• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Omval 251 +PP 1096HR Amsterdam

Vraagprijs € 440.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Bijzonder licht en ruimtelijk 3-kamerappartement (ca. 86 m²) gelegen op EIGEN GROND met schitterend uitzicht over de Amstel! De woning ligt op de 3e verdieping in een onder architectuur ontworpen complex 'de Hoefsmidt' en beschikt over een LIFT en een eigen PARKEERPLAATS in de onderbouw. Er is tevens een eigen berging op de begane grond. De locatie is super; in stadsdeel Oost, aan de Amstel, op loopafstand van het Amstel Station, Wibautstraat en de gezellige Pijp.

Indeling
Hal/entree; lichte woonkamer met een raampartij van maar liefst 7 ramen, aansluitend aan de living bevindt zich de ruime loggia met schitterend uitzicht op de Amstel; open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine; badkamer met ligbad, douche en wastafel; twee ruime slaapkamers; separaat toilet; grote inpandige berging met wasmachine-aansluiting. De eigen berging bevindt zich op de begane grond.

Omgeving
De woning ligt in stadsdeel Oost, op een prachtige locatie aan de Amstel. In de nabije omgeving liggen veel leuke restaurants en (eet)cafés zoals restaurant Riva, Dauphine, bar Weesper, Coffeecompany, café Vrijdag en Hesp. Binnen enkele (fiets)minuten bent u in het Oosterpark, de gezellige Pijp en in hartje centrum. Met het Amstelstation op loopafstand is de woning zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer (tram/bus/trein). Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de Ring A10. Er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 214 leden. De administratie wordt professioneel beheerd door Newomij en de servicekosten bedragen
€ 197,- per maand (inclusief huismeester).

Bijzonderheden
- Gesplitst in 1996;
- EIGEN GROND (geen erfpacht!);
- Bouwjaar 1997;
- Inclusief Parkeerplaats T.W.V. €37.500,- k.k.;
- Modern complex MET LIFT, onder architectuur ontworpen door Cees Dam;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten € 197,- per maand (inclusief huismeester);
- Voorzien van dubbel glas;
- Woonoppervlakte 86 m² (meetrapport aanwezig);
- Inpandig balkon op het zuidwesten;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- Videofoon intercomsysteem;
- Eigen berging op begane grond;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft er niet zelf gewoond);
- Oplevering in overleg.

**ENGLISH TRANSLATION**
Spacious 3 room apartment (about 86 m²) located on OWN GROUND with stunning views over the Amstel! The apartment is located on the 3th floor in an architecture designed complex 'de Hoefsmidt' and has an ELEVATOR and its own PARKING PLACE in the basement. There is also a private storage room on the ground floor. The location is super; in Oost district, at the Amstel, at walking distance from Amstel station, Wibautstraat and close to the Rijnstraat and the lively neighbourhood De Pijp.

Layout
Hall/ entrance; bright living room with a window party of no less than 7 windows, adjacent to the living room is the spacious loggia with a beautiful view of the Amstel; open kitchen with induction hob, extractor hood, oven, refrigerator, freezer and dishwasher; bathroom with bath, shower and sink; two spacious bedrooms; separate toilet; large indoor storage room with washing machine connection. Own storage room on the ground floor.

Surroundings
The building is located in the East district, in a beautiful location at the Amstel. In the vicinity there are many nice restaurants and cafes such as restaurant Riva, Dauphine, bar Weesper, Coffeecompany, café Vrijdag and Hesp. Within a few (cycling) minutes you are in the Oosterpark, in De Pijp and in the city center. With the Amstel Station within walking distance the house is very easy to reach by public transport (tram/bus/train). With the car you have a quick connection with the Ring A10. There is no waiting list for a parking permit.

Owners Association
There is an active Association of Owners (VvE) consisting of 214 members. The administration is professionally managed by Newomij and the service costs are € 197, - per month (including caretaker).

Particularities
- Split into apartment rights in 1996;
- OWN GROUND (no leasehold!);
- Year of construction 1997;
- Including PARKING PLACE T.W.V. € 37.500,- k.k.;
- Modern complex WITH ELEVATOR, architected by Cees Dam;
- Active and professionally managed VvE;
- Service costs € 197,- per month (including caretaker);
- Equipped with double glazing;
- Living area 86 m² (measurement report available);
- Indoor balcony on the southwest;
- Provided with mechanical ventilation;
- Videophone intercom system;
- Private storage on the ground floor;
- Easily accessible by car and public transport;
- Non-occupancy clause applies (seller has not lived there himself);
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
211 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AG
Indexnummer
A94
Perceel
1223
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Asterdam
Sectie
AG
Indexnummer
A41
Perceel
1223
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Omval 251 +PP 1096HR Amsterdam

naar Omval 251 +PP 1096HR Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object