• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Bos en Lommerweg 185 - hs 1055DT Amsterdam

Vraagprijs € 685.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Strak afgewerkt dubbel benedenhuis met eigen entree en een zonnige tuin op het zuidwesten! De woning is verdeeld over de begane grond en het souterrain en beschikt over een riante en zeer lichte woonkamer met grote raampartijen, luxe open keuken, moderne badkamer, 2 (evt. 3) slaapkamers en veel bergruimte. Deze prachtige woning ligt midden in het populaire Bos en Lommer op loopafstand van o.a. het Erasmuspark en het Westerpark. Kortom, een fraai en riant (familie)huis op een leuke locatie!

** ENGLISH TRANSLATION BELOW**

De woning is vanaf 2012 compleet gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe indeling, leidingwerk, elektra en bedrading, lamelparketvloeren, strak stucwerk, plafonds met warmte- en geluidsisolatie, luxe keuken en badkamer, nieuwe gewapende kelderbak gestort en hardhouten kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde.

De ruime tuin biedt de mogelijkheid tot uitbreiding van de woonruimte door het plaatsen van een multifunctioneel tuinhuis met een werk- en/of slaapkamer met een badkamer.

Indeling
Begane grond: eigen entree vanaf de straat; hal/entree met een modern toilet; woonkamer aan de achterzijde met een bergkast en dubbele deuren naar de tuin; greeploze hoogglans keuken met betonlook aanrechtblad, veel opbergruimte, grote lades, 5-pits Smeg gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasmachine (2019) en twee koelkasten. Zonnige achtertuin op het zuidwesten van maar liefst 63m², waar u de hele dag van de zon kunt genieten.
Souterrain: multifunctionele ruimte met toegang tot alle vertrekken en grote bergkast onder de trap, deze ruimte is uitermate geschikt als speelhoek, werkplek, tv/gameruimte etc.; twee ruime slaapkamers; aparte inloopkast; luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel; aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling cv-ketel en bergruimte.

Ligging
De woning ligt aan de bruisende Bos en Lommerweg in Amsterdam West om de hoek van de Admiraal de Ruijterweg. Aan de Bos en Lommerweg vindt u onder meer Bagels & Beans, biologische supermarkt, bakker BBROOD en de Nieuwe Boekhandel, maar u kunt er ook naar de Turkse groentezaak, de Marokkaanse bakker en de Volendamse visboer. De beste koffie van Amsterdam haalt u bij Fuku. Op loopafstand vindt u veder o.a. het Westerpark, het Erasmuspark en tevens goede kinderopvang en basisscholen. Zodra u de deur uitloopt vindt u alles wat u nodig heeft; alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse restaurants/(eet)cafés en traiteurs en tal van leuke (buurt)winkels. Alle keukens van de wereld zijn vertegenwoordigd door de lokale eetgelegenheden die inmiddels een begrip zijn in de buurt.

Bereikbaarheid
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, o.a. tram/bus en ligt vlakbij station Sloterdijk. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de ring A10, u kunt uw auto voor de deur parkeren en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 20 woningen. De administratie is uitbesteed aan Velzel VvE diensten en de servicekosten bedragen
€ 110,- per maand. In 2019 is het buitenschilderwerk aan de voor- en achterzijde uitgevoerd.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1922;
- Gesplitst in 2007;
- In 2012 compleet en hoogwaardig gerenoveerd;
- Ruimte voor een multifunctioneel tuinhuis met werk en/of slaapkamer;
- Erfpachtcanon € 533,26 per jaar (aftrekbaar van inkomstenbelasting en de eeuwigdurende canon vanaf 2046 is vastgezet);
- Servicekosten € 110,- per maand;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Geheel voorzien van mooie houten lamelparketvloeren;
- Woonoppervlakte 131m² (meetrapport aanwezig);
- Eigen entree vanaf de straat;
- Tuin op het zuidwesten (63m²);
- Mogelijkheid tot creëren van een 3e slaapkamer;
- Hr-combiketel uit 2019;
- Geen wachttijd parkeervergunning;
- Oplevering in overleg.


** ENGLISH TRANSLATION **

Well finished ground floor apartment with its own entrance and a sunny garden on the southwest! The property is divided over the ground floor and the basement and has a spacious and very bright living room with large windows, luxurious open kitchen, modern bathroom, 2 (possibly 3) bedrooms and plenty of storage space. This beautiful house is located in the middle of the popular Bos en Lommer within walking distance of the Erasmus Park and the Westerpark. In short, a beautiful and spacious (family) house in a nice location!

The house has been completely renovated from 2012 and has, among other things, a new layout, piping, electricity and wiring, wooden floors, plasterwork, ceilings with heat and sound insulation, luxury kitchen and bathroom, new reinforced basement basin and hardwood frames with double glazing at the rear.

The spacious garden offers the possibility to expand the living space by placing a multifunctional garden house with a work and/or bedroom with a bathroom.

Layout
Ground floor: private entrance from the street; hall/entrance with a modern toilet; living room at the rear with a storage cupboard and double doors to the garden; modern kitchen with concrete-look worktops, lots of storage space, large drawers, 5-burner Smeg gas stove with oven and extractor hood, dishwasher (2019) and two refrigerators. Sunny backyard on the southwest of no less than 63m², where you can enjoy the sun all day long.
Basement: multifunctional room with access to all rooms and a large storage cupboard under the stairs, this room is ideal as a play area, workplace, TV/game room etc .; two spacious bedrooms; separate walk-in closet; luxury bathroom with freestanding bath, walk-in shower, toilet and a bathroom cabinet with double sink; separate laundry room with washing machine and dryer connections, central heating boiler and storage space.

Location
The house is located on the bustling Bos en Lommerweg in Amsterdam West around the corner from the Admiraal de Ruijterweg. On the Bos en Lommerweg you will find Bagels & Beans, organic supermarket, bakery BBROOD and the Nieuwe Boekhandel, but you can also visit the Turkish greengrocer, the Moroccan bakery and the Volendam fishmonger. You can get the best coffee in Amsterdam at Fuku. Within walking distance you will find, among other things, the Westerpark, the Erasmus Park and also good childcare and primary schools. As soon as you walk out the door you will find everything you need; all shops for your daily groceries, various restaurants/cafes and caterers and lots of nice shops. All cuisines in the world are represented by the local eateries that have become a household name in the area.

Accessibility
The house is easily accessible by public transport, including tram/bus and is close to Sloterdijk station. By car you have a fast connection with the A10 ring road, you can park your car in front of the door and there is no waiting time for a parking permit.

Owners Association
There is an active Owners Association, consisting of 20 homes. The administration is outsourced to Velzel VvE services and the service costs are € 110,- per month. The exterior painting on the front and rear was carried out in 2019.

Particularities
- Built in 1922
- Splitted in apartment rights in 2007
- Completely renovated in 2012 to a high standard
- Enough space for a multifunctional garden house with work and/or bedroom
- Annual lease payments € 533,26 per year (deductible from income tax and the perpetual ground rent from 2046 is fixed)
- Service costs € 110,- per month
- Active and professionally managed VvE
- Fully equipped with double glazing
- Fully equipped with beautiful wooden parquet floors
- Living area 131m² (measurement report available)
- Own entrance from the street
- Southwest facing garden (63m²)
- Possibility to create a 3rd bedroom
- HR combi boiler from 2019
- No waiting time for parking permit
- Delivery in consultation

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
63 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
305 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
A5
Perceel
11183
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 7.85 x 8.04 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Bos en Lommerweg 185 - hs 1055DT Amsterdam

naar Bos en Lommerweg 185 - hs 1055DT Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object