• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Koninginneweg 65 - II 1075CH Amsterdam

Vraagprijs € 1.100.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een geliefde locatie aan de Koninginneweg in Oud-Zuid, bieden wij u dit dubbele bovenhuis (162 M²) aan, gelegen op EIGEN GROND en op enkele meters van het VONDELPARK. Oud-Zuid is een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met een ruim aanbod aan winkels, traiteurs en horeca.

Deze fraaie dubbele bovenwoning is gelegen op de tweede en derde verdieping en beschikt over 2 balkons, een dakterras (35 M²), 5 kamers en biedt een zee aan ruimte mede door de plafondhoogte van bijna 3 meter.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling
Via het eigen trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de tweede verdieping en derde verdieping.

Tweede verdieping
De overloop met garderobe en vloerverwarming geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De doorzon woonkamer/ eetkamer met originele marmeren schouwen, is ruim en licht door de 2.92 meter hoge ornamenten plafonds en grote raampartijen. Aan de voorzijde is er toegang tot een erker, aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar het zonnige balkon dat op het zuiden is gelegen.
De open en-suite in het midden van het appartement, scheidt de eetkamer van de woonkamer zonder het licht weg te nemen. Aan de achterzijde van de woonverdieping vindt u de separate keuken met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, een Smeg 5-pits gasfornuis met grote oven en afzuigkap). Op deze verdieping vindt u de eerste slaapkamer die thans in gebruik is als werk/studeerkamer. Ook is er een separaat toilet aanwezig met fontein.

Derde verdieping
De derde verdieping met eveneens hoge plafonds is te bereiken via de trap en beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers toegang hebben tot het op het zuiden gesitueerde balkon. De nette badkamer met daklicht is voorzien van wastafelmeubel met 2 wastafels, een inloopdouche, een handdoekradiator en vloerverwarming. In het midden van het appartement bevindt zich een ruime berging. Ook is er op deze woonverdieping een aparte wasruimte en het tweede separate toilet met fontein.

Vierde verdieping
De vierde verdieping is te bereiken middels de vaste, inpandige trap. Via het dakhuis, voorzien van een eenvoudige keuken met o.a. een koelkast, komt u op het fraai aangelegde en omheinde dakterras van circa 35 M² dat u een schitterend uitzicht geeft over Amsterdam.

De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en van massief eikenhouten vloeren.

Omgeving
De woning ligt aan de Koninginneweg, in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid met om de hoek het Vondelpark. In de directe nabijheid vindt u een ruime keuze uit gezellige restaurants, winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse traiteurs en (eet)cafés. De Koninginneweg zelf staat bekend om zijn winkels en lekkernijen. In de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat vindt u ook exclusieve (mode)winkels, boetiekjes en diverse speciaalzaken. Daarnaast heeft deze buurt een rijk aanbod aan culturele voorzieningen in het nabijgelegen Museumkwartier en het Concertgebouw. U vindt in deze buurt tevens goed aangeschreven (internationale) scholen en kinderopvang.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, zo vindt u op loopafstand diverse tram- en busverbindingen. De woning ligt tevens vlakbij station Rai en station Zuid waar u de Noord-Zuid lijn kan pakken het centrum in en u een snelle bereikbaarheid heeft richting Schiphol. Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10. U kunt uw auto voor de deur en in de buurt parkeren middels een parkeervergunningsgebied Zuid 8.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt in eigen beheer uitgevoerd. De vereniging bestaat uit 2 leden, waarbij in gezamenlijk overleg het onderhoud wordt gepland. In 2020 staat op de planning om de voorgevel te schilderen. Er is recent een besluit genomen de servicekosten te begroten op € 185,- per maand. In 1987 is het pand gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 1/2e deel uit in de gemeenschap.

