• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Warmoesstraat 18 E 1012JD Amsterdam

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw in de verkoop

Omschrijving

Uniek wonen in een prachtig vernieuwbouwd monumentaal pand (2006) met rustige ligging aan het water, midden in het bruisende centrum van Amsterdam!

Dit gerenoveerde bovenhuis (134 m²) is gelegen op EIGEN GROND, heeft een nieuwe fundering, een weids uitzicht over het water en een schitterend dakterras (39 m²). De woning ligt midden in het historische centrum, vlakbij het Amsterdam Centraal Station en alle voorzieningen van de stad op loopafstand.

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Indeling

Vanuit de Warmoesstraat komt u binnen in het gezamenlijke trappenhuis dat u naar de derde verdieping brengt.

Derde verdieping
Entree/ hal; gang die toegang geeft tot de vertrekken. Lichte en ruime doorzon woonkamer aan de achterzijde met openhaard en uitzicht op het water van het Damrak. Open keuken met extra hoog werkblad en luxe inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, magnetron, Boretti 5 pits gasfornuis met een 90 cm Boretti oven en een aparte combimagnetron, extra brede afzuigkap, dubbele wasbak met designkraan en aparte koel- en vrieskast). Badkamer met dubbele wasbak, wastafelmeubel, inloop regendouche met aparte douchekop, designradiator en sound system. Naast de badkamer is een inpandige berging met cv-ketel, boiler en ruimte voor onder meer de wasmachine en droger. De masterbedroom ligt in het midden van het appartement en beschikt over een inbouwkast en een raam aan het rustige lichthof. De tweede ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt ruimte voor meerdere kledingkasten. Tevens is er een separaat toilet.

Dakterras
Via de inpandige trap bereikt u het dakhuis met toegang tot het ruime dakterras (39 m²) met veel privacy, waar u een panoramisch uitzicht heeft over de stad. Mogelijkheid tot aanleggen van een groter dakhuis o.v.v. toestemming VvE en vergunning van de Gemeente Amsterdam.

Kelder
In de kelder bevindt zich een eigen berging en een gezamenlijke berging voor het stallen van fietsen.

Dit monumentaal pand, voorheen twee panden, is vernieuwbouwd, maar heeft zijn karakteristieke kenmerken behouden. Het appartement beschikt over een massief eikenhouten vloer doorlopend gelegd door het appartement, inbouwkasten, inbouwspots, dubbel glas en is geheel geïsoleerd.

Omgeving
De woning is gelegen in het bruisende hart van Amsterdam centrum. Met aan de voorzijde de Warmoesstraat en aan de achterzijde zicht op het water van het Damrak. De buurt is volop in ontwikkeling. Het Damrak en Amsterdam Centraal Station worden op dit moment onder handen genomen. In de directe omgeving bevinden zich het Spui, de Nieuwmarkt, het Rokin, de Kalverstraat, de Dam en de Jordaan. Deze buurt kenmerkt zich door het grote aanbod aan diverse restaurants, cafés en winkels. Ook culturele voorziening zoals musea, de OBA, bioscopen en theaters liggen binnen handbereik.

Kortom, heerlijk rustig wonen in een vernieuwbouwd appartement midden in het centrum van Amsterdam en met een schitterend uitzicht.

Bereikbaarheid
De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, met het Amsterdam Centraal Station op enkele minuten loopafstand.
Op het Centraal Station, neemt u de pont naar Amsterdam Noord, brengt de trein/metro u in 15 min naar Schiphol of in 10 minuten naar de Zuidas. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de Ring. Voor informatie inzake een parkeervergunning verwijzen wij u naar de Gemeente Amsterdam.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op EIGEN GROND dus geen gemeentelijke erfpacht!

