• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Omval 363 1096HR Amsterdam

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**
Riant 2 (evt. 3) kamerappartement (ca. 100 m²) gelegen op EIGEN GROND met schitterend uitzicht over de Amstel! De woning ligt op de 7e verdieping in een onder architectuur ontworpen complex 'de Hoefsmidt' en beschikt over een riante woonkamer met loggia, moderne open keuken met inbouwapparatuur (2012), grote badkamer, apart toilet, ruime slaapkamer, mogelijkheid tot 2e slaapkamer en grote inpandige berging. Er is tevens een eigen berging op de begane grond. De locatie is super; in stadsdeel Oost, aan de Amstel, op loopafstand van station Amstel, Wibautstraat en dichtbij de Rijnstraat en de gezellige Pijp.

Indeling
Hal/entree; lichte woonkamer met loggia, hier kunt u alle ramen openzetten om een balkongevoel te creëren en met de ligging op het zuiwesten kunt u hier de hele dag van de zon genieten; open keuken (Tulp) met inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine; badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel; slaapkamer aan de achterzijde; grote inpandige berging met wasmachine-aansluiting. Eigen berging op de begane grond.

Omgeving
De woning ligt in stadsdeel Oost, op een prachtige locatie aan de Amstel. In de nabije omgeving liggen veel leuke restaurants en (eet)cafés zoals restaurant Riva, Dauphine, bar Weesper, Coffeecompany, café Vrijdag en Hesp. Binnen enkele (fiets)minuten bent u in het Oosterpark, de gezellige Pijp en in hartje centrum. Met het Amstelstation op loopafstand is de woning zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer (tram/bus/trein). Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de Ring A10. Er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 214 leden. De administratie wordt professioneel beheerd door Newomij en de servicekosten bedragen
€ 201,- per maand (inclusief huismeester).

Bijzonderheden
- Gesplitst in 1996;
- EIGEN GROND (geen erfpacht!);
- Bouwjaar 1997;
- Modern complex MET LIFT, onder architectuur ontworpen door Cees Dam;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten € 201,- per maand (inclusief huismeester);
- Voorzien van dubbel glas;
- Woonoppervlakte 99m² (meetrapport aanwezig);
- Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer (zie plattegrond);
- Inpandig balkon op het zuidwesten;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- Videofoon intercomsysteem;
- Eigen berging op begane grond;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Geen wachttijd voor een parkeervergunning;
- Oplevering in overleg.

**ENGLISH TRANSLATION**
Spacious 2 (possibly 3) room apartment (about 100 m²) located on OWN GROUND with stunning views over the Amstel! The apartment is located on the 7th floor in an architecture designed complex 'de Hoefsmidt' and has a spacious living room with internal balcony, modern open kitchen with appliances (2012), large bathroom, separate toilet, spacious bedroom, possibility of 2nd bedroom and large indoor storage. There is also a private storage room on the ground floor. The location is super; in Oost district, nearby the Amstel, at walking distance from Amstel station, Wibautstraat and close to the Rijnstraat and the lively neighbourhood De Pijp.

Layout
Hallway/entrance; bright living room with internal balcony where you can open all windows; open kitchen (Tulip) with induction hob, extractor hood, electric oven, fridge, freezer and dishwasher; bathroom with bath, shower and double washbasin; bedroom at the rear; large indoor storage with washing machine connection. Private storage on the ground floor.

Surroundings
The building is located in the East district, in a beautiful location at the Amstel. In the vicinity there are many nice restaurants and cafes such as restaurant Riva, Dauphine, bar Weesper, Coffeecompany, café Vrijdag and Hesp. Within a few (cycling) minutes you are in the Oosterpark, in De Pijp and in the city center. With the Amstel Station within walking distance the house is very easy to reach by public transport (tram/bus/train). With the car you have a quick connection with the Ring A10. There is no waiting list for a parking permit.

Owners Association
There is an active Association of Owners (VvE) consisting of 214 members. The administration is professionally managed by Newomij and the service costs are € 201, - per month (including caretaker).

Particularities
- Split into apartment rights in 1996;
- OWN GROUND (no leasehold!);
- Year of construction 1997;
- Modern complex WITH ELEVATOR, architected by Cees Dam;
- Active and professionally managed VvE;
- Service costs € 201, - per month (including caretaker);
- Equipped with double glazing;
- Living area 99m² (measurement report available);
- Possibility to create a second bedroom (see floor plan);
- Indoor balcony on the southwest;
- Provided with mechanical ventilation;
- Videophone intercom system;
- Private storage on the ground floor;
- Easily accessible by car and public transport;
- No waiting list for a parking permit;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
249 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AG
Indexnummer
A190
Perceel
1223
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Omval 363 1096HR Amsterdam

naar Omval 363 1096HR Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object