland;
- Living area 220m² (measurement report available);
- 5 bedrooms;
- Backyard located on the southwest;
- Separate storage room (5 m²);
- Equipped with HR ++ / HR + double glazing;
- The exterior is painted in 2018;
- Energy label A;
- Heating and hot water by district heating;
- Parking permit available immediately;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
220 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
574 m³
Perceeloppervlakte
119 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2401
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 2 x 10 m
Oppervlakte
20 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart John Campbellstraat 8 1086ZT AMSTERDAM

naar John Campbellstraat 8 1086ZT AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object