• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Transvaalkade 49 1092JP Amsterdam

Vraagprijs € 1.350.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Unieke kans! GEHEEL PAND (circa 216M2) aan de schitterende Transvaalkade, gelegen op EIGEN GROND, bestaande uit 4 WOONLAGEN, een tuin, dakterras en balkons met vrij uitzicht over het water.

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Deze ruime en lichte woning vormt het ideale gezinshuis met opvallend veel leefruimte, maar is ook te gebruiken als belegging door het op te delen in een benedenhuis en bovenwoning(en). Het huis biedt niet alleen een zee van ruimte, maar is ook door de grote raampartijen uitermate licht. Verdeeld over 4 woonlagen beschikt deze woning op dit moment over 8 kamers, 2 keukens en 2 badkamers. Het pand is nog geheel naar eigen inzicht in te delen.

De woning ligt op één van de mooiste plekken van het groene en kindvriendelijke Watergraafsmeer, vlakbij o.a. het Park Frankendael, diverse scholen, winkels (Oostpoort) sportvelden, Jaap Edenbaan, Linnaeusstraat, Middenweg, Hogeweg en slechts enkele minuten van het Amstelstation, Science Park, Oosterpark en Beukenplein. Er is ruim parkeergelegenheid, voor en bij het huis

Indeling

Begane grond: Entree; ruime werk-/slaapkamer aan de voorzijde, inpandige berging, hal naar badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, toilet, wastafel en ruimte voor wasmachine en droger. De woonkamer met open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (o.a. magnetron, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak) en openslaande deuren naar de tuin. De woonruimte is in 2002 gerenoveerd, aangebouwd en grotendeels voorzien van vloerverwarming. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft door de diepte (circa 8 meter) middag- en avondzon. Tevens bevindt zich in de tuin een separate stenen berging.

Eerste verdieping: De lichte woonkamer met 3 grote raampartijen geven zicht op het water en heeft naast centrale verwarming ook een schouw met gaskachel. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (o.a. magnetron, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelvriescombinatie, afwasmachine, close-in boiler) en openslaande deuren naar het dakterras (middag/avond zon). De trap vanaf het dakterras geeft toegang tot de tuin.

Tweede verdieping: 3 slaapkamers, ruim balkon (middag- en avondzon) aan de achterzijde, badkamer voorzien van ligbad met douche, dubbele wastafel en designradiator. Aparte ruimte voor wasmachine en droger en een separaat toilet.

Derde verdieping: Ruime overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan een met een inbouwkast. De achterste slaapkamer heeft een wastafel en een dakraam met toegang tot het dak. Voor een eventuele andere indeling verwijzen wij u naar de optie plattegronden.

Omgeving
De woning ligt aan het water in de gezellige en groene omgeving van Watergraafsmeer. Hier vind je uitstekende scholen/kinderopvang en allerlei voorzieningen voor kinderen; zoals speeltuin Mariotteplein en Steve Bikoplein, sportvelden, de Jaap Edenbaan en het Christiaan Huygensplein. Zodra u de deur uitloopt vindt u om de hoek op de Middenweg, Hogeweg, winkelcentrum Oostpoort en Linnaeusstraat allerlei winkels, leuke boetiekjes, hippe koffietentjes, traiteurs en diverse hotspots als Marqt, restaurant De Kas, Elsa's, Merkelbach, SLA, IJscuypje, Le Perron, Biggles en &Klevering. Park Frankendael ligt om de hoek en binnen enkele minuten staat u op het Amstelstation, het Oosterpark, Beukenplein, Flevopark en Science Park. De woning is verder uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto heeft u een directe en snelle verbinding met de Ring A10.

Bijzonderheden:
- Geheel Pand, ongesplitst;
- De woning is gelegen op Eigen Grond, dus geen Erfpacht!
- Woonoppervlakte 216m² (Nen-meetrapport aanwezig);
- 8 kamers, 2 badkamers, 2 keukens;
- Tuin, dakterras op de eerste verdieping, balkon op de tweede verdieping en mogelijkheden voor een dakterras op de derde verdieping (O.V.V. vergunning);
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Gehele achterzijde geschilderd in 2019;
- Top locatie in Watergraafsmeer, nabij Park Frankendael, Oostpoort en Amstel station;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Bouwjaar 1902;
- Energielabel D + E;
- Ouderdomsclausule is van toepassing;
- De woning staat kadastraal bekend als 1 pand met 2 adressen; samenvoegen voor eigen gebruik is mogelijk. Vraag de makelaar voor meer informatie;
- Oplevering in overleg.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam

Unique opportunity! ENTIRE PROPERTY (circa 216M2) on the beautiful Transvaalkade, located on OWN GROUND, consisting of 4 FLOORS, a garden, roof terrace and balconies with unobstructed views over the water.

