• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Kijkduinstraat 69 - III 1055XS Amsterdam

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Sfeervolle en zeer lichte 3 (evt. 4) kamer woning met balkon en zolderberging! Deze fraaie woning beschikt verder over 2 (evt. 3) slaapkamers, riante woonkamer met doorgebroken zijkamer, moderne keuken, eenvoudige badkamer en apart toilet. De woning ligt in stadsdeel West in het hippe Bos en Lommer (BoLo). Op loopafstand treft u o.a. het Westerpark, Bos en Lommerweg, station Sloterdijk en het Erasmuspark.

** ENGLIS TRANSLATION SEE BELOW **

Indeling
Hal/entree; woonkamer met doorgebroken zijkamer (evt. 3e slaapkamer); keuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en ingebouwde wasmachine; 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide met dubbele deuren naar het balkon en één slaapkamer voorzien van een wastafel; badkamer met douche; apart toilet; heerlijk zonnig balkon aan de achterzijde waar u tot zonsondergang van de zon kunt genieten. Aparte berging op de vierde verdieping.

Omgeving
De woning ligt in een rustige straat in de wijk Bos en Lommer (BoLo) in Amsterdam West. Op loopafstand vindt u o.a. het Westerpark, Westergasterrein, Bos en Lommerweg en Admiraal de Ruijterweg. Zodra u de deur uitloopt vindt u alles wat u nodig heeft; alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse restaurants/(eet)cafés en tal van leuke (buurt)winkels. Bos en Lommer is volop in beweging, het is op dit moment een van de snelst ontwikkelende delen van Amsterdam. Er zijn allerlei originele initiatieven, opvallende nieuwe projecten en culturele festiviteiten. Deze hippe buurt biedt verder tal van koffietentjes, pop-up stores en diverse hotspots.

Bereikbaarheid
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, o.a. tram/bus en ligt vlakbij station Sloterdijk. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de ring A10 en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. Fietsafstand tot het centrum is 10-15 minuten.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 135 leden. De administratie wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer te Amsterdam. Er is een actueel Meerjaren Onderhoudsplan en de servicekosten bedragen € 86,37 per maand. In 2019 is het trappenhuis gerenoveerd.

Erfpacht
Het pand ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht. De erfpacht is vooruit betaald tot 31-12-2050. Van toepassing zijn de meest recente Algemene Bepalingen uit het jaar 2000 van de gemeente Amsterdam. Het is t/m 31-12-2019 mogelijk om zeer voordelig over te stappen naar het nieuwe eeuwigdurend erfpachtstelsel (vraag de makelaar naar de mogelijkheden).

Bijzonderheden
- Gesplitst in 2001;
- AFGEKOCHTE ERFPACHT t/m 31-12-2050;
- Bouwjaar 1934;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten € 86,37 per maand;
- In 2014 voorzien van nieuwe kozijnen aan de achterzijde;
- Keuken dateert uit circa 2007;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Energielabel F;
- Woonoppervlakte 52m² (meetrapport aanwezig);
- Zonnig balkon op het westen (middag- en avondzon);
- 2 evt. 3 Slaapkamers;
- Ruime zolderberging 9m²;
- Verwarming door middel van een moederhaard uit circa 2001;
- Warmwater door middel van een geiser (huur);
- Zeer rustige ligging in brede en groene straat;
- Parkeervergunning per direct verkrijgbaar;
- Oplevering in overleg.

** ENGLIS TRANSLATION **
Attractive and very bright 3 (possibly 4) room apartment with balcony and attic storage! This beautiful apartment also has 2 (possibly 3) bedrooms, a spacious living room, a modern kitchen, a simple bathroom and a separate toilet. The property is located in the West district in Bos en Lommer (BoLo). Within walking distance you will find the Westerpark, Bos en Lommerweg, Sloterdijk station and the Erasmus Park.

Layout
Hall / entrance; living room with broken through side room (possibly 3rd bedroom); kitchen with gas hob, extractor hood, oven, fridge, freezer and built-in washing machine; 2 bedrooms at the rear, both with double doors to the balcony and one bedroom with a sink; bathroom with shower; separate toilet; lovely sunny balcony at the rear where you can enjoy the sun until sunset. Separate storage room on the fourth floor.

Surroundings
The property is located in a quiet street in the Bos en Lommer (BoLo) district in Amsterdam West. Within walking distance you will find the Westerpark, Westergasterrein, Bos en Lommerweg and Admiraal de Ruijterweg. As soon as you walk out the door you will find everything you need; all shops for your daily shopping, various restaurants/cafes and lots of nice shops. Bos en Lommer is in full swing, it is currently one of the fastest developing parts of Amsterdam. There are all kinds of original initiatives, striking new projects and cultural festivities. This trendy neighborhood also offers numerous coffee corners, pop-up stores and various hotspots.

Accessibility
The property is very well served by public transport, including tram/bus and is close to Sloterdijk station. By car you have a fast connection with the A10 ring road and there is no waiting time for a parking permit. Cycling distance to the center is 10-15 minutes.

Owners Association
There is an active Owners Association consisting of 135 members. The administration is professionally managed by Stedeplan VvE Beheer in Amsterdam. There is a current Long-Term Maintenance Plan and the service costs are € 86,37 per month. The stairwell was renovated in 2019.

Ground lease
The building is on land owned by the municipality of Amsterdam. There is a continuous right of leasehold. The lease is paid in advance until 31-12-2050. The most recent General Provisions from the year 2000 of the municipality of Amsterdam apply. It is possible to switch to the new perpetual ground lease system with a big discount until 31-12-2019 (ask the broker about the possibilities).

Specifics
- Splitted in apartment rights in 2001;
- Paid off landlease (erfpacht) until 31-12-2050;
- Year of construction 1934;
- Active and professionally managed VvE;
- Service costs € 86,37 per month;
- In 2014 new frames were placed at the rear;
- Kitchen dates from around 2007;
- Fully equipped with double glazing;
- Energy label F;
- Living area 52m² (measurement report available);
- Sunny west-facing balcony (afternoon and evening sun);
- 2 possibly 3 bedrooms;
- Spacious attic storage room 9m²;
- Heating by means of a 'moederhaard'from around 2001;
- Hot water through a 'geiser' (rent);
- Very quiet location in a wide and green street;
- Parking permit available immediately;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
141 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
moederhaard
Warm water
geiser huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
A115
Perceel
10526
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 31/12/2050
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kijkduinstraat 69 - III 1055XS Amsterdam

naar Kijkduinstraat 69 - III 1055XS Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object