Omschrijving
Wonen op een centrale locatie met een uitstekende bereikbaarheid en een fenomenaal uitzicht over de stad? In dit moderne 4-kamerappartement is het mogelijk! De woning ligt op de 16e verdieping van het eigentijdse gebouw ‘The new Kit’. Dit luxe complex beschikt o.a. over 2 liften en een video/intercominstallatie. De woning beschikt over een energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
Unieke kans: Geen zelfbewoningsplicht & vergunning voor 4 delers! Dit object is een buitenkans voor bijvoorbeeld ouders met studerende kinderen of woningdelers. Met een huidige WOZ-waarde van € 673.000,- valt de woning buiten de gemeentelijke opkoopbescherming, wat betekent dat er geen eigen bewoningsplicht rust op het appartement. Gecombineerd met de zeldzame omzettingsvergunning voor 4 woningdelers (sinds 2018), biedt dit appartement maximale flexibiliteit.
** ENGLISH TRANSLATION BELOW **
Indeling:
- Binnenkomst in de riante hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
- Zeer lichte woonkamer met grote raampartijen die een vrij en fantastisch uitzicht geven over de stad.
- Open keuken met alle inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasmachine, oven, koelkast en vriezer.
- 3 Ruime slaapkamers.
- Moderne badkamer met een douche en badkamermeubel met wastafel.
- Separaat toilet met een hangend toilet en fonteintje.
- Wasruimte met wasmachine-aansluiting.
Verder beschikt de woning nog over een eigen berging in de onderbouw, erg handig!
In 2024 is in de keuken het aanrechtblad, spoelbak, kraan, oven, koelkast en de vaatwasmachine vervangen.
Omgeving
Het appartement ligt op een levendig stuk van Bos en Lommer, midden in het geliefde Amsterdam-West. Direct om de hoek bevindt zich het Bos en Lommerplein, waar je terechtkunt voor alle dagelijkse boodschappen, diverse winkels en handige voorzieningen. In de straat en nabije omgeving vind je daarnaast lokale speciaalzaken, koffiebars en eetgelegenheden die de buurt een gezellige, stedelijke sfeer geven.
Voor wie graag buiten is, liggen het Erasmuspark, het Westerpark en het ruime Rembrandtpark op korte afstand — ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. De wijk staat bekend om haar diverse horeca, van informele lunchplekken tot goede restaurants voor een avond uit.
Bos en Lommer heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een populaire woonomgeving dankzij de combinatie van karakteristieke bebouwing, jonge energie en een groeiend aanbod aan hotspots. Hier woon je in een dynamische buurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend met diverse uitvalswegen nabij, om de hoek van het metrostation, op loopafstand van diverse tram- en bushaltes en vlakbij station Sloterdijk. Schiphol en de Zuidas zijn binnen 20 minuten bereikbaar.
Vereniging van Eigenaren
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Arlanda VVE Beheer. Er is sprake van een actieve VVE met een actueel meerjaren onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 210,04 per maand incl glasbewassing. In 2025 is het schilderwerk uitgevoerd en is de intercom vervangen.
Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige voortdurende tijdvak loop t/m 31-05-2058. Na die datum is de eeuwigdurende erfpacht afgekocht.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte 97m²
- Duurzaamheid: Energielabel A, volledig geïsoleerd en gasvrij
- Aangesloten op stadswarmte voor warm water en verwarming
- Uitzicht: Fenomenaal en vrij zicht over de gehele stad
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - geen financiële verrassingen meer!
- Geen zelfbewoningsplicht & vergunning voor 4 delers!
- Berging in de onderbouw
- Projectnotaris: notariskantoor Buma Algera in Amsterdam
- Niet-zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond)
en ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Verkoop op basis van ‘as-is, where-is’
- VVE bijdrage is € 210,04 per maand
- Oplevering in overleg, kan snel
Interesse in dit unieke object met tal van mogelijkheden? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging!