This spacious and bright home is the ideal family home with a large amount of living space, but can also be used as an investment by dividing it into a lower house and upstairs apartment (s). The house not only offers a lot of space, but is also extremely light due to the large windows. Spread over 4 floors, this property currently has 8 rooms, 2 kitchens and 2 bathrooms. The building can be designed entirely according to your own insight.

The property is located in one of the most beautiful places of the green and child-friendly Watergraafsmeer, near the Park Frankendael, various schools, shops (Shopping mall Oostpoort) sports fields, Jaap Edenbaan, Linnaeusstraat, Middenweg, Hogeweg and only a few minutes from the Amstel station, Science Park, Oosterpark and Beukenplein. There is ample parking space in front of the house

Layout
Ground floor: Entrance; spacious work / bedroom at the front, storage room, hall to bathroom with underfloor heating, shower, toilet, sink and space for washing machine and dryer. The living room with open kitchen is equipped with built-in appliances (including a microwave, oven, 4-burner gas hob, extractor hood, fridge with freezer compartment) and patio doors to the garden. The ground floor was renovated in 2002, and has been expanded with underfloor heating. The garden is located on the northwest and because of the depth (approximately 8 meters) this garden has afternoon and evening sun. There is also a separate stone shed in the garden.

First floor: The bright living room with 3 large windows gives a view of the water and, in addition to central heating, the living room has a fireplace with gas heater. The open kitchen is equipped with built-in appliances (including a microwave, oven, 4-burner gas cooker, extractor hood, fridge freezer, dishwasher, close-in boiler) and doors to the roof terrace (afternoon / evening sun). The stairs from the roof terrace gives access to the garden.

Second floor: 3 bedrooms, spacious balcony (afternoon and evening sun) at the rear, bathroom with bath with shower, double sink and design radiator. Separate room for washing machine and dryer and a separate toilet.
Third floor: Spacious landing, 2 spacious bedrooms, one with a cupboard. The rear bedroom has a sink and a skylight with access to the roof. For a possible different layout, please refer to the option floorplans.

Surroundings
The house is overlooking the water in the cozy and green area of Watergraafsmeer. Here you will find excellent schools / childcare and all kinds of facilities for children; such as playground Mariotteplein and Steve Bikoplein, sports fields, the Jaap Edenbaan and the Christiaan Huygensplein. As soon as you walk out the door you will find the Middenweg, Hogeweg, Oostpoort shopping center and Linnaeusstraat all kinds of shops, nice boutiques, hip coffee shops, caterers and various hotspots such as Marqt, restaurant De Kas, Elsa's, Merkelbach, SLA, Ice cream cup, Le Perron , Biggles and & Klevering. Frankendael Park is just around the corner and within a few minutes you are at the Amstel Station, Oosterpark, Beukenplein, Flevopark and Science Park. The property is also easily accessible by public transport and by car you have a direct and fast connection to the A10 ring road.

Particularities:
- Entire Property, undivided;
- The property is located on Own Grond, so no leasehold!
- Living area 216m² (NEN-measurement report available);
- 8 rooms, 2 bathrooms, 2 kitchens;
- Garden, roof terrace on the first floor, balcony on the second floor and possibilities for a roof terrace on the third floor (subject to authorization);
- Fully equipped with double glazing;
- Underfloor heating on the ground floor;
- Entire backside painted in 2019;
- Top location in Watergraafsmeer, near Park Frankendael, Oostpoort and Amstel station;
- Easily accessible by car and public transport;
- Year of construction 1902;
- Energielabel D + E
- 'Ouderdomsclausule' applies;
- The house is cadastral known as 1 building with 2 addresses; merging for own use is possible. Ask the broker for more information;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
leisteen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
216 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
532 m³
Perceeloppervlakte
121 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, vloerverwarming, wasmachineaansluiting
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, frans balkon, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Perceel
1308
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 4.50 x 7 m
Oppervlakte
32 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Transvaalkade 49 1092JP Amsterdam

naar Transvaalkade 49 1092JP Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object