• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Joris van Andringastraat 27 II 1055VW Amsterdam

Vraagprijs € 535.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Gezellig & karakteristiek 4-kamer DUBBEL BOVENHUIS (90 m²) met een geweldig zonnig DAKTERRAS gelegen op het zuidwesten! Dit appartement beschikt verder over een lichte woonkamer met een knusse woonkeuken die tevens toegang biedt tot een ruim balkon. Deze is ook op het zuidwesten gelegen. De woning heeft maar liefst drie slaapkamers, een recentelijk gerenoveerde badkamer en veel bergruimte. De woning ligt in een fraaie en breed aangelegde straat in het hippe Bos en Lommer. De directe omgeving is zeer rustig en toch slechts enkele minuten fietsen van o.a. de gezellige Jordaan, Oud-West, Westerpark en station Sloterdijk.

Het complex en het appartement zijn in 2008/2009 gesplitst en volledig gerenoveerd en destijds o.a. voorzien van nieuwe kozijnen, voorzetwanden, HR-combiketel, leidingwerk en elektra.

** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW **

Indeling
Eerste verdieping
Hal/entree met schoenenkast en trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met meterkast en bergruimte; toilet met fonteintje; ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval; open woonkeuken met handige keukenkast en inbouwoven. De keuken heeft een houten aanrechtblad, 4-pits fornuis, losse koelkast/vriezer, afzuigkap, vaatwasmachine en toegang naar het balkon; twee bergkasten op het zonnige en extra diepe balkon; ruime slaapkamer, ideaal te gebruiken als kinder- of studeerkamer.

Derde verdieping
Overloop; 2 slaapkamers waarvan één met dubbele deuren naar het dakterras en een vaste kast; de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel; recentelijk gemoderniseerde badkamer met douche, badkamermeubel met wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en een Velux dakraam. In de badkamer is er ruimte om een droger en wasmachine te plaatsen; heerlijk dakterras gelegen op het zuidwesten waar u de hele dag (tot circa 21.00uur) van de zon kunt genieten.

Omgeving
De Joris van Andringastraat is een brede en rustige straat met karakteristieke lage bebouwing grenzend aan de Rijpgracht (ideaal om uw bootje dichtbij huis aan te leggen). Zodra u de deur uitloopt vindt u alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse restaurants/(eet)cafés en traiteurs, Spaghetteria aan de Rijpgracht met een heerlijk groot terras voor de zonnige dagen. Om de hoek vindt u een kinderopvang en basisscholen. Deze hippe buurt biedt tal van leuke winkels, koffietentjes, restaurants, pop-up stores en diverse hotspots waaronder Het Wilde Westen, Theatercafé Mozaïek, Café Roseval, Hartje Bos, Terrasmus, Bar Spek, Bar Baarsch en Café Cook.

Bereikbaarheid
De woning is verder zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, o.a. tram/bus en vlakbij station Sloterdijk. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de ring A10. U kunt uw auto voor de deur parkeren en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan en goede reserves. De administratie en het beheer zijn uitbesteed aan Yver VvE beheer te Amsterdam. De servicekosten bedragen € 84,- per maand. In 2018 is het schilderwerk aan de achterzijde uitgevoerd.

Bijzonderheden
- AFGEKOCHTE ERFPACHT (t/m 16-05-2058);
- Gesplitst en gerenoveerd in 2008/2009;
- Servicekosten € 84,- per maand;
- Woonoppervlakte 90 m² (meetrapport aanwezig);
- Eigen entree op eerste verdieping;
- Gelegen op de bovenste etages (geen bovenburen!!);
- Voorzien van dubbel glas;
- Veel bergruimte;
- Gezamenlijke en fraai aangelegde binnentuin;
- Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
- Extra diep balkon aan de keuken;
- Riant DAKTERRAS op het zuidwesten (14m²);
- CV-ketel uit 2008;
- Geen wachttijd voor een parkeervergunning;
- Oplevering in overleg.


** ENGLISH TRANSLATION **
Cozy & characteristic 4-room double floor apartment (90 m²) with a fantastic sunny roof terrace facing the southwest! This apartment has a bright living room with a cozy kitchen that also provides access to a spacious balcony. This is also facing southwest. The home has three bedrooms, a recently renovated bathroom and lots of storage space. The property is located in a beautiful and wide-ranging street in the trendy Bos en Lommer area. The surrounding neighborhood is very quiet and yet only a few minutes by bike from the populair Jordaan, Oud-West, Westerpark and Sloterdijk station.

The complex and the apartment were split into apartment rights in 2008/2009 and completely renovated and at the time. The property was then provided with new window frames, additional walls, HR central heating system, pipework and electricity.

Layout
First floor
Hall / entrance with shoe storage and stairs to the second floor.

Second floor
Landing with meter cupboard with storage space; toilet with hand basin; spacious living room at the front with lots of light; open kitchen with handy kitchen cupboard and built-in oven. The kitchen has a wooden counter top, 4-burner stove, separate fridge / freezer, extractor hood, dishwasher and access to the balcony; the balcony has an extra deep depth and gives access to two storage cupboards; spacious bedroom, ideal for use as a children's or study room.

Third floor
Landing; 2 bedrooms, one with double doors to the roof terrace and a closet; the bedroom at the front has a dormer window; recently modernized bathroom with shower, bathroom furniture with sink, design radiator, mechanical ventilation and a Velux roof window. In the bathroom there is space to place a dryer and washing machine; lovely roof terrace located on the southwest where you can enjoy the sun all day (until around 9 p.m.)

Neighborhood
The Joris van Andringastraat is a wide and quiet street with characteristic low buildings adjacent to the Rijpgracht (ideal for mooring your boat close to home). As soon as you walk out the door you will find all the shops for your daily groceries, various restaurants / (dining) cafes and caterers, Spaghetteria on the Rijpgracht with a wonderfully large terrace for the sunny days. Around the corner you will find good childcare and primary schools. This trendy neighborhood offers lots of nice shops, coffee shops, restaurants, pop-up stores and various hotspots including Het Wilde Westen, Theatercafé Mozaïek, Café Roseval, Hartje Bos, Terrasmus, Bar Spek, Bar Baarsch and Café Cook.

Accessibility
The property is also very well served by public transport, including tram / bus and close to Sloterdijk station. You have a fast connection with the A10 ring road by car. You can park your car in front of the door and there is no waiting time for a parking permit.

Owners Association
There is an active Owners' Association with a long-term maintenance plan and good reserves. The administration and management are outsourced to Yver VvE management in Amsterdam. The service costs are € 84,- per month. The paintwork on the rear was carried out in 2018.

Particularities
- Leasehold bought off until 16-05-2058;
- Renovated in 2008/2009;
- Service costs € 84,- per month;
- Living area 90m² (measurement report available);
- Private entrance on the first floor;
- Located on the top floors (no upstairs neighbors!);
- Equipped with double glazing;
- Lots of storage space;
- Joint and beautifully landscaped courtyard;
- Shared bicycle storage on the ground floor;
- Extra deep balcony off the kitchen;
- Large ROOF TERRACE on the southwest (14m²);
- Boiler from 2008;
- No waiting time for a parking permit;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Bruto inhoud
212 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
A90
Perceel
11431
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 15/5/2058
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Joris van Andringastraat 27 II 1055VW Amsterdam

naar Joris van Andringastraat 27 II 1055VW Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object