• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Merwedeplein 24 - II 1078NE AMSTERDAM

Vraagprijs € 635.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer licht en aangenaam 4-kamer dubbel bovenhuis (111m²) met balkon en dakterras! Deze bijzondere en strak afgewerkte woning beschikt verder over een heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht; moderne keuken en badkamer, 3 (evt. 4) slaapkamers en veel bergruimte. De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek en gemeentelijk monumentaal pand en ligt aan een mooi groen plein in de gezellige Rivierenbuurt; een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam Zuid. Op loopafstand vindt u o.a. de Rijnstraat, de Maasstraat, De Pijp en de Amstel.

Indeling
Eerste verdieping: hal/entree met trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping; riante en zeer lichte woonkamer aan de voorzijde (zuid), hier zou indien nodig een 4e slaapkamer gecreëerd kunnen worden; moderne keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en deur naar het balkon; 2 goed formaat slaapkamers aan de achterzijde, beide met inbouwkasten; badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting; apart toilet met hangend toilet en fonteintje; balkon op het noordwesten; vanuit de hal/entree een vaste trap naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping: overloop; grote slaapkamer met een vaste inbouwkast, wastafel en deur naar het dakterras; berging met vlizotrap naar de vliering, in deze berging zou een 2e badkamer gecreëerd kunnen worden; riant dakterras van maar liefst 25m² waar u bijna de hele dag van de zon kunt genieten. De bergvliering is formeel geen eigendom, het gebruik hiervan wordt gedoogd door VvE. Het is mogelijk om de vliering van de VvE te kopen, e.e.a. wordt besproken in de volgende vergadering.

Omgeving
De woning ligt in de gewilde Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid, op loopafstand van o.a. de Rijnstraat, de Maasstraat, de Pijp, het Martin Luther Kingpark, De Mirandabad, de Amstel en de Rai. Op loopafstand vindt u verder tevens goede kinderopvang en diverse (basis)scholen. Zodra u de deur uitloopt vindt u alles wat u nodig heeft; alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse restaurants/(eet)cafés en traiteurs en tal van leuke (buurt)winkels. Deze buurt biedt verder tal van koffietentjes en diverse hotspots waaronder Cafe Vrijdag, Cotignac, Rein, Broers en The Roast Room.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, zo vindt u op loopafstand diverse tram- en busverbindingen. De woning ligt tevens vlakbij station Rai, station Zuid en het Amstelstation. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de ring A10 en de A2. U kunt uw auto voor de deur parkeren en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt gevoerd door Newomij VvE Beheer en servicekosten bedragen € 126,50 per maand.

Bijzonderheden
- Gesplitst in 2000;
- Bouwjaar 1928;
- Afgekochte erfpacht t/m 28-02-2055;
- Gemeentelijk monument;
- Groene en kindvriendelijke ligging;
- Bovenste verdieping voorzien isolerende beglazing;
- Woonoppervlakte 111m2 (meetrapport aanwezig);
- In maart 2018 is het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd.
- Professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten € 126,50 per maand;
- Eigen opgang;
- Moderne keuken en badkamer;
- Mogelijkheid tot een 4e slaapkamer en 2e badkamer;
- Bergvliering nu formeel geen eigendom, gebruik wordt gedoogd door VvE, mogelijkheid tot aankoop;
- Balkon 5m² en dakterras 25m²;
- Gehele woning is voorzien van een fraaie lamelparketvloer;
- Remeha Avanta HR-combiketel uit 2012;
- Oplevering in overleg.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Bruto inhoud
294 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
A42
Perceel
10263
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Merwedeplein 24 - II 1078NE AMSTERDAM

naar Merwedeplein 24 - II 1078NE AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object