• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Marco Polostraat 96 - I 1057WV Amsterdam

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Heerlijk licht 2/3-kamer appartement (47m²) midden in het gezellige en bruisende stadsdeel Amsterdam Oud-West!

Deze fijne woning ademt licht en ruimte, en biedt veel potentie en mogelijkheden door alternatieve indelingen met een tweede slaapkamer. In 2008 is het complex gesplitst in appartementsrechten en gerenoveerd. Op loopafstand van de woning vindt u o.a. de Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, Foodhallen en stadsparken Rembrandtpark en het Erasmuspark.

Omgeving:
De woning is gelegen in de Marco Polostraat; boomrijk, opvallend rustig en toch midden in het populaire stadsdeel Oud-West. De buurt is de afgelopen jaren ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving met een ruim aanbod aan (buurt)winkels, hippe boetiekjes, gezellige koffietentjes, speciaalzaken en veel hotspots als Café Cook, Zurich, Radijs, Bar Baarsch, Edel en de Foodhallen. De woning ligt vlakbij de stadsparken Rembrandtpark en Erasmuspark; heerlijke plekken om te recreëren.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de buurt zijn diverse opstapmogelijkheden voor tram en bus. Met de auto bereikt u binnen een mum van tijd de ring A10. Parkeren geschiedt middels betaald parkeren of vergunningensysteem. Wachttijd voor een parkeervergunning is slechts 1 maand. Voor meer informatie over parkeervergunningen verwijs ik u naar de website van de gemeente Amsterdam.

Indeling
Hal/entree; lichte woonkamer aan de voorzijde met 3 grote raampartijen en 2 opbergkasten; keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; slaapkamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar het zonnige balkon; badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met wastafel; Tevens is er ruimte in de badkamer voor de wasmachine/droger; het separate toilet met fonteintje is via de hal te bereiken.

Erfpacht
De woning ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam die in erfpacht is uitgegeven. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht en het lopende tijdvak eindigt op 15 augustus 2053. Van toepassing zijn de algemene erfpachtbepalingen uit het jaar 2000. De erfpachtcanon bedraagt € 275,- per jaar met een 1-jaarlijkse indexering.

Vereniging van Eigenaren
De actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 leden. De administratie wordt professioneel gevoerd door Yepro VvE diensten en de maandelijkse servicekosten bedragen thans € 70,- per maand. In 2018 is de balkenlaag op de begane grond gerenoveerd en is de kruipruimte voorzien van chips.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1929;
- Centrale locatie midden in het geliefde stadsdeel Oud-West;
- Zonnig balkon;
- Gesplitst in 2008;
- Energielabel D;
- Mogelijkheid tot alternatieve indelingen met 2 slaapkamers;
- Betrokken VvE;
- De erfpachtcanon bedraagt € 275,- per jaar met een 1-jaarlijkse indexering;
- Dubbel glas;
- Woonoppervlakte 47 m² (meetrapport aanwezig);
- Intergas Hr-combiketel uit 2008;
- Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer;
- Wachttijd parkeervergunning slechts 1 maand;
- Oplevering in overleg.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam

***

Lovely light 2/3-room apartment (47m²) in the middle of the cozy and bustling Amsterdam Oud-West district!

This lovely home breathes light and space, and offers a lot of potential and possibilities through alternative layouts with a second bedroom. In 2008 the complex was split into apartment rights and renovated. Within walking distance you will find the Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, Foodhallen and Rembrandt park and the Erasmus park.

Surroundings:
The property is located in the Marco Polostraat; lots of trees, remarkably quiet and yet in the middle of the popular Oud-West district. In recent years, the neighborhood has developed into a popular living environment with a wide range of local shops, trendy boutiques, cozy coffee shops, specialty shops and many hotspots such as Café Cook, Zurich, Radish, Bar Baarsch, Edel and the Foodhallen. The property is close to the Rembrandtpark and Erasmuspark; wonderful places to recreate.

Accessibility:
The property is very well served by public transport. There are various tram and bus boarding options in the area. You can reach the A10 ring road in no time by car. Parking takes place through paid parking or a permit system. Waiting time for a parking permit is only 1 month. For more information about parking permits I refer you to the website of the municipality of Amsterdam.

Layout
Hall / entrance; bright living room at the front with 3 large windows and 2 storage cupboards; kitchen with gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, fridge and freezer; bedroom at the rear with double doors to the sunny balcony; bathroom with walk-in shower and bathroom furniture with sink; There is also room in the bathroom for the washer / dryer; the separate toilet with hand basin can be reached through the hall.

Ground lease
The property is on land owned by the municipality of Amsterdam that has been issued on long lease. This concerns a permanent right of leasehold and the current period ends on 15 August 2053. The general leasehold provisions from the year 2000 apply. The lease rent is €275,- per year with a 1-year indexation.

Owners Association
The active Owners Association consists of 3 members. The administration is carried out professionally by Yepro VvE services and the monthly service costs are currently € 70 per month. The beams on the ground floor were renovated in 2018 and the crawl space was provided with chips.

Particularities
- Year of construction 1929;
- Central location in the popular Oud-West district;
- Sunny balcony
- Split in 2008;
- Energy label D;
- Possibility of alternative layouts with 2 bedrooms;
- Involved VvE;
- The ground rent is € 275,- per year with a 1-year indexation;
- Double glass;
- Living area 47 m² (measurement report available);
- Intergas Hr combi boiler from 2008;
- Excellent accessibility by public transport;
- Waiting time parking permit only 1 month;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
120 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
A2
Perceel
11418
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Marco Polostraat 96 - I 1057WV Amsterdam

naar Marco Polostraat 96 - I 1057WV Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object