Omschrijving
Welkom op de mooiste locatie van het Oostelijk Havengebied! Dit is echt vakantie in Amsterdam!
Op de bovenste verdieping, aan de Levantkade met volop waterzicht, staat dit heerlijke ruime en super netjes afgewerkte appartement!
Vanuit het appartement en vanaf het balkon is het uitzicht onbeschrijfelijk mooi. Je kijkt uit over de Ertshaven en de monding van het Amsterdam-Rijnkanaal, alle huizen en woonschepen uit de buurt en dat alles praktisch de hele dag, in de zon!
Het appartement telt 61 m2 maar beschikt tevens over een super fijne zolder boven het appartement dat voor vele doeleinden zeer geschikt is! Deze zolder is niet meegerekend in de woonoppervlakte.
Bijzonderheden:
-Uniek appartement met eigen fietsenberging op de BG.
-Bovenste etage dus geen bovenburen!
-Veel extra ruimte dankzij de zolder! Het appartement heeft 61 m² conform NEN/meetinstructies NVM. Maar er is nog een verrassing van circa 40 m² die niet is meegeteld in dit woonoppervlak; een prachtige grote vliering . Er is hier geen stahoogte (ca. 1,70 meter hoog in de nok). De plaatsing van Veluxramen is toegestaan.
-Prachtig uitzicht over het water.
-Een heerlijk terras met volop zon.
-Gelegen op bovenste, 5e verdieping, met eigen entree en trap vanaf de 4e verdieping. Bereikbaar met lift!
-Gezellige zwemsteiger voor de deur voor nog meer vakantiegevoel!
- Binnen 15 min fietsen naar Amsterdam Centraal.
Indeling:
Het complex aan het Barcelonaplein is ontworpen door de Belgische architect Bruno Albert met het bijzondere ‘hek’ van Narcisse Tordoir gebouwd rond 1993.
Met de lift bereik je de 4e verdieping en het appartement.
Entree, trap (vernieuwd) naar 5e verdieping.
Ruime gang met kast ten behoeve van de garderobe en de mechanische ventilatie en de c.v. installatie die (op kosten van de huidige eigenaar) nog wordt vernieuwd eind 2025.
Links ligt de grote woonkeuken die is voorzien van een prachtig breed SMEG fornuis. Alles is uitgevoerd in zwart en wit en voorzien van inbouw apparatuur.
Vanuit de keuken kijk je uit over de gezellige binnentuin van het complex.
De badkamer ligt naast de keuken en beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.
De slaapkamer is werkelijk heerlijk ruim en ligt aan de Levantkade. Je slaapt dus aan de waterzijde!
Dan de mooie en ruime woonkamer!
Deze kamer heeft, net als de rest van het appartement een mooie en strakke gietvloer en is erg licht.
Het zonnige terras grenst aan de kamer en heeft vanwege de gunstige ligging, de hele dag zon.
Vanuit de gang is de grote zolderruimte via een vlizotrap te bereiken.
Buren hebben deze trap reeds vervangen voor een vaste trap en ook de plaatsing van Veluxramen is goedgekeurd en hierdoor kan je denken aan een extra slaap/ kinder/ logeer zolder naast opbergruimte!
Tenslotte is er nog een eigen aparte berging in de onderbouw voor bijvoorbeeld fietsen.
De Erfpacht is voor het huidige tijdvak afgekocht (tot 30-11-2042). De huidige eigenaar heeft daarna reeds gebruik gemaakt van de overstapregeling en heeft de canon voor na 2042 vastgeklikt voor €608 per jaar (ex inflatie).
Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde VVE. Deze wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam.
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt: € 178,66.
Omgeving:
Het Oostelijk Havengebied ligt in stadsdeel Zeeburg en is zeer goed bereikbaar. Binnen 10-15 minuten sta je op Centraal Station of in een oogwenk met het pontje naar Noord!
Slechts eventjes fietsen naar hartje Centrum, op loopafstand van een bushalte en van tram 7.
Dagelijkse boodschappen kan eenvoudig in winkelcentrum Brazilië en in de nabije omgeving zijn er tal van leuke restaurants en cafés met heerlijke terrassen aan het water.
Elke woensdag is er een fijne biologische markt maar natuurlijk zijn andere stadedelen ook vlakbij zoals de Czaar Peterbuurt of Oost. Kortom een heerlijke plek om te wonen!
Maak dus snel een afspraak en kom langs.
Lees de volledige omschrijving
