• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Bloys van Treslongstraat 44 H 1056XC Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Sfeervol en ruime 3-kamer benedenwoning (van maar liefst 80 m²) met een zonnige tuin en fraaie studio (11 m²) in te richten als kantoorruimte of gastenverblijf! Deze comfortabele woning beschikt over een lichte woonkamer met knusse woonkeuken. De woning heeft maar liefst 2 ruime slaapkamers, optie tot het maken van een 3de slaapkamer, moderne keuken en een verrassend ruime badkamer met o.a. ligbad en (inloop) regendouche. De woning ligt in een fraaie en breed aangelegde straat in Bos en Lommer op de rand van de Baarsjes. De directe omgeving is zeer rustig en toch slechts enkele minuten fietsen van o.a. de gezellige Jordaan, Oud-West, Westerpark en station Sloterdijk.
De woning is in 2015 uitgebouwd (vergunningsvrij) en voorzien van een nieuwe badkamer, keuken, vernieuwde entree, glad gestucte wanden en een laminaat vloer.

** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW **

Indeling
Begane grond
Hal/entree met een op maat gemaakte garderobekast geeft toegang tot de ruime lichte woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, voorzien van twee inbouwkasten en een ideaal ingerichte werkplek met glas in lood deuren. De luxe open woonkeuken (bouwjaar 2015) is voorzien van opbergruimte, een eikenhouten aanrechtblad, 5-pits fornuis, koelkast/vriezer, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron en een Remeha CV- ketel. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de ruime tuin. Het is mogelijk om deze slaapkamer op te delen in twee kamers en te gebruiken als kinder- of studeerkamer. De tweede ruime slaapkamer biedt veel opbergruimte: een originele inbouwkast en een tweede kast tot aan het plafond met spiegeldeur. Deze kamer is ook geschikt als walk-incloset en grenst aan de keuken. Het separaat toilet met fonteintje wordt gescheiden middels een schuifdeur van de verrassend ruime badkamer met ligbad, (inloop) regendouche, badkamermeubel met wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en een op maat gebouwde inbouwkast voor de aansluiting van de wasmachine en droger.
De goed onderhouden tuin waar onder meer appels, druiven en aardbeien groeien is gelegen op het noorden maar heeft in de zomer volop zon. Achterin de tuin bevindt zich de ruime (deels geïsoleerde) studio, die kan worden ingericht als kantoorruimte of slaapvertrek.

Omgeving
De Bloys van Treslongstraat is een brede en rustige straat. Zodra u de deur uitloopt vindt u alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse restaurants/(eet)cafés en traiteurs, en de Spaghetteria aan de Rijpgracht met een heerlijk groot terras voor de zonnige dagen. De Rijpgracht is tevens ideaal voor het aanleggen van een bootje! Het fijne Erasmuspark met sportvoorzieningen ligt op loopafstand. Om de hoek vindt u een natuurlijke speeltuin, kinderopvang en op loopafstand een basisschool. Deze hippe buurt biedt tal van leuke winkels, koffietentjes, restaurants, pop-up stores en diverse hotspots waaronder Het Wilde Westen, Theatercafé Mozaïek, Bagels & Beans, Hartje Bos, Terrasmus, Bar Spek, Bar Baarsch, Local Hero, Selma's en Café Cook.

Bereikbaarheid
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, o.a. tram/bus en ligt vlak bij station Sloterdijk. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de ring A10. U kunt uw auto voor de deur parkeren en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren en goede reserves. De administratie is in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. Het buitenschilderwerk is voor het laatst in 2017 uitgevoerd.

Erfpacht
De woning ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam die in erfpacht is uitgegeven. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht met een canon van € 250,-per jaar; fiscaal aftrekbaar. De erfpacht kan tegen een aantrekkelijke afkoopsom eeuwigdurend worden afgekocht. Het lopende tijdvak eindigt op 31 oktober 2068. Van toepassing zijn de algemene erfpachtbepalingen uit het jaar 2000. Meer informatie inzake erfpacht is te verkrijgen bij de makelaar.

Bijzonderheden
- Gemeentelijke erfpacht van €250,- per jaar;
- Mogelijkheid tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht met korting van 2019;
- Wijziging splitsing in 2019;
- Servicekosten €100,- per maand;
- Woonoppervlakte 80 m² en 11 m² studio (meetrapport aanwezig);
- Ruime tuin;
- Gelegen op de begane grond;
- Voorzien van dubbel glas;
- Remeha CV-ketel uit 2015;
- Geen wachttijd voor een parkeervergunning;
- Bouwjaar 1937;
- Oplevering in overleg.


