• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Rustenburgerstraat 371 - H 1072GT Amsterdam

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Karakteristieke ruime 3-kamer benedenwoning op EIGEN GROND met goed onderhouden TUIN (20m²) gelegen op het ZUIDEN! De woning van 73m² (83m² BVO) is inclusief een ruime kelder. Het pand is in 2005/2006 gesplitst en volledig gerenoveerd. De voorzijde biedt een mooi uitzicht over een van de mooiste en rustigste straten van de Pijp en biedt veel lichtinval door het grootte raamoppervlak en het hoge plafond. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en badkamer. De tuin biedt maar liefst de gehele dag zon, heerlijk om te ontbijten of om te dineren met vrienden! De woning ligt midden in de Pijp (Nieuwe Pijp), een zeer gewilde en populaire buurt in Amsterdam-Zuid. Letterlijk om de hoek vindt u vele cafés, restaurants, een filmhuis en het Sarphati park. En binnen enkele minuten bent u met de fiets, de tram of metro in het centrum. Kortom een schitterende instapklare benedenwoning op een toplocatie!

** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW **

Indeling
Eigen entree vanaf de straat; brede woonkamer; open keuken met veel bergruimte, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine, gasfornuis en afzuigkap; twee ruime slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde; de master bedroom is uitgebouwd en geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin; nette badkamer voorzien van o.a. een inloopdouche, wastafel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie; berging met aansluiting voor de wasmachine en droger en ruimte voor de CV-ketel; de woning heeft uitzonderlijk hoge plafonds van maar liefst 3m; ruime kelder met een stahoogte van 1,9m, welke gebruikt kan worden als opslag, hobbyruimte of speelkamer; de zonnige en fraai aangelegde tuin is geheel betegeld en gelegen op het Zuiden. Er is gedurende de hele dag zon en er zijn geen achterburen! De tuin is voorzien van een buitenkraan en elektra aansluiting.
De begane grond woning is maar liefst 73m² inclusief een ruime kelder.

Omgeving
De Nieuwe Pijp onderscheidt zich van de Oude Pijp door de ruimere opzet en rustigere sfeer. In de omgeving bevinden zich veel leuke koffie- en lunchzaakjes zoals Le Pain Quotidien, Omelegg, Barasti, en SLA. Voor een koud drankje kunt u om de hoek terecht bij café Troost, Gambrinus of Brouwerij Troost. Wilt u een kopje koffie drinken dan vindt u op loopafstand restaurant Volt en Stroom. Tevens vindt u in deze buurt diverse en gevarieerde eetgelegenheden zoals op het gezellige van der Helstplein: de Pizzakamer, de biologische wijnbar GlouGlou en de populaire ijssalon Massimo Gelato. Ook op enkele minuten loopafstand vindt u de restaurants Balti House, EN Japans restaurant, Orontes en Sinne (met Michelin-ster). Op loopafstand vindt u verder ook de Albert Cuypmarkt, de Gerard Doustraat met 9-straatjesachtige modewinkels en de bioscoop Rialto. Het Sarphatipark ligt vlakbij en is ideaal voor kinderen en ook bij de rivier Amstel bent u zo. Van hieruit bent u zo in de natuur om een lekker stuk te wandelen of om de Rondehoep te fietsen.

Bereikbaarheid
De woning ligt zeer centraal en is daarom uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, o.a. station Zuid, station Rai en de halte de Pijp van de Noord/Zuidlijn. Waardoor u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal bent. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de Ring A10 en A2. Voor informatie inzake de wachttijd van het verkrijgen van een parkeervergunning, verwijs ik u naar het vergunningstelsel van de Gemeente Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 7 leden. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd en de servicekosten bedragen € 100,- per maand.

Bijzonderheden
- Tuin (circa 20m²) gelegen op het Zuiden;
- Gesplitst in 2005;
- EIGEN GROND (geen erfpacht!!);
- Totale woonoppervlakte 66m² + 7 m² kelderruimte (meetrapport aanwezig);
- Hoge plafonds van 3m;
- Servicekosten € 100,- per maand;
- Deels voorzien van dubbel glas;
- Energielabel D;
- Toplocatie in de Pijp;
- Veel bergruimte, o.a. kelder en berging;
- 2 Slaapkamers;
- Buitenkraan aanwezig in achtertuin;
- Bouwjaar circa 1905;
- Oplevering in overleg.

