• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Wilhelminastraat 51 II- IV 1054VW AMSTERDAM

Vraagprijs € 950.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Strak afgewerkte en goed onderhouden 4 ( evt. 5) kamer riant bovenhuis verdeelt over 3 woonlagen (153m²) met eigen entree vanaf de straat, 2 balkons en een schitterend nieuw dakterras (2017) van maar liefst 44m²! Deze fraaie gezinswoning beschikt verder o.a. over een riante en lichte woonkamer met gashaard, open keuken, 3 (evt. 4) slaapkamers, 2 badkamers en veel bergruimte. De woning is compleet gerenoveerd in 2010 en in 2017 voorzien van een nieuw dakterras. De woning ligt op EIGEN GROND in de gewilde Wilhelminastraat in Amsterdam West, om de hoek van de Jan Pieter Heijestraat en op loopafstand van het Vondelpark, Van Baerlestraat, Kinkerstraat, Ten Katemarkt en De Hallen.

Indeling
Begane grond: eigen entree en opgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: riante overloop; 2 slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kast en Frans balkon; grote walk-in-closet; moderne badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel met wastafel; apart toilet; balkon aan de achterzijde. Vanuit de overloop een vaste trap naar de derde verdieping.
Derde verdieping: overloop met dubbele deuren naar de woonkamer; de zeer ruime en lichte woonkamer is voorzien van een gashaard en een Frans balkon aan de voorzijde; moderne open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en heel veel opbergruimte. Vanuit de keuken openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Vanuit de overloop een vaste trap naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping: overloop; grote slaapkamer met en suite badkamer; moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met wastafel; apart toilet. Vanuit de overloop een vaste trap naar het dakterras. Zonnig dakterras waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Het dakterras beschikt over elektra, verlichting, buitenkraantje en vaste plantenbakken met bewateringssysteem.

Omgeving
De woning ligt op een gewilde locatie in een rustige zijstraat van de Jan Pieter Heijestraat. De woning ligt zeer centraal en op loopafstand van o.a. het Vondelpark, Ten Katemarkt, Kinkerstraat en De Hallen. Zodra u de deur uitloopt vindt u alle voorzieningen en winkels voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen, hippe koffietentjes, restaurants, pop-up stores en diverse hotspots.

Bereikbaarheid
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto zit u binnen een mum van tijd op de ring A10. Parkeren geschiedt middels betaald parkeren of vergunning systeem. De wachttijd voor een parkeervergunning is slechts 2 maanden. Op loopafstand vindt u diverse opstapmogelijkheden voor tram en bus.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een kleine Vereniging van Eigenaren bestaande uit 2 leden. Tot voor kort werden er geen servicekosten betaald en betaalden de leden voor het onderhoud wanneer dat nodig was. Recent is besloten om maandelijks servicekosten te gaan betalen, te weten € 100,- per maand. Ook is besloten om dit jaar een meerjaren onderhoudsplan op te stellen. In 2018 is goot aan de voorzijde geheel vernieuwd en in 2017 is de dakbedekking geïnspecteerd en zijn de schoorstenen geïmpregneerd.

Bijzonderheden
- Gesplitst in 2002;
- Compleet gerenoveerd in 2010;
- Nieuw dakterras gelegd in 2017;
- EIGEN GROND (geen erfpacht!);
- Bouwjaar 1899;
- Servicekosten € 100,- per maand;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Strak gestuukte wanden en plafonds;
- Eigen entree en opgang vanaf de begane grond;
- Woonoppervlakte 153m² (meetrapport aanwezig);
- 2 Balkons en riant dakterras;
- 3 (evt. 4) slaapkamers;
- Hr-combiketel uit 2006;
- Badkamers en toiletten voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Bruto inhoud
386 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Indexnummer
A3
Perceel
6352
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wilhelminastraat 51 II- IV 1054VW AMSTERDAM

naar Wilhelminastraat 51 II- IV 1054VW AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object