• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Molukkenstraat 433 1095BJ Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruime gerenoveerde bovenwoning (95 m²) met LIFT, TWEE BALKONS en een GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN, gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van het complex, in het bruisende Amsterdam-Oost, met de mogelijkheid voor een dakopbouw van circa 23 m² en een dakterras van circa 18 m².

** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW **

Omgeving
De woning ligt in de Molukkenstraat in stadsdeel Oost op een zeer centrale locatie midden in de Indische buurt. Op steenworp afstand van de Javastraat, Dappermarkt, winkelcentrum Oostpoort en het Flevopark. Deze wijk is in korte tijd uitgegroeid tot een van de meest hippe buurten van Amsterdam en in de directe omgeving wordt de stad volop vernieuwd.
De gezellige Javastraat en het Javaplein liggen op loopafstand. In deze gewilde buurt vindt u tal van leuke restaurants en hotspots zoals het Badhuis, restaurant Wilde Zwijnen, Hartje Oost, The Walter Woodbury Bar, Brouwerij Poesiat & Kater, Studio K en Brouwerij t 'IJ. Het nabijgelegen Oosterpark en het Flevopark zijn de ideale recreatieplekken in een natuurlijke omgeving. Sporthal Zeeburg en het Flevobad geven u de nodige sportieve ontspanning.

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10, A1 & A2 zijn eenvoudig bereikbaar en op loopafstand liggen diverse tram-, buslijnen en de NS stations Muiderpoort en Science Park. Liever op de fiets? Op slechts 10 minuten fietsen van het centrum, biedt deze plek mogelijkheden. Kortom een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de 4e verdieping, tevens de bovenste etage, van het complex en is met de lift te bereiken.

Entree, hal met een kast voor de C.V.-combiketel; de woonkamer is een prachtige lichte ruimte, door het hoge plafond (3,16 m) en de grote raampartijen. Aan de woonkamer grenst de eetkamer welke middels een schuifdeur van elkaar afgesloten kunnen worden. De moderne, open keuken met inbouwapparatuur is van alle gemakken voorzien en biedt veel opbergruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich het eerste balkon. De woning beschikt over twee slaapkamers. Middels de master bedroom bereikt u het tweede balkon. Er is een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting en een separaat toilet.

Op de begane grond bevindt zich een ruime berging en een grote gemeenschappelijke binnentuin.

Dakopbouw
De conceptaanvraag voor de omgevingsvergunning is goedgekeurd voor een dakopbouw van circa 23 m² met een dakterras van circa 18 m². Nieuwe eigenaren kunnen eigen keuzes maken over de indeling. De huidige eigenaren zullen bij de ALV in oktober 2019 de VvE om toestemming vragen. Hierna volgt het vergunningstraject bij de gemeente welke de nieuwe eigenaren kunnen starten. Medebewoners in het complex hebben het gehele VvE- en vergunningstraject al succesvol doorlopen en hebben de opbouw al gerealiseerd.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Yver VvE Beheer. Er is besloten de ramen te vervangen waardoor de eigen bijdrage recent en tijdelijk is verhoogd naar € 220,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een reservefonds aanwezig. De vereniging bestaat uit 177 leden, is actief en er wordt jaarlijks vergaderd. In 2006 zijn de woningen gesplitst in appartementsrechten. Dit appartementsrecht maakt het 111/15507ste deel uit in de gemeenschap.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 01-03-2032. Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht en de algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is middels de kortingsregeling eeuwigdurend afkopen reeds vastgezet vanaf 01-03-2032. Meer informatie inzake erfpacht kunt u verkrijgen bij de makelaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Bovenwoning, geen bovenburen;
- Lift;
- Door het hoge plafond en grote raampartijen een zeer licht en aangenaam appartement;
- Mogelijkheid om de woning uit te breiden met een dakopbouw van ca 23 m2 met een dakterras van circa 18 m²;
- TOPlocatie in hip and happening Oost!;
- Berging op de begane grond;
- Energielabel C;
- Cv-ketel bouwjaar 2017;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Woonoppervlakte 95 m² (NENmeetrapport aanwezig);
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- De erfpachtcanon is middels de kortingsregeling eeuwigdurend afkopen reeds vastgezet na 2032;
- Op dit moment geen wachttijd voor parkeervergunning;
- Oplevering in overleg.

