• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Willem de Zwijgerlaan 58 III 1056JT Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

English text below.
Charmant, licht en modern afgewerkt 3 kamer appartement van ca. 50 m² met een balkon aan de achterzijde. Een eigen berging bevindt zich op de begane grond en tevens de gemeenschappelijke (afgesloten) binnentuin met stalling voor fietsen. Het appartement is gelegen op de derde en tevens hoogste verdieping. Voor het complex ligt een brede, keurig onderhouden groenstrook met platanen. Deze bomen zorgen enerzijds voor een leuk en groen uitzicht, anderzijds zorgen diezelfde bomen ervoor dat je nauwelijks last hebt van het verkeer.

Het appartement is direct te betrekken, is erg licht en maakt onderdeel uit van het de jaren '30 gebouwde complex 'Geuzenhof 2' in een groene, rustige straat.
Het appartement ligt in stadsdeel De Baarsjes en op de grens met Oud West. In de nabijheid bevinden zich verschillende leuke winkels, cafés/restaurants en andere hotspots zoals bijvoorbeeld Radijs, Bar Spek, Hendrix, Rotiserie en natuurlijk 'De Hallen'.
Ook voor de dagelijkse boodschappen waaronder meerdere AH's (o.a. XXL), Aldi, Stach, Marqt en de ten Katemarkt hoeft u niet ver.
Binnen enkele minuten bent u op de fiets in diverse delen van de stad en ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. De Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Gemeenschappelijke entree die toegang biedt tot o.a. de eigen berging en de prachtige groene binnentuin. De binnentuin is uitsluitend voor bewoners te bereiken via een poort. Fiets of brommer kunnen hier overdekt gestald worden.

Derde etage
Hal met toegang tot alle vertrekken.
Ruime, lichte, woonkamer aan de voorzijde met een vrij uitzicht op de groenstrook. Een slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde die d.m.v. een schuifdeur afgesloten kan worden van de woonkamer. Eventueel kan deze deur verwijderd worden en de zijkamer bij de woonkamer getrokken worden.
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met toegang tot het balkon op het oosten en de keuken.
De keuken heeft een moderne uitstraling en is van alle nodige inbouw apparatuur voorzien. (koelkast, vaatwasser, 5 pits fornuis, combi oven magnetron.) Ook hier is een deur naar het balkon.
De badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafel en ook bevindt zich hier de aansluiting voor een wasmachine en droger.


Gebouw en VvE
Het gehele jaren '30 complex bevindt zich in goede staat van onderhoud. In de jaren '90 is het complex gerenoveerd en zijn er nieuwe kozijnen geplaatst en zijn alle ramen voorzien van dubbel glas. De gevels zijn destijds gereinigd en het voegwerk is hersteld.
In 2014 is het complex aangewezen als gemeentelijk monument. De VVE wordt professioneel beheerd. De servicekosten zijn tijdelijk verhoogd naar €105 per maand (i.p.v. €85 p.m.) voor herstelwerkzaamheden aan de balkons van de VvE.

Bijzonderheden:
- Licht en sfeervol jaren '30 appartement met twee slaapkamers
- Woonoppervlakte 48m2 (excl. berging en balkon)
- Rustige, groene straat, perfect gelegen ten opzichte van uitvalswegen en centrum
- Zonnig balkon op het oosten
- Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenberging
- Erfpacht afgekocht tot 2023 (opgave voor afkoop v/d erfpacht is beschikbaar)
- Dubbelglas, houten kozijnen voor, kunststof kozijnen achter
- Dak geïsoleerd in 2014
- Servicekosten zijn tijdelijk verhoogd naar €105 per maand
- Oplevering bij voorkeur begin september.

*********************
Charming, light and modern finished 3 room apartment of approx. 50 m² with a balcony at the rear. A private storage room is located on the ground floor and also the communal inner garden with storage for bicycles. The apartment is located on the third and very highest floor. In front of the complex is a wide, well-maintained green area with plane trees.

The apartment is ready to move into, is very light and is part of the 'Geuzenhof 2' complex, built in the 1930s in a green, deserted street.
The apartment is in the Baarsjes district and on the border with Old West. In the vicinity there are several nice shops, cafés / restaurants and other hotspots such as Radijs, Bar Spek, Hendrix, Rotiserie and of course 'De Hallen'.
Very close to the building are several AHs (including XXL), Aldi, Stach, Marqt and the ten Katemarkt; you don't have to go far.
Within minutes you are by bike in various parts of the city and also the connections with public transport are excellent. The A-10 is easily accessible in a few minutes by car. All in all an ideal location within reach.

Layout
There are no access rights to, among other things, your own storage room and the beautiful green inner garden. The inner garden can only be reached by residents through a gate. Bike of moped can be staged here.

Third floor
Hall with access to all rooms.
Spacious, bright living room at the front with an unobstructed view of the green belt. A bedroom is located at the front that is d.m.v. a sliding door can be closed from the living room. Optionally this can be the door and the side room to the living room pulled.
At the rear is the second bedroom with access to the east-facing balcony and the kitchen.
The kitchen has a modern look and is equipped with all types of equipment. (fridge, dishwasher, 5 burner stove, combi oven microwave.) Also here is a door to the balcony.
The bathroom has a walk-in shower, toilet, sink and there is also a connection for a washing machine and dryer.

Building and VvE
The entire 1930s complex is in good condition. The complex was renovated in the 90s, new window frames were installed and all windows were fitted with double glazing. The facades were cleaned at the time and the jointing was repaired.
In 2014 the complex was designated as a municipal monument. The VVE is managed professionally. The service costs are temporarily increased to € 105 per month (instead of € 85 p.m.) for repairs on the balconies of the Owners Association.

Particularities:
- Light and attractive 1930s apartment with two bedrooms
- Living area 48m2 (excluding storage and balcony)
- Quiet, green street, perfectly located in relation to roads and the center
- Sunny balcony facing east
- Common courtyard and bicycle storage
- Annual lease payments surrendered to 2023 (registration for surrender of the leasehold is available)
- Double glazing, wooden frames at the front, plastic frames at the rear
- Roof insulated in 2014
- Service costs are temporarily increased to € 105 per month
- Delivery preferably in early September.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 105 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
130 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
L
Indexnummer
210
Perceel
3135
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 15/9/2023
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Willem de Zwijgerlaan 58 III 1056JT Amsterdam

naar Willem de Zwijgerlaan 58 III 1056JT Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object