** ENGLISH TRANSLATION**

Attractive and spacious ground floor apartment (80 m²) with a sunny garden and beautiful studio (11 m²) that can be used as an office space or guest house! This comfortable home has a bright living room with a cozy kitchen. The house has 2 spacious bedrooms with an option to create a 3rd bedroom, modern kitchen and a surprisingly spacious bathroom with a bath and (walk-in) rain shower. The house is located in a beautiful and broadly landscaped street in Bos en Lommer on the edge of the Baarsjes. The immediate area is very quiet and yet only a few minutes by bike from the bustling Jordaan, Oud-West, Westerpark and Sloterdijk station.
The house was enlarged in 2015 (permit-free) and equipped with a new bathroom, kitchen, new entrance, plastered walls and a laminate floor.

Layout
Ground floor
The hallway / entrance with a custom made wardrobe gives access to the spacious and bright living room. The living room is located at the front, with two fitted wardrobes and an ideally furnished workplace with leaded glass doors. The luxurious open kitchen (built in 2015) is equipped with storage space, an oak worktop, 5-burner stove, fridge/freezer, extractor hood, dishwasher, combi-microwave and a Remeha central heating boiler. The master bedroom is located at the rear and gives access to the spacious garden. It is possible to divide this bedroom into two rooms and use it as a children's or study room. The second spacious bedroom offers plenty of storage space: an original built-in wardrobe and a second closet up to the ceiling with a mirror door. This room is also usable as a walk-in closet and is adjacent to the kitchen. The separate toilet with washbasin is separated by a sliding door from the surprisingly spacious bathroom with bath, (walk-in) rain shower, bathroom furniture with sink, design radiator, mechanical ventilation and a custom built-in cupboard for the connection of the washing machine and dryer.
The well-kept garden is a place where apples, grapes and strawberries grow. The garden is located on the north but has plenty of sun in the summer. At the back of the garden is the spacious (partially insulated) studio, which can be set up as an office space or sleeping area.

Surroundings
The Bloys van Treslongstraat is a wide and quiet street. As soon as you walk out the door you will find all the shops for your daily groceries, various restaurants/(eating) cafes and caterers such as Spaghetteria on the Rijpgracht with a lovely large terrace for sunny days. The Rijpgracht is also an ideal place for mooring a boat! The beautiful Erasmus Park with sports facilities is within walking distance. Around the corner you will find a natural playground, childcare and a primary school as well within walking distance. This hip neighborhood offers many nice shops, coffee shops, restaurants, pop-up stores and various hotspots including Het Wilde Westen, Theatercafé Mozaïek, Bagels & Beans, Hartje Bos, Terrasmus, Bar Spek, Bar Baarsch, Local Hero, Selma's and Café Cook .

Accessibility
The house is easily accessible by public transport, including tram/bus and is close to Sloterdijk station. By car you have a quick connection with the ring A10. You can park your car in front of the door and there is no waiting time for a parking permit.

Owners Association
There is an active Owners Association and a healthy reserve fund. The administration is organized by the owners of the VvE. The service costs are € 100 per month. The exterior painting was last performed in 2017.

Ground lease
The house is located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam. It concerns a continuous right of leasehold with a ground rent of € 250 per year. The leasehold is tax-deductible and can be bought off indefinitely at a favorable rate. The current period ends on October 31, 2068. The general ground lease provisions from the year 2000 apply. More information about ground lease can be obtained by the broker.

Key facts
- Municipal leasehold of € 250 per year;
- Possibility to switch to perpetual leasehold with a discount from 2019;
- Change of division in 2019;
- Service costs € 100 per month;
- Living area 80 m² and 11 m² studio (measurement report available);
- Spacious garden;
- Located on the ground floor;
- Equipped with double glazing;
- Remeha central heating boiler from 2015;
- No waiting time for a parking permit;
- Year of construction 1937;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 100 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
80 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
231 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
1
Perceel
10647
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 5.50 x 7 m
Oppervlakte
39 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Bloys van Treslongstraat 44 H 1056XC Amsterdam

naar Bloys van Treslongstraat 44 H 1056XC Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object