** ENGLISH TRANSLATION **

A characteristic and spacious 3-bedroom ground floor apartment on OWN GROUND with a well-kept garden (20m²) facing SOUTH! The house is 73m² (83m² BVO) included the spacious basement. The apartment has been splitted in apartment rights in 2005 and was completely renovated. The front of the property offers a beautiful view on one of the nicest and quietest streets of the Pijp and offers a lot of light through the large window surface and the high ceiling. The house has a spacious living room with open kitchen, two bedrooms and a bathroom. The garden offers sun throughout the day, great for breakfast or dinner with friends! The property is located in the middle of the Pijp (Nieuwe Pijp), a very wanted and popular neighborhood in Amsterdam-Zuid. Around the corner you will find many cafes, restaurants, a cinema and the Sarphati park. Within minutes you can reach the city center by bike, tram or metro. In short, a beautiful ready-to-live ground floor apartment in a prime location!

Layout
Private entrance from the street; wide living room; open kitchen with lots of storage space, combi oven/microwave, refrigerator, dishwasher, gas stove and extractor hood; two spacious bedrooms which are quietly located at the rear; the master bedroom has been expanded and gives access to the garden through patio doors; bathroom with a walk-in shower, sink, toilet, design radiator and mechanical ventilation; storage room with connection for washing machine/dryer and space for the central heating system; the house has exceptionally high ceilings of 3 meters; spacious basement with head space at 1.9m, which can be used as storage, hobby or playroom; the sunny and beautifully landscaped garden is fully tiled and located on the South. There is sun all day long and there are no neighbor's behind! The garden is equipped with an outside water tap and electricity connection.
The house is 73m² included a spacious basement.

Surroundings
The Nieuwe Pijp distinguishes itself from the Oude Pijp by its more spacious layout and quieter atmosphere. In the area there are many nice coffee and lunch shops such as Le Pain Quotidien, Omelegg, Barasti, and SLA. For a cold drink you can go to café Troost, Gambrinus or Brouwerij Troost around the corner. If you want to drink a cup of coffee, you will find restaurant Volt and Stroom within walking distance. You will also find various hotspots in this neighborhood, such as the cozy van der Helstplein with De Pizzakamer, the organic wine bar GlouGlou and the popular ice cream shop Massimo Gelato. But also within a few minutes walking distance you will find the restaurants Balti House, EN Japanese restaurant, Orontes and Sinne (with Michelin star). Also the Albert Cuyp market, the Gerard Doustraat with 9-street-like fashion shops and the Rialto cinema are easy accessible by foot. The Sarphatipark is close by and is ideal for children and you can easily reach the Amstel River. From here you can be in nature for a nice walk or to cycle the Rondehoep.

Accessibility
The property is very centrally located and is therefore easily accessible by public transport, including Station Zuid, Station Rai and the De Pijp stop of the Noord/Zuid metro line. Which means you can reach Amsterdam Central in 10 minutes. By car you have a fast connection with the Ring A10 and A2. For information regarding the waiting time for obtaining a parking permit, I refer you to the permit system of the Municipality of Amsterdam.

Owners Association
There is an active Owners Association consisting of 7 members. The administration is carried out in-house and the service costs are € 100,- per month.

Particularities
- Garden (approximately 20m²) located on the South;
- Divided into apartment rights in 2005;
- OWN GROUND (no leasehold !!);
- Total living area of 66 m² + 7m² basement(measurement report available);
- High ceilings of 3 meters;
- Service costs € 100,- per month;
- Partly equipped with double glazing;
- Energy label D;
- Top location in the Pijp;
- Lots of storage space, including basement and internal storage;
- 2 bedrooms;
- Outside tap present in backyard;
- Year of construction around 1905;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
66 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Bruto inhoud
199 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
A1
Perceel
9992
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 4.96 x 4 m
Oppervlakte
20 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rustenburgerstraat 371 - H 1072GT Amsterdam

naar Rustenburgerstraat 371 - H 1072GT Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object