** ENGLISH TRANSLATION **
Would you like to live in a central location with excellent accessibility and phenomenal views over the city? This modern 4-room apartment makes it possible!
The property is situated on the 16th floor of the contemporary building “The New Kit.” This luxury complex features, among other things, two elevators and a video/intercom system. The apartment holds an energy label A, and the ground lease has been bought off in perpetuity, ensuring long-term financial certainty.
Unique Opportunity: No Owner-Occupancy Requirement & Permit for 4 Sharers!
This property presents an exceptional opportunity for, for example, parents with studying children or buyers looking to share accommodation. With a current WOZ value of €673,000, the apartment falls outside the municipal buy-to-let protection regulations, meaning there is no owner-occupancy obligation. Combined with the rare conversion permit for four occupants (granted in 2018), this apartment offers maximum flexibility.
Layout
- Spacious entrance hall providing access to all rooms.
- Exceptionally bright living room with large windows offering stunning, unobstructed views across the city.
- Open-plan kitchen equipped with built-in appliances, including a cooktop, dishwasher, oven, refrigerator, and freezer.
- Three generously sized bedrooms.
- Modern bathroom featuring a shower and vanity unit with washbasin.
- Separate toilet with wall-mounted WC and small sink.
- Dedicated laundry room with washing machine connection.
Additionally, the apartment includes a private storage unit in the basement — very convenient.
In 2024, the kitchen was upgraded with a new countertop, sink, faucet, oven, refrigerator, and dishwasher.
Location
The apartment is located in a vibrant part of Bos en Lommer, right in the heart of popular Amsterdam West. Just around the corner you will find Bos en Lommerplein, offering all daily shopping facilities, a variety of stores, and practical amenities. The street and surrounding area feature local specialty shops, coffee bars, and restaurants that create a lively urban atmosphere.
For outdoor enthusiasts, Erasmuspark, Westerpark, and the expansive Rembrandtpark are all within close proximity — perfect for a morning walk, a run, or a relaxing afternoon in nature.
The neighborhood is known for its diverse dining scene, ranging from casual lunch spots to excellent restaurants for an evening out.
In recent years, Bos en Lommer has developed into a highly desirable residential area thanks to its blend of characteristic architecture, youthful energy, and an ever-growing selection of hotspots. Here, you live in a dynamic neighborhood with everything within easy reach.
Accessibility
Accessibility is excellent, with several major roads nearby, a metro station around the corner, multiple tram and bus stops within walking distance, and Sloterdijk Station close by. You can reach Schiphol and the Zuidas within 20 minutes.
Homeowners’ Association (VVE)
The homeowners’ association is professionally managed by Arlanda VvE Beheer. It is an active association with an up-to-date long-term maintenance plan.
The monthly service charges are €210,04 including window cleaning. Exterior painting was completed in 2025, and the intercom system has recently been replaced.
Ground Lease (erfpacht)
The property is located on municipal leasehold land issued by the City of Amsterdam. The current lease period runs until 31 May 2058. After this date, the perpetual ground lease has already been fully bought off.
Key Features
• Built in 2011
• Living area: 97 m²
• Sustainable: Energy label A, fully insulated and gas-free
• Connected to city heating for hot water and heating
• Phenomenal, unobstructed views over the entire city
• Perpetual ground lease fully paid off — no future financial surprises
• No owner-occupancy requirement & permit for 4 sharers
• Private storage in the basement
• Project notary: Buma Algera Notary, Amsterdam
• ‘Niet-zelfbwoningsclausule’ (seller has never personally occupied the property) and ‘ouderdomsclausule’ (age clause) apply
• Sale on an “as-is, where-is” basis
• VVE contribution: €210,04 per month
• Transfer date in consultation — can be arranged quickly
Interested in this unique property offering numerous possibilities? Schedule a viewing today!
Lees de volledige omschrijving
