Bilderdijkkade 65G 1053VJ Amsterdam

Omschrijving

Ruim en goed ingedeeld 3-kamerappartement (96 m2) in uitstekend onderhouden complex met LIFT, zonnig balkon (5 m2) op het zuidwesten en met prachtig uitzicht over het water van de Bilderdijkgracht! Het huis heeft energielabel A en er is een privé berging (5 m2) op de begane grond én een groene gezamenlijke binnentuin!

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Op een van de mooiste locaties van Amsterdam Oud-West ligt dit ruime 3-kamerappartement. De woning beschikt over een praktische indeling met 2 ruime slaapkamers, waarbij eenvoudig een 3e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen wens kan worden gemoderniseerd en ingedeeld!

De locatie is geweldig: om de hoek van de Kinkerstraat, Ten Katemarkt en De Hallen en op enkele minuten fietsen van het centrum, het Vondelpark en Rembrandtpark!

INDELING
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift bereikt u de woning, gelegen op de derde verdieping (van 5). De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht over de Bilderdijkgracht. Aangrenzend bevindt zich het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten.

De ruime keuken biedt volop mogelijkheden om een moderne leefkeuken te realiseren. De woning beschikt momenteel over 2 goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast. Verder beschikt de woning over een badkamer met douche, ligbad en wastafel, een separaat toilet en veel interne bergruimte.

Op de begane grond bevindt zich nog een privéberging van 5 m² ter hoogte van een ruime en groene gemeenschappelijke tuin waarvan gebruik gemaakt kan worden.

OMGEVING
Wonen aan de Bilderdijkkade betekent wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam Oud-West. De combinatie van het uitzicht over het water, de karakteristieke omgeving en de levendige buurt maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Om de hoek vindt u de Kinkerstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Voor een goede kop koffie loopt u zo naar Coffee Room of LOT61 Coffee Roasters, terwijl u voor lunch, borrel of diner keuze heeft uit talloze populaire adressen zoals Peps, Bar Billie en natuurlijk De Hallen, met haar foodhallen, bioscoop, bibliotheek en diverse culturele voorzieningen.

Ook de Jordaan, de Ten Katemarkt en het Vondelpark bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer, en met de auto zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 203,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1995
• Woonoppervlakte ca. 96 m²
• Ruim appartement met veel indelingsmogelijkheden
• Momenteel 2 slaapkamers, eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren
• Gelegen in een goed onderhouden wooncomplex uit 1995
• Lift aanwezig
• Roelstoelvriendelijk complex
• Ruime en groene gemeenschappelijke tuin
• Heerlijk balkon op het zuidwesten
• Prachtig uitzicht over het water van de Bilderdijkgracht
• Privéberging op de begane grond van ca. 5 m²
• Erfpacht afgekocht t/m 31 januari 2044 (AB1966)
• Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan
• Servicekosten € 203,- per maand
• Energielabel A
• Intergas CV-ketel uit 2008
• Uitstekende mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht aan te passen
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg, kan snel.

***ENGLISH TRANSLATION***

Spacious and well-laid-out 3-room apartment (96 m²) in an excellently maintained residential complex with a LIFT, a sunny southwest-facing balcony (5 m²) and beautiful views over the water of the Bilderdijkgracht! The apartment has energy label A and comes with a private storage room (5 m²) on the ground floor, as well as access to a green communal courtyard garden.

Situated in one of the most desirable locations in Amsterdam Oud-West, this spacious 3-room apartment offers a practical layout with 2 generously sized bedrooms and the easy possibility of creating a 3rd bedroom. A unique opportunity for anyone looking for a home that can be modernised and redesigned entirely to their own taste!

The location is fantastic: just around the corner from Kinkerstraat, Ten Katemarkt and De Hallen, and only a few minutes by bike from the city centre, Vondelpark and Rembrandtpark!

LAYOUT
The well-maintained communal entrance with lift provides access to the apartment, situated on the third floor (of five). The spacious hallway provides access to all rooms. The generous living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers beautiful views over the Bilderdijkkade and the water. Adjacent to the living room is the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun for a large part of the day.

The spacious kitchen offers plenty of possibilities to create a modern open-plan kitchen and dining area. The apartment currently features 2 well-sized bedrooms, one of which has a built-in wardrobe. Furthermore, the apartment has a bathroom with a shower, bathtub and washbasin, a separate toilet and plenty of internal storage space.

On the ground floor there is a private storage room of approximately 5 m², located next to a spacious and green communal garden which residents are welcome to use.

SURROUNDINGS
Living on Bilderdijkkade means living in one of the most sought-after locations in Amsterdam Oud-West. The combination of beautiful water views, the characteristic surroundings and the lively neighbourhood makes this a wonderful place to call home.

Just around the corner you will find Kinkerstraat, offering a wide variety of shops, speciality stores and supermarkets. For a good cup of coffee, Coffee Room and LOT61 Coffee Roasters are within easy walking distance, while there are countless popular places nearby for lunch, drinks or dinner, including Peps, Bar Billie and, of course, De Hallen with its Foodhallen, cinema, library and various cultural facilities.

The Jordaan, Ten Katemarkt and Vondelpark are also within easy reach. Accessibility is excellent, both by bicycle and public transport, while the A10 ring road and various arterial roads can easily be reached by car.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The property forms part of an active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE), which is self-managed. The monthly service charges amount to €203 and a long-term maintenance plan is in place.

DETAILS
- Year of construction: 1995
- Living area approx. 96 m²
- Spacious apartment offering various layout possibilities
- Currently 2 bedrooms, with the easy possibility of creating a 3rd bedroom
- Situated in a well-maintained residential complex dating from 1995
- Lift
- Wheelchair-accessible complex
- Spacious and green communal garden
- Lovely southwest-facing balcony
- Beautiful views over the water of the Bilderdijkgracht
- Private storage room of approx. 5 m² on the ground floor
- Ground lease prepaid until 31 January 2044 (AB1966)
- Active and financially healthy Homeowners’ Association with a long-term maintenance plan
- Monthly service charges: €203
- Energy label A
- Intergas central heating boiler from 2008
- Excellent opportunity to modernise and redesign the apartment according to your own taste
- Non-owner-occupancy clause applies
- Transfer date in consultation; a quick transfer is possible