• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Joris van Andringastraat 29 - II 1055VW AMSTERDAM

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Strak afgewerkt 4-kamer DUBBEL BOVENHUIS (90m²) met zonnig dakterras op het wersten! De woning beschikt verder o.a. over een verdiept balkon, lichte woonkamer, gezellige woonkeuken, maar liefst 3 slaapkamers, moderne badkamer en veel bergruimte. De woning ligt in een fraaie brede straat in het hippe Bos en Lommer. In een zeer rustige omgeving en toch slechts enkele minuten van o.a. de gezellige Jordaan, Oud-West, Westerpark en station Sloterdijk.

Het complex en het appartement zijn in 2008/2009 gesplitst en volledig gerenoveerd en destijds o.a. voorzien van nieuwe kozijnen, voorzetwanden, Hr-combiketel, leidingwerk, elektra etc.

Indeling
Eerste verdieping: hal/entree met garderobe en trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop met meterkast; toilet met fonteintje; ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval; open woonkeuken met granieten aanrechtblad, 6-pits fornuis met een dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en dubbele deuren naar het balkon; berging met wasmachine-aansluiting en extra groepenkast voor tegelijk kunnen gebruiken van de vaatwasser, wasmachine en droger; ruime slaapkamer met dubbele deuren naar het balkon; zonnig en extra diep balkon met een zicht op de fraai aangelegde binnentuin.
Derde verdieping: overloop; 2 slaapkamers waarvan 1 met dubbele deuren naar het dakterras en een vaste kast en 1 met een Velux dakraam en veel bergruimte; moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en een Velux dakraam; heerlijk dakterras waar u de hele dag (tot circa 21.00uur) van de zon kunt genieten.

Plaatsen dakkapel
Het is mogelijk om aan de voorzijde van de woning een dakkapel te plaatsen om de kleine slaapkamer op de 3e verdieping te vergroten. De vergunning van de gemeente is hiervoor reeds verleend. De kosten bedragen circa € 5.700,-. Meer informatie en offerte zijn beschikbaar.

Omgeving
De Joris van Andringastraat is een brede en rustige straat met karakteristieke lage bebouwing grenzend aan de Rijpgracht (ideaal om uw bootje dichtbij huis aan te leggen). Zodra u de deur uitloopt vindt u alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse restaurants/(eet)cafés en traiteurs, tal van leuke (buurt)winkels en café/restaurant "Van de Buurt" aan de Rijpgracht met een heerlijk groot terras voor de zonnige dagen. Om de hoek vindt u goede kinderopvang en basisscholen. Deze hippe buurt biedt tal van leuke winkels, koffietentjes, restaurants, pop-up stores en diverse hotspots waaronder Het Wilde Westen, Theatercafé Mozaïek, Café Roseval, Hartje Bos, Terrasmus, Speijkervet, Fier, Bar Spek, Bar Baarsch en Café Cook.

Bereikbaarheid
De woning is verder zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, o.a. tram/bus en vlakbij station Sloterdijk. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de ring A10. U kunt uw auto voor de deur parkeren en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjaren onderhoudsplan en goede reserves. De administratie en het beheer zijn uitbesteed aan Yver VvE beheer te Amsterdam. De servicekosten bedragen € 84,49 per maand. In 2015 is het buitenschilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd. In 2018 is het schilderwerk aan de achterzijde uitgevoerd. De kozijnen worden ieder jaar opnieuw gecontroleerd en indien nodig bijgesteld.

Bijzonderheden
- AFGEKOCHTE ERFPACHT (t/m 16-05-2058);
- Bouwjaar 1934;
- Gesplitst en gerenoveerd in 2008/2009;
- Servicekosten € 84,49 per maand;
- Woonoppervlakte 90m² (meetrapport aanwezig);
- Eigen entree op eerste verdieping;
- Gelegen op de bovenste etages (geen bovenburen!!);
- Mogelijkheid tot plaatsen dakkapel aan de voorzijde, vergunning is reeds verleend;
- Voorzien van voorzetwanden en dubbel glas;
- Veel bergruimte;
- Gezamenlijke en fraai aangelegde binnentuin;
- Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
- Extra diep balkon aan de keuken op het westen (8m²);
- Riant DAKTERRAS op het westen (14m²);
- Intergas Hr-combiketel uit 2008;
- Geen wachttijd voor een parkeervergunning;
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Bruto inhoud
210 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
A91
Perceel
11431
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Joris van Andringastraat 29 - II 1055VW AMSTERDAM

naar Joris van Andringastraat 29 - II 1055VW AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object