• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Lumierestraat 28 1087KH AMSTERDAM

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
Fraaie en riante eengezinswoning (106 m²) met eigen parkeerplaats en berging, zonnig dakterras (21 m²) én balkon (12 m²) en maar liefst 3 slaapkamers! De woning beschikt verder over een ruime en lichte woonkamer, moderne open keuken met inbouwapparatuur, ruime badkamer, apart toilet en veel bergruimte. De erfpacht is afgekocht t/m 30-04-2053. De woning ligt op het maritieme IJburg op Haveneiland West. Op loopafstand treft u de verschillende sportverenigingen, basis- en middelbare scholen, Bagels & Beans, Theo van Goghpark en het Diemerpark.

Indeling
Begane grond: hal/entree met garderobe/bergkast en trap naar de eerste verdieping; ruime werk/slaapkamer.
Eerste verdieping: overloop met trap naar de tweede verdieping; toilet met fonteintje; riante woonkamer met Frans balkon; open woonkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi oven/magnetron.
Tweede verdieping: hal met deur naar het balkon; twee riante slaapkamers; nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; aparte wasruimte; ruim en zonnig balkon gelegen aan de rustige achterzijde. Vanaf het balkon kunt u met een trap naar het dakterras, waar u de hele dag van de zon kunt genieten.
In de parkeerkelder heeft u een eigen parkeerplaats en een ruime berging (7 m²).

Omgeving
De woning ligt in de groene en kindvriendelijke buurt Haveneiland West op IJburg. Om de hoek bevindt zich de IJburglaan, het kloppende hart van IJburg. Het Theo van Goghpark en Diemerpark liggen op een steenworp afstand. De parken zijn ideaal om te sporten of om van de natuur te genieten. Er zijn er verschillende basis- en middelbare scholen in de buurt aanwezig. IJburg is omgeven met water en daarom zijn er ook verschillende (water)sportverenigingen in de buurt. Voor al uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver van huis te zijn, zodra u de deur uitloopt vindt u diverse supermarkten, alle (buurt)winkels en vele speciaalzaken. De buurt en omgeving staan ook bekend om de diverse restaurants, cafés en hotspots zoals Bagels & Beans, Dok 48 en NAP.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar veervoer, op loopafstand vindt u diverse tram- en busverbindingen. Met de auto is er een snelle aansluiting met de Ring A10.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met een actueel meerjarenonderhoudsplan. De administratie wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten en de servicekosten bedragen € 122,56 per maand (inclusief parkeerplaats). In 2019 wordt het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2005;
- Rustige en kindvriendelijke ligging op het maritieme IJburg;
- Eigen parkeerplaats in parkeerkelder;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van glasvezelaansluiting;
- Woonoppervlakte 106m² (meetrapport aanwezig);
- Afgekochte erfpacht t/m 30-04-2053;
- Zonnig dakterras (21 m²) én balkon (12 m²);
- Maar liefst 3 slaapkamers;
- Aparte berging (7 m²);
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.

***ENGLISH TRANSLATION***
Beautiful and spacious family house (106 m²) with private parking space and storage, sunny roof terrace (21 m²) and balcony (12 m²) and 3 bedrooms! The house also has a spacious and bright living room, modern open kitchen with appliances, spacious bathroom, separate toilet and plenty of storage space. The ground lease has been paid off until 30 April 2053. The house is located on IJburg on Haveneiland West. Within walking distance you will find various sports clubs, primary and secondary schools, Bagels & Beans, Theo van Goghpark and the Diemerpark.

Lay-out
Ground floor: hall / entrance with big closet and stairs to the first floor; spacious work / bedroom.
First floor: hall with stairs to the second floor; toilet with hand basin; spacious living room with French balcony; open kitchen with induction cooker, extractor, fridge, freezer, dishwasher and oven / microwave.
Second floor: hall with door to the balcony; two spacious bedrooms; neat bathroom with bath, shower, sink and toilet; separate laundry room; spacious and sunny balcony. From the balcony you can take the stairs to the roof terrace, where you can enjoy the sun all day long.
In the parking lot you have your own parking space and a large storage room (7 m²).

Surroundings
The house is located in the green and child-friendly neighborhood Haveneiland West on IJburg. IJburglaan is around the corner and the Theo van Goghpark and Diemerpark are nearby. The parks are ideal for sports or to enjoy nature. There are several primary and secondary schools in the neighborhood. IJburg is surrounded by water and therefore there are also several (water) sports clubs in the area. For all your daily and non-daily groceries you do not have to be far from home, as soon as you walk out the door you will find several supermarkets, all (neighborhood) shops and many other shops. The neighborhood and surroundings are also known for the various restaurants, cafes and hotspots such as Bagels & Beans, Dok 48 and NAP.

Accessibility
The house is easily accessible by public transport, within walking distance you will find several tram and bus connections. With the car there is a fast connection with the Ring A10.

Association of Owners
There is an active and healthy Association of Owners with an up-to-date long-term maintenance plan. The administration is professionally managed by De Alliantie VvE Diensten and the service costs are € 122.56 per month (including parking). In 2019, the paintwork of the outside will be done.

Particularities
- Building year 2005;
- Quiet and child-friendly location on IJburg;
- Private parking space in parking lot;
- Fully insulated and double glazed;
- Living area 106m² (measurement report available);
- Ground lease paid off until 30 April 2053;
- Sunny roof terrace (21 m²) and balcony (12 m²);
- 3 bedrooms;
- Separate storage room (7 m²);
- Energy label A;
- Heating and hot water by city heating (stadsverwarming);
- Easily accessible by car and public transport;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 123 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
284 m³
Perceeloppervlakte
105 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
A40
Perceel
181
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lumierestraat 28 1087KH AMSTERDAM

naar Lumierestraat 28 1087KH AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object