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 5 leden. De administratie wordt in eigen beheerd gevoerd en de servicekosten bedragen € 175,- per maand. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Bijzonderheden
- Gelegen op een TOPlocatie in hartje Centrum;
- Monumentaal pand en beschermd stadsgezicht;
- Nieuwe fundering;
- EIGEN GROND;
- Bouwjaar 2006;
- Schitterend dakterras (39 m²)
- Actieve VvE;
- Servicekosten € 175,- per maand;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Woonoppervlakte 134 m² (NEN-meetrapport aanwezig);
- Eigen berging in de kelder;
- Gezamenlijke berging in de kelder;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft de woning niet recentelijk zelf bewoond);
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam

**ENGLISH TRANSLATION**

Unique living in a beautifully renovated monumental building (2006) with peaceful waterfront location, right in the bustling center of Amsterdam!

This renovated upper house (134 m²) is located on OWN GROUND, has a new foundation, a wide view over the water and a beautiful roof terrace (39 m²). The property is located in the middle of the historic center, close to Amsterdam Central Station and all the amenities of the city within walking distance.

Layout

From the Warmoesstraat you enter the joint staircase that leads you to the third floor.

Third floor
Entrance hall; corridor giving access to the rooms. Bright and spacious living room at the rear with fireplace and a view of the water of the Damrak. Open kitchen with extra high work surface and luxury appliances (including dishwasher, microwave, Boretti 5 burner stove with a 90cm oven and a separate combi microwave, extra wide extractor hood, double sink with designer faucet and separate fridge and freezer). Bathroom with double sink, washbasin, walk-in rain shower with separate shower head, design radiator and sound system. Next to the bathroom is a storage room with central heating boiler and space for washing machine and dryer. The master bedroom is located in the middle of the apartment and has a built-in wardrobe and a window on the quiet light court. The second spacious bedroom is located at the front and offers enough space for several wardrobes. There is also a separate toilet.

Roof terrace
Via the indoor staircase you reach the roof house with access to the spacious roof terrace (39 m²) which gives a panoramic view of the city. Possibility of constructing a larger roof house, incl. VvE permission and permit from the Municipality of Amsterdam.

Cellar
There is a private storage room in the cellar and a shared space with option to park bikes.

This monumental building, formerly 2 buildings, has been renovated, but has retained its characteristic features. The apartment has a solid oak floor, fitted wardrobes, built-in spotlights, double glazing and is fully insulated.

Surroundings
The property is located in the bustling heart of Amsterdam center. With the Warmoesstraat at the front and a view of the Damrak water at the rear. The neighborhood is in full development. Damrak and Amsterdam Central Station are currently under construction. In the immediate vicinity there are the Spui, the Nieuwmarkt, the Rokin, the Kalverstraat, the Dam and the Jordaan. This neighborhood is characterized by the large selection of various restaurants, cafés and shops. Cultural facilities such as museums, the OBA, cinemas and theater are also within reach.

In short, wonderfully quiet living in a renovated apartment in the center of Amsterdam and with a beautiful view.

Accessibility
The property has an ideal location in relation to public transport, with Amsterdam Central Station a few minutes' walk away.
At Central Station, take the ferry to Amsterdam Noord, the train / metro will take you to Schiphol in 15 minutes or the Zuid-As in 10 minutes. You have a fast connection with the Ring by car. For information regarding a parking permit we refer you to the Municipality of Amsterdam.

Property situation 

The property is located on OWN GROUND so no municipal land lease!

Owners Association
There is an active Owners Association consisting of 5 members. The administration is managed in-house and the service costs are € 175 per month. A current multi-year maintenance plan is available.

Particularities
- Located on a TOP location in the heart of the Center;
- Monumental building;
- New foundation;
- OWN GROUND;
- Year of construction 2006;
- Superb roof terrace (39 m²)
- Active VvE;
- Service costs € 175,- per month;
- Fully insulated and equipped with double glazing;
- Living area 134 m² (NEN measurement report available);
- Own storage in the basement;
- Shared storage in the basement;
- Equipped with mechanical ventilation;
- Easily accessible by car and public transport;
- Non-self-employment clause applies (the seller has not recently occupied the home himself);
- Delivery in consultation, soon.


Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Bruto inhoud
394 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
G
Indexnummer
A5
Perceel
8789
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan water, in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Warmoesstraat 18 E 1012JD Amsterdam

naar Warmoesstraat 18 E 1012JD Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object