• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Amsteldijk 86H 1074JB Amsterdam

Bewaar object
Deze-Deze-Deze

Omschrijving

Unieke kans! Schitterende begane grond woning (108 m² + 19 m² zolderkamer), met prachtige diepe tuin van maar liefst 160 m², gelegen op EIGEN GROND en met uitzicht over de Amstel.

Deze monumentale woning heeft hoge plafonds en beschikt nog over authentieke glas-in-load details. Het biedt u de uitgelezen kans om een woning op toplocatie, geheel naar eigen wens in te kunnen delen en te moderniseren.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling

Begane grond:
De woonkamer met hoge plafonds ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over 3 charmante raampartijen waar het genieten is van de ochtendzon én van het fantastische uitzicht op de Amstel. De doorzonwoonkamer beschikt aan de achterzijde over een serre met toegang tot de tuin. De diepe tuin is op het westen gelegen, erg privé en door de diepte van 20 meter is de zon er de gehele dag te vinden. In de achterkamer was voorheen de master bedroom gesitueerd. De centrale hal biedt toegang tot het aparte toilet en de badkamer met aansluiting voor de wasmachine. Via de hal loopt u door naar de keuken. De tuin is zowel middels de serre als de keuken bereikbaar. De kelder biedt ruimte voor de cv-ketel en opbergmogelijkheden.

Vierde verdieping:
De ruime zolderkamer met wastafel, toilet, verwarming en keuken is een perfecte plek om te gebruiken als werkkamer.

Eigendomssituatie?
De woning is gelegen op EIGEN GROND, dus geen gemeentelijke erfpacht!

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de servicekosten bedragen €115,- per maand. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Omgeving
De woning ligt in de geliefde buurt ‘De Pijp’ in stadsdeel Zuid, op een prachtige locatie aan de Amstel. De Pijp staat bekend om zijn variëteit aan cafés, restaurants, hippe winkels, conceptstores en het gezellige Sarphatipark. Zodra u de deur uitloopt, vindt u alles wat u nodig heeft: voor de (dagelijkse) boodschappen kunt u terecht op de Van Woustraat (o.a. Genco, Marqt, Stadsmarkt en AH), Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt en de Ceintuurbaan. In de zomermaanden is het heerlijk toeven in een bootje of op de vele terrassen aan de Amstel. Of u loopt of fietst zo de stad uit richting Amstelpark, Ouderkerk en het fraaie polderlandschap.

Bereikbaarheid
De woning is gunstig gelegen. Via de Amsteldijk bent u zo op de ringweg A10. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: meerdere bus-, tram- en metroverbindingen voor o.a. een connectie met de Noord/Zuidlijn en vlak bij het Amstelstation en metrostation op de Wibautstraat. Parkeren middels het parkeervergunningsysteem van de gemeente Amsterdam. Voor meer informatie omtrent een parkeervergunning, verwijzen wij u naar de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
- Gelegen op een unieke locatie aan de Amstel en in de bruisende Amsterdamse Pijp;
- Geheel naar eigen wens in te delen en te moderniseren;
- Gemeentelijk monument;
- EIGEN GROND, dus geen erfpacht;
- Bouwjaar 1940;
- Vloeroppervlakte 108 m² (+ 19 m² zolderkamer) (NEN-meetrapport aanwezig);
- De zolderkamer op de 4de verdieping is ideaal te gebruiken als werkplek;
- Zonnige tuin van 160 m2;
- Actieve VvE, servicekosten € 115,- per maand;
- Ramen zijn voorzien van dubbel glas.
- ‘As is - where is’ clausule is van toepassing;
- Ouderdomsclausule is van toepassing;
- Project notaris Spier & Hazenberg;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam


**ENGLISH TRANSLATION

Unique opportunity! Beautiful ground floor house (108 m² + 19 m² attic room), with a beautiful deep garden of no less than 160 m², located on OWN GROUND and with a view over the Amstel.

This monumental house has high ceilings and still has authetic stained glass details. It offers you the perfect opportunity to arrange and modernize a house on a prime location according to your own wishes.

Layout

Ground floor:
The living room with high ceilings is located at the front of the apartment and has 3 charming windows where you can enjoy the morning sun and the fantastic view of the Amstel. The living room has a conservatory at the rear with access to the garden. The deep garden is located on the west, very private and because of the depth of 20 meters the sun can be found all day. The master bedroom was previously located in the back room. The central hall provides access to the separate toilet and bathroom with connection for the washing machine. You can walk through the spacious central hall to the kitchen at the rear. The garden is accessible from both the conservatory and the kitchen. Through the hall you can also go to the basement where the central heating boiler is located and where you will find plenty of storage space.

Fourth floor:
The spacious attic room with sink, toilet, heating and kitchen is a perfect place to use as an office.

Ownership situation
The house is located on OWN GROUND, so no municipal ground lease!

Owners Association
There is an active Owners Association consisting of 4 members. The administration is done in-house and the service costs are €115,- per month. An up-to-date multi-year maintenance plan is available.

Surroundings
The house is located in the popular neighborhood 'De Pijp' in the South district, in a beautiful location on the Amstel. De Pijp is known for its variety of cafes, restaurants, trendy shops, concept stores and the pleasant Sarphatipark. As soon as you walk out the door, you will find everything you need: for (daily) shopping you can go to the Van Woustraat (including Genco, Marqt, Stadsmarkt and AH), Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypmarkt and Ceintuurbaan. In the summer months it is wonderful to relax in a boat or on the many terraces on the Amstel. Or you can walk or cycle straight out of the city in the direction of Amstelpark, Ouderkerk and the beautiful polder landscape.

Accessibility
The house is conveniently located. Via the Amsteldijk you can easily reach the A10 ring road. Excellent public transport connections: several bus, tram and metro connections for, among other things, a connection with the North/South line and close to Amstel station and metro station on Wibautstraat. Parking through the parking permit system of the municipality of Amsterdam. For more information about a parking permit, we refer you to the municipality of Amsterdam.

Particularities
- Located in a unique location on the Amstel and in the bustling Amsterdam Pijp;
- Can be arranged and modernized entirely according to your own wishes;
- Municipal monument;
- PRIVED GROUND, so no leasehold;
- Built in 1940;
- Floor area 108 m² (+ 19 m² attic room) (NEN measurement report available);
- The attic room on the 4th floor is ideal to use as a workplace;
- Sunny garden of 160 m2;
- Active VvE, service costs € 115,- per month;
- Windows with double glazing.
- 'As is - where is' clause applies;
- Age clause applies;
- Project notary Spier & Hazenberg;
- Easily accessible by car and public transport;
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1940
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
schuifpui, tv kabel
Ligging
aan vaarwater, aan water, in centrum
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-06-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
AMSTERDAM V 9444
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
115
Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Amsteldijk 86H 1074JB Amsterdam

naar Amsteldijk 86H 1074JB Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object