Omschrijving
Op een prachtige locatie gelegen, een zijstraat van de van Baerlestraat en nabij het Roelof Hartplein, bieden wij aan dit prachtig ingedeelde en lichte appartement gelegen op de bovenste verdieping met balkon op het westen én de mogelijkheid om een heerlijk dakterras aan te leggen!
De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE, afgelopen 2 jaar heeft er grootschalig onderhoud aan de voorgevel plaatsgevonden, wat o.a. resulteerde in nieuwe kozijnen, voordeur, voegwerk etc.
De ligging is werkelijk perfect; er zijn diverse mooie winkels te vinden op de van Baerlestraat, Beethovenstraat, Roelof Hartstraat etc. Heerlijke cafe's en restaurants op loopafstand en natuurlijk liggen de musea aan het museumplein en het concertgebouw letterlijk om de hoek. De straat zelf is een typisch voorbeeld van de architectuur van de Amsterdamse School en heerlijk rustig.
INDELING
Gemeenschappelijk entree naar trappenhuis.
Derde (tevens bovenste) verdieping:
Entree met toegang tot alle vertrekken. De heerlijk grote en lichte woon-/eetkamer heeft toegang tot het balkon die is gelegen op het westen.
De open keuken is voorzien van een groot RVS fornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vrieskast, spoelbak.
De ruime badkamer bevindt zich in het midden en beschikt over een toilet, douche en ruimte voor de wasmachine en droger. Vervolgens toegang tot de zeer ruime slaapkamer die mogelijk te splitsen is in twee kamers indien gewenst. In de kamer is een zeer diepe grote berging die dienst kan doen tot walk in closet en ook vanuit de gang is een berging beschikbaar.
Dit zou een mooie plek zijn om de opgang naar het dakterras te realiseren.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 54m2, inhoud 153 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1923;
- erfpacht; huidige tijdvak loopt tot 2044 en bedraagt €515,68. Via spijtoptantenregeling is afkoop van de eeuwigdurende erfpacht aangevraagd.
- c.v. ketel betreft huurcontract via Feenstra.
- mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 95. De administratie wordt beheerd door Het Nieuwe VVE Beheer.
- meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- in 2022-2023 heeft grootschalig onderhoud van de voorgevel en het trappenhuis plaatsgevonden waarbij alle eigenaren een eigen bijdrage hebben voldaan.
De oplevering van het huis is in overleg maar kan speodig plaatsvinden!
Lees de volledige omschrijving
