• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Kempenlaan 49 1066PX Amsterdam

Vraagprijs € 310.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Prachtig RUIMTELIJK 3-kamerappartement (79m²) met een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een BALKON gelegen op het ZUIDEN en een eigen berging in de onderbouw. Het appartementencomplex is voorzien van een LIFT. De woning ligt in Nieuw Sloten, een groene en leuke afwisselende wijk net buiten de ring, vlakbij de ring A10, Schiphol, het Osdorpplein en het Park de Oeverlanden.

** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW **

Het appartement:
Entree via de centrale hal met bellentableau en toegang tot de berging en het trappenhuis of lift. Het appartement bevindt zich op de tweede etage.

Tweede verdieping:
Via de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken (bouwjaar 2017) is voorzien van voldoende kastruimte, een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasmachine en afzuigkap.
Het balkon is via de woonkamer te bereiken en gelegen op het ZUIDEN (volop zon) met uitzicht over de vijver en tuin. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen. De nette badkamer is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Via de hal bereikt u het separaat toilet met fonteintje en een ruime berging met CV-ketel en mechanische ventilatie.

Omgeving:
Nieuw Sloten is een groene en leuke afwisselende wijk, net buiten de ring gelegen. De woning ligt vlakbij de Sloterplas en het Sloterpark, het natuurpark de Vrije Geer, het sportcentrum Match om te squashen en fitnessen, het zwembad Sloterparkbad, diverse wandelroutes en een leuk stadsstrand. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Belgiëplein voor uw dagelijkse boodschappen. Om de hoek bevindt zich een apotheek en huisartsenpost. Op 5 minuten fietsen vindt u tevens het Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten en restaurants.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Binnen 15 minuten bent u met het openbaar vervoer bij Station Lelylaan en heeft u een directe verbinding naar Schiphol en het metronetwerk van Amsterdam. Tram 2 brengt u direct naar het Centraal Station. U heeft een snelle en directe verbinding met de ring A10 en de A4. En gratis parkeren voor de deur!

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve, financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, die wordt beheerd door Pro VVE Beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan en Huishoudelijk Reglement van toepassing. De servicekosten bedragen €164,- per maand incl. glasbewassing.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1994;
- Erfpacht is afgekocht tot 30-09-2042;
- Zonnig balkon op het ZUIDEN;
- Woonoppervlakte 79m² (meetrapport aanwezig);
- Eigen berging van 3m²;
- Zeer licht en aangenaam appartement;
- HR-ketel (Intergas, 2017);
- Actieve VVE, servicekosten bedragen €164,- per maand;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Oplevering in overleg.

** ENGLISH TRANSLATION **

Beautiful spacious 3-room apartment (79m²) with a bright living room, two spacious bedrooms, a SOUTH facing BALCONY and a private storage room in the basement. The apartment complex has an ELEVATOR. The property is located in Nieuw Sloten, a green and nice neighborhood just outside the Ring, near the A10, Schiphol Airport, Osdorpplein and Park de Oeverlanden.

The apartment:
Entrance through the central hall with doorbells and access to the storage room and the internal stairs or elevator. The apartment is on the second floor.

Second floor:
Through the hall you reach the spacious and bright living room with open kitchen. The kitchen (built in 2017) has sufficient cupboard space, a 4-burner gas stove, oven, dishwasher and extractor hood.
The balcony is accessible via the living room and located on the SOUTH (plenty of sun) with views over the pond and garden. Two spacious bedrooms are located at the front. The neat bathroom has a bath/shower, sink and washing machine connection. Through the hall you reach the separate toilet with hand basin and a large storage room with central heating boiler and mechanical ventilation.

Surroundings:
Nieuw Sloten is a green and nice neighborhood, just outside the ring. The property is close to the Sloterplas and Sloterpark, the nature park the Vrije Geer, the sports center Match for squash and fitness, the Sloterparkbad swimming pool, various walking routes and a nice city beach. For your daily shopping you will find the Belgiëplein shopping center within walking distance. Around the corner is a pharmacy and doctor's post. Osdorpplein with various shops, supermarkets and restaurants is also a 5-minute bike ride away.

Accessibility:
The property is easily accessible by public transport and within 15 minutes you will reach Station Lelylaan and you have a direct connection to Schiphol and the metro network of Amsterdam. Tram 2 takes you directly to Central Station. You have a fast and direct connection to the Ring A10 and A4. And free parking in front of the door!

Owners Association:
There is an active Association of Owners, which is professionally managed by Pro VVE Beheer. Meetings are annually and there is a multi-year maintenance plan and house rules. The service costs are € 164,- per month incl. window cleaning.

Particularities:
- Year of construction 1994;
- Leasehold bought off until 30-09-2042;
- Sunny balcony facing SOUTH;
- Living area 79m² (measurement report available);
- Own storage room of 3m²;
- Very light and pleasant apartment;
- HR boiler (Intergas, 2017);
- Active VvE, service costs € 164,- per month;
- Free parking in front of the door;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 164 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
191 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
E
Indexnummer
17
Perceel
6762
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
di 30/9/2042
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kempenlaan 49 1066PX Amsterdam

naar Kempenlaan 49 1066PX Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object