Omschrijving
** English translation below **
NIEUW IN DE VERKOOP: riant en gerenoveerd dubbel benedenhuis (113 m2 EXCLUSIEF kantoor/studio) gelegen op EIGEN GROND, met maar liefst 3 slaapkamers en heerlijke TUIN! Deze fijne woning is in 2017 gerenoveerd, uitgebouwd en beschikt verder over o.a. een ruime woonkamer met een prachtige open keuken, luxe badkamer, apart toilet en een ruim KANTOOR/STUDIO in de tuin (11 m2). De woning is gelegen op een toplocatie in de Baarsjes in Amsterdam West, vlakbij de Jan Evertsenstraat en met tal van gezellige horeca en winkels in de buurt.
Indeling
Begane grond: hal/entree met opbergruimte en toilet met fonteintje; ruime doorzonwoonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, eetgedeelte aan de tuinzijde en veel licht door de uitbouw met daklichten; prachtige open keuken met alle inbouwapparatuur; dubbele deuren naar de heerlijke tuin; als bonus staat in de tuin een ruim kantoor/studio voorzien van elektra, gestucte en geïsoleerde muren en een nette laminaatvloer.
Eerste verdieping: hal/overloop met wasruimte; grote slaapkamer aan de voorzijde met zijkamer die als werkruimte of inloