• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Van Ostadestraat 296 - III 1073TW AMSTERDAM

Vraagprijs € 510.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**
Op een van de fijnste plekjes in de Pijp ligt deze zonnige en karakteristieke 3 (evt. 4) kamerwoning (87m²). Woningen met zoveel oorspronkelijke details kom je eigenlijk nog maar weinig tegen. Zo heeft de lichte woonkamer, met en-suite eetkamer, inbouwkasten en schuifdeuren met prachtig glas-in-lood. Voor heb je vrij uitzicht op het Sarphatipark en achter een heerlijk balkon – over de hele breedte van het huis – op het zuiden. Op de brede gang komen een ruime keuken, nette badkamer, separaat toilet en de riante slaapkamer uit. Bovendien is er een aparte was/opbergruimte, met deur naar het balkon, die makkelijk tot extra slaapkamer kan worden omgebouwd. Het appartement staat op EIGEN GROND en ligt op loopafstand van o.a. de Amstel, de Albert Cuypmarkt en de Utrechtsestraat.

Indeling
Hal/entree; woonkamer met en-suite eetkamer met originele schuifdeuren en inbouwkasten, authentieke schouwen en openslaande deuren naar het balkon; aparte keuken met 5-pits gasfornuis, oven, inbouwapparatuur, originele servieskast en deur naar het balkon; badkamer met douche en voorzien van vloerverwarming; apart toilet met fonteintje; slaapkamer aan de voorzijde; aparte was/opbergruimte.

Omgeving
De woning ligt in de gezellige buurt de Pijp in stadsdeel Zuid. Zodra u de deur uitloopt, vindt u alles wat u nodig heeft: voor al uw (dagelijkse) boodschappen kunt u o.a. terecht op de van Woustraat, Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan en in de vele kleine winkelstraatjes in deze bruisende buurt. U vindt hier niet alleen alle denkbare winkels, maar ook tal van goede restaurants, gezellige (eet)cafés en vele bekende hotspots, zoals Spaghetteria, Stach, Stadskantine, Pekelhaaring, Bar Mash en het Paardje. De woning ligt zeer centraal en slechts enkele (fiets)minuten van de Utrechtsestraat, hartje Centrum, Museumplein en het Vondelpark.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, ligt vlakbij de toekomstige haltes van de Noord/Zuidlijn en op slechts enkele fietsminuten van het Amstelstation, station Rai en station Zuid. Met de auto is de aansluiting met de A2, A9 en de Ring A10 snel te bereiken. De wachttijd voor een parkeervergunning is slechts 1 maand.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. De administratie wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer en de servicekosten bedragen € 84,- per maand. Per 1 januari 2019 bedragen de servicekosten € 115,- per maand.

Bijzonderheden
- Gesplitst in 1986;
- EIGEN GROND (geen erfpacht!);
- Bouwjaar 1929;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten € 84,- per maand;
- Gelegen op een TOPlocatie in de Pijp;
- Gelegen op de bovenste woonetage (geen bovenburen);
- Mogelijkheid tot meer slaapkamers;
- Woonoppervlakte 87m² (meetrapport aanwezig);
- Riant en zonnig balkon 11m² (zuid);
- Remeha Hr-combiketel uit 2009;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas (voorzijde);
- Energielabel D;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.

**ENGLISH TRANSLATION**
This sunny and characteristic 3 (possibly 4) room apartment (87m²) is located on one of the finest spots in De Pijp. Houses with so many original details you will hardly encounter. The light living room, with en-suite dining room, fitted closets and sliding doors with beautiful stained glass. In the front you have an unobstructed view of the Sarphatipark and in the back a lovely balcony - over the entire width of the house - on the south side. Through the wide corridor you enter the spacious kitchen, neat bathroom, separate toilet and the spacious bedroom. There is also a separate laundry/storage room, with door to the balcony, which can easily be converted into an extra bedroom. The apartment is on OWN GROUND and is within walking distance of the Amstel, the Albert Cuyp market and the Utrechtsestraat.

Layout
Hallway/entrance; living room with en-suite dining room with original sliding doors and fitted closets, authentic fireplaces and double doors to the balcony; separate kitchen with 5-burner gas stove, oven, appliances, original cupboard and door to the balcony; bathroom with shower and floor heating; separate toilet with hand basin; bedroom at the front; separate laundry/storage space.

Surroundings
The house is located in the cozy neighborhood De Pijp in the Zuid district. As soon as you walk out the door, you will find everything you need: for all your (daily) groceries you can visit the Van Woustraat, Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan and the many small shopping streets in this bustling neighborhood. You will not only find all conceivable shops, but also plenty of good restaurants, cozy cafes and many famous hotspots, such as Spaghetteria, Stach, Stadskantine, Pekelhaaring, Bar Mash and Het Paardje. The house is very central and only a few (bike) minutes from the Utrechtsestraat, the center, Museumplein and the Vondelpark.

Accessibility
The property is easily accessible by public transport, is close to the future stops of the North / South line and only a few minutes by bike from the Amstel station, Rai station and Zuid station. By car, the connection with the A2, A9 and the Ring A10 can be reached quickly. The waiting time for a parking permit is only 1 month.

Owners Association
There is an active Association of Owners consisting of 4 members. The administration is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer and the service costs are € 84,- per month. As of 1 January 2019, the service costs will be € 115 per month.

Specifics
- Splitted in apartmentrights in 1986;
- OWN GROUND (no leasehold!);
- Year of built 1929;
- Active and professionally managed VvE;
- Service costs € 84,- per month;
- Located at a prime location in the Pijp;
- Located on the upper floor (no upstairs neighbors);
- Possibility of more bedrooms;
- Surface area 87m² (measurement report available);
- Spacious and sunny balcony 11m² (south);
- Remeha Hr combi boiler from 2009;
- Partially double glazed;
- Energy label D;
- Easily accessible by car and public transport;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
236 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
A5
Perceel
9618
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van Ostadestraat 296 - III 1073TW AMSTERDAM

naar Van Ostadestraat 296 - III 1073TW AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object