• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Lutmastraat 13 - III 1072JL AMSTERDAM

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **
Zeer licht en karakteristiek 4-kamer dubbel bovenhuis met 2 balkons, gelegen op een toplocatie in de Pijp! Deze bijzondere en aangename woning is voorzien van een riante woonkamer, eetkamer, moderne keuken, badkamer, 2 (evt. 3) slaapkamers en veel bergruimte. Het pand is rond 1922 gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl en is aangewezen als gemeentelijk monument. De woning ligt zeer centraal, om de hoek van de Ferdinand Bolstraat, vlakbij de Albert Cuypmarkt, Sarphatipark, Maasstraat en Museumplein.

Indeling:
Via het ruime en gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de woning, die begint met de entree op de derde verdieping. Doordat de woning gelegen is op de bovenste etages heb je veel privacy en is de woning ook op donkere dagen zeer licht. Wat verder opvalt is de speelse indeling en de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer in de huidige eetkamer.
Derde verdieping: hal/entree; toilet met fonteintje; woonkamer met deuren naar het balkon; gezellige eetkamer (evt. 3e slaapkamer); luxe keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en deur naar het balkon; balkon aan de achterzijde; vanuit de hal een vaste trap naar de 4e verdieping.
Vierde verdieping: overloop; twee ruime slaapkamers waarvan één met deur naar het balkon; nette badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; apart toilet met fonteintje; wasruimte/berging; balkon aan de achterzijde.

Omgeving:
De woning ligt op een TOPlocatie in een karakteristieke straat in de Nieuwe Pijp. De Nieuwe Pijp (ten zuiden van de Ceintuurbaan) onderscheidt zich van de Oude Pijp door de ruimere opzet en rustigere sfeer. Zodra je de deur uitloopt, vind je alles wat je nodig hebt: voor al uw (dagelijkse en niet-dagelijkse) boodschappen kunt u o.a. terecht op de Ferdinand Bolstraat, Maasstraat, Van Woustraat, Ceintuurbaan, Albert Cuypmarkt en in de vele kleine winkelstraatjes in deze bruisende buurt. U vindt hier niet alleen alle denkbare winkels, maar ook tal van goede restaurants, gezellige (eet)cafés en vele bekende hotspots. Verder vindt u op loopafstand het Sarphatipark, de Amstel en het Gerard Douplein.

Bereikbaarheid:
De woning ligt zeer centraal en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; diverse tram- en busverbindingen op loopafstand, vlakbij de halte De Pijp van de Noord/Zuidlijn en station Zuid. Tevens ligt de woning slechts enkele fietsminuten van het Amstelstation en station Rai. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de Ring A10. Op dit moment is de wachttijd voor een parkeervergunning is slechts één maand.

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen € 200,- per maand. In 2019 wordt het schilderwerk aan de voor- en achterzijde uitgevoerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1922;
- Erfpachtcanon bedraagt € 256,91 per jaar (aftrekbaar van de inkomstenbelasting);
- Tijdvak erfpacht eindigt op 30-09-2041;
- Actieve VvE;
- Servicekosten € 200,- per maand;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Woonoppervlakte 134m² (meetrapport aanwezig);
- 2 Balkons;
- 4 Kamers, 2 (evt. 3) slaapkamers;
- Remeha Hr-combiketel uit 2013;
- Slechts één maand wachttijd voor een parkeervergunning;
- Oplevering in overleg.

** ENGLISH TRANSLATION **
Very light and characteristic 4-room double upper house with 2 balconies, situated in a prime location in De Pijp! This special and pleasant apartment has a spacious living room, dining room, modern kitchen, bathroom, 2 bedrooms and plenty of storage space. The building was built around 1922 in Amsterdamse Schoolstijl and has been designated as a municipal monument. The house is centrally located, around the corner from the Ferdinand Bolstraat, near the Albert Cuyp market, Sarphatipark, Maasstraat and Museumplein.

Layout:
Through the spacious and common staircase you enter the apartment, which starts with the entrance on the third floor. Because the house is located on the upper floors you have a lot of privacy and the house is also very light on dark days. What is more striking is the playful layout and the possibility for a 3rd bedroom in the current dining room.
Third floor: hall / entrance; toilet with hand basin; living room with doors to the balcony; cozy dining room; luxury kitchen with 5-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave and door to the balcony; balcony at the rear; from the hall a fixed staircase to the 4th floor.
Fourth floor: landing; two spacious bedrooms, one with door to the balcony; bathroom with bath, walk-in shower and double sink; separate toilet with hand basin; laundry room / storage room; balcony at the rear.

Surroundings:
The house is in a prime location in a characteristic street in the Nieuwe Pijp. The Nieuwe Pijp (south of the Ceintuurbaan) is distinguished from the Oude Pijp by its wider layout and quieter atmosphere. As soon as you walk out the door, you will find everything you need: for all your (daily and non-daily) groceries you can visit the Ferdinand Bolstraat, Maasstraat, Van Woustraat, Ceintuurbaan, Albert Cuypmarkt and the many small shopping streets in this bustling neighborhood. You will not only find all conceivable shops, but also plenty of good restaurants, cozy cafes and many famous hotspots. Furthermore you will find the Sarphatipark, the Amstel and the Gerard Douplein within walking distance.

Accessibility:
The apartment is centrally located and is easily accessible by public transport; various tram and bus connections within walking distance, near the De Pijp stop of the Noord / Zuidlijn and station Zuid. The apartment is also only a few minutes by bike from the Amstelstation and Rai station. With the car you have a quick connection with the Ring A10. At present, the waiting time for a parking permit is only one month.

Owners Association:
There is an active Association of Owners (VvE) consisting of 4 members. The administration is managed in-house and the service costs are € 200, - per month. In 2019 the painting will be carried out at the front and back.

Specifics:
- Year of construction 1922;
- Annual lease payments amount to € 256,91 per year (deductible from income tax);
- Period leasehold ends on 30-09-2041;
- Active VvE;
- Service costs € 200, - per month;
- Partially double glazed;
- Surface area 134m² (measurement report available);
- 2 Balconies; - 4 rooms, 2 (possibly 3) bedrooms;
- Remeha Hr combi boiler from 2013;
- Only one month waiting time for a parking permit;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Bruto inhoud
379 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
A4
Perceel
10656
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lutmastraat 13 - III 1072JL AMSTERDAM

naar Lutmastraat 13 - III 1072JL AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object