• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Langestraat 28 - II 1015AL AMSTERDAM

Vraagprijs € 535.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **
Zeer fraaie 4-kamer bovenwoning van 81m² (bruto vloeropp. 119m²) op EIGEN GROND in een karakteristieke en zeer rustige straat tussen de Singel en de Herengracht! Deze mooie woning is verdeeld over de 3 bovenste etages van een prachtig pand en beschikt over een lichte woonkamer (3 ramen breed), luxe keuken en badkamer en 3 slaapkamers. Het betreft een Rijksmonument welke in de periode 2000-2002 compleet is gerenoveerd en destijds is voorzien van een nieuwe fundering.

In 2010 voorzien van een nieuwe keuken en in 2015 is er een nieuwe vloer gelegd in de woonkamer, is de badkamer vernieuwd en zijn er vaste kasten geplaatst op de bovenste verdieping.

Indeling
Tweede verdieping; lichte woonkamer aan de voorzijde; open keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en was/droogcombinatie.
Derde verdieping; overloop; separaat toilet met fonteintje; 2 slaapkamers; badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met wastafel.
Zolderverdieping; slaap/werkkamer met twee Velux dakramen.

Omgeving
De woning is prachtig gelegen in de rustige Langestraat tussen de Herengracht, de Singel en de Brouwersgracht. De omliggende straten als de Westerstraat, Haarlemmerstraat, Prinsenstraat en de Herenstraat bieden een ruim aanbod aan winkels, hippe boetiekjes, tal van goede restaurants en gezellige horecagelegenheden. Zodra u de deur uitloopt vindt u alles wat u nodig heeft. Nabij gelegen vindt u de geliefde Noordermarkt; een vintage markt met tevens een rijk aanbod aan (biologische) versproducten. Het fraai aangelegde Westerpark, ligt op enkele minuten fietsafstand en is een heerlijke plek om te recreëren.

Bereikbaarheid
De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend te noemen; met het Centraal Station en diverse ov-verbindingen op loopafstand. De wachttijd voor een parkeervergunning is slechts 1 maand met mogelijkheid tot overloopvergunning. Voor meer informatie omtrent een parkeervergunning verwijzen wij u naar de gemeente Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 2 leden. De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement bedragen thans € 122,- per maand. De VvE wordt beheerd door de leden zelf, is actief en heeft circa € 11.000,- aan reserves opgebouwd. In mei 2018 is het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd.

Bijzonderheden
- Toplocatie in 'hartje centrum' nabij de geliefde Jordaan;
- Gesplitst in 2002;
- Gerenoveerd in 2000-2002, inclusief nieuwe fundering;
- Bouwjaar van voor 1900;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 81m² (meetrapport aanwezig)
- Bruto vloeroppervlakte maar liefst 119m²;
- Intergas Hr-combiketel uit 2010;
- Achterzijde is voorzien van dubbel glas (Monumentenglas);
- Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer;
- Wachttijd parkeervergunning slechts 1 maand!;
- Gelegen op de bovenste etages (geen bovenburen);
- Zeer lichte en aangename woning;
- Oplevering in overleg.

** ENGLISH TRANSLATION **
Very nice 4-room apartment 81m² (gross floor suface 119m²) on OWN GROUND in a characteristic and very quiet street between the Singel and the Herengracht! This beautiful house is divided over the 3 upper floors of a beautiful building and has a bright living room (3 windows wide), luxury kitchen and bathroom and 3 bedrooms. It is a national monument that was completely renovated in the period 2000-2002 and was then provided with a new foundation.

In 2010 equipped with a new kitchen and in 2015 a new floor has been laid in the living room, the bathroom has been renewed and fixed cupboards have been placed on the top floor.

Layout
Second floor; bright living room at the front; open kitchen with 5-burner gas cooker, extractor hood, oven, fridge, freezer, dishwasher and washer/dryer.
Third floor; hall; separate toilet with hand basin; 2 bedrooms; bathroom with a shower and bathroom furniture with a sink.
Attic floor; bedroom/office with two Velux skylights.

Surroundings
The house is beautifully situated in the quiet Langestraat between the Herengracht, the Singel and the Brouwersgracht. The surrounding streets such as Westerstraat, Haarlemmerstraat, Prinsenstraat and Herenstraat offer a wide range of shops, trendy boutiques, numerous good restaurants and cozy restaurants. As soon as you walk out the door you will find everything you need. Nearby you will find the popular Noordermarkt; a vintage market with a rich supply of (organic) fresh products. The beautifully landscaped Westerpark, is a few minutes cycling distance and is a wonderful place to recreate.

Accessibility
The connection to public transport is excellent; with the Central Station and several public transport connections within walking distance. The waiting time for a parking permit is only 1 month with possibility of a permit for another area during the wait. For more information about a parking permit, please refer to the municipality of Amsterdam.

Owners Association
The Association of Owners (VvE) consists of 2 members. The monthly service costs for the apartment in question are currently € 122 per month. The VvE is managed by the members themselves, is active and has accumulated approximately € 11.000,- in reserves. In May 2018 the paintwork was carried out at the front.

Specifics
- Prime location in the heart of the city near the beloved Jordaan;
- Splitted in apartment rights in 2002;
- Renovated in 2000-2002, including new foundation;
- Year of construction before 1900;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule are applicable;
- Located on own ground, no leasehold;
- Living area 81m² (measurement report available)
- Gross floor area no less than 119m²;
- Intergas Hr combi boiler from 2010;
- Rear is double glazed (Monument glass);
- Easily accessible by public transport;
- Waiting time parking permit only 1 month!;
- Located on the upper floors (no upstairs neighbors);
- Very bright and pleasant house;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
81 m²
Bruto inhoud
167 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
M
Indexnummer
3
Perceel
6946
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Langestraat 28 - II 1015AL AMSTERDAM

naar Langestraat 28 - II 1015AL AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object