Eigendomssituatie
Dit appartement is gelegen op EIGEN GROND. Er is dus geen sprake van erfpacht!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1896;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Ideale locatie aan het Vondelpark;
- Dakterras (35M²) en 2 balkons op het zuiden gelegen;
- Bovenste verdieping dus geen bovenburen;
- 5 kamers, 4 slaapkamers;
- Woonoppervlakte 162 M² (NEN meetrapport aanwezig);
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft de woning niet recentelijk zelf bewoond);
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam

** ENGLISH TRANSLATION

At a popular location on the Koninginneweg in Oud-Zuid, we offer you this double upper house (162 M²), located on OWN GROUND and a few meters from the VONDELPARK. Oud-Zuid is a quiet, green and child-friendly neighborhood with a wide range of shops, caterers and restaurants.

This beautiful double apartment is located on the second and third floor and has 2 balconies, a roof terrace (35 M²), 5 rooms and offers a wealth of space thanks to the ceiling height of almost 3 meters.

Layout
Through the private staircase you reach the property located on the second and third floor.
Second floor
The landing with wardrobe and underfloor heating gives access to the various rooms. The living room / dining room with original marble fireplaces is spacious and light due to the 2.92 meter high ornamental ceilings and large windows. At the front there is access to a bay window, at the rear there are doors to the sunny south-facing balcony. The open en-suite in the middle of the apartment separates the dining room from the living room without taking away the light. At the rear of the living floor you will find the closed kitchen with underfloor heating and various built-in appliances (including a dishwasher, refrigerator, a Smeg 5-burner gas stove with large oven and extractor hood). On this floor you will find the first bedroom that is currently used as a work/study room. There is also a separate toilet with a fountain.
Third floor
The third floor with also high ceilings as well, can be reached via the stairs and has three spacious bedrooms, 2 of which have access to the south-facing balcony. The neat bathroom with skylight is equipped with bathroom furniture with 2 sinks, a walk-in shower, a towel radiator and underfloor heating. In the middle of the apartment is a large storage room. There is also a separate laundry room on this living floor and a second separate toilet with fountain

The fourth floor can be reached via the fixed indoor staircase. Through the roof house, equipped with a simple kitchen with a fridge, you enter the beautifully landscaped and fenced roof terrace of approximately 35 M² that gives you a magnificent view over Amsterdam.
The house is largely equipped with double glazing and solid oak floors.

Surroundings
The house is located on Koninginneweg, in the beloved Amsterdam Oud-Zuid with the Vondelpark around the corner. In the immediate vicinity you will find a wide selection of cozy restaurants, shops for your daily groceries, various caterers and (food) cafés. The Koninginneweg itself is known for its shops and delicacies. In the Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat and Van Baerlestraat you will also find exclusive (fashion) stores, boutiques and various specialty shops. In addition, this neighborhood has a rich range of cultural facilities in the nearby Museum Quarter and the Concertgebouw. You will also find well-known (international) schools and childcare in this neighborhood.

Accessibility
The property is easily accessible by public transport, so you will find various tram and bus connections within walking distance. The property is also near Rai station and South station where you can catch the North-South metro line to the center and you have quick access to Schiphol. The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road. You can park your car in front of the door and in the neighborhood with a parking permit area South 8.

Owners Association
The Homeowners Association is run in-house. The association consists of 2 members, with maintenance being planned in joint consultation. A decision has recently made to estimate the service costs at €185,- per month. In 2020 it is planned to paint the facade. In 1987 the building was split into apartment rights, this apartment right is the 1/2nd part in the community.

Ownership situation
This apartment is located on OWN GROUND. So there is no land lease!

Particularities
- Year of construction 1896;
- Located on OWN GROUND;
- Ideal location at the Vondelpark;
- Roof terrace (35M²) and 2 balconies facing south;
- Top floor so no upstairs neighbors;
- 5 rooms, 4 bedrooms;
- Living area 162 M² (NEN measurement report available);
- Non-self-employment clause applies (the seller has not recently occupied the home himself);
- Delivery in consultation; could be soon.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Bruto inhoud
589 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
A2
Perceel
9290
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan park

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koninginneweg 65 - II 1075CH Amsterdam

naar Koninginneweg 65 - II 1075CH Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object