*****

Spacious renovated top level apartment (95 m²) with LIFT, TWO BALCONIES and a COMMON INDOOR GARDEN, located on the fourth and top floor of the complex, in the bustling Amsterdam-East, with the possibility of a roof construction of approximately 23 m² and a roof terrace of approximately 18 m².

Environment
The property is located in the Molukkenstraat in the East district on a very central location in the middle of the 'Indische buurt'. Not far from the Javastraat, Dappermarkt, Oostpoort shopping centre and Flevopark. This neighborhood quickly became one of the trendiest neighborhoods in Amsterdam and the city is being completely renovated in the immediate vicinity.

The cozy Javastraat and Javaplein are within walking distance. In this popular neighborhood you will find lots of nice restaurants and hotspots such as the Badhuis, Wilde Zwijnen restaurant, Hartje Oost, The Walter Woodbury Bar, Poesiat & Kater Brewery, Studio K and Brouwerij t 'IJ. The nearby Oosterpark and the Flevopark are the ideal recreation spots in a natural environment. The Zeeburg sports hall and the Flevobad give you the necessary sporting facilities.

Accessibility
The apartment is easily accessible by both car and public transport. The Ring A10, A1 & A2 are easily accessible and within walking distance are various tram, bus lines and the NS stations Muiderpoort and Science Park. Prefer to cycle? Just 10 minutes by bike from the centre, this place offers possibilities. In short, excellent accessibility.

Layout:
The apartment is located on the 4th floor, also the top floor, of the complex and can be reached by elevator.

Entrance hall with a cupboard for the cv-combi-boiler; the living room is a beautiful light space, due to the high ceiling (3.16 m) and the large windows. Adjacent to the living room is the dining room which can be closed off by a sliding door. The modern, open kitchen with appliances is fully equipped and offers lots of storage space. Adjacent to the kitchen is the first balcony. The property has two bedrooms. Through the master bedroom you reach the second balcony. There is a spacious bathroom with bath, shower, sink and washing machine and dryer connection and a separate toilet.

On the ground floor there is a large storage room and a large communal courtyard.

Roof construction
The draft application for the environmental permit has been approved for a roof construction of approximately 23 m² with a roof terrace of approximately 18 m². New owners can make their own choices about the layout. The current owners will request permission from the ALV in October 2019. This should be followed with the permit request process at the municipality. Fellow residents in the complex have already successfully completed the entire VvE and permit process and have already completed the construction.

Owners Association
The Homeowners Association is professionally managed by Yver VvE Beheer. It has been decided to replace the windows so that the personal contribution has recently and temporarily been increased to € 220,- per month. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) and a reserve fund. The association consists of 177 members, is active and meets annually. In 2006 the houses were split into apartment rights. This apartment right is the 111 / 15507th part in the community.

Ground lease
The property is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. It concerns an everlasting right of leasehold and the general provisions 2016 apply. The leasehold is already fixed after 2032 at the municipality of Amsterdam. More information regarding leasehold can be obtained from the broker.

Particularities:
- Year of construction 1983;
- Upstairs apartment, no upstairs neighbours;
- Elevator;
- A very light and pleasant apartment due to the high ceiling and large windows.
- Possibility to expand the house with a roof structure of approximately 23 m2 with a roof terrace of
approximately 18 m²;
- TOP location in hip and happening East!;
- Storage room on the ground floor;
- Energy label C;
- Central heating boiler year 2017;
- Common inner garden;
- Living area 95 m² (NEN measurement report available);
- Easily accessible by car and public transport;
- The leasehold is already fixed after 2032;
- No waiting time for parking permit at this time;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
240 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
A176
Perceel
8360
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
zo 29/2/2032
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Molukkenstraat 433 1095BJ Amsterdam

naar Molukkenstraat 433 1095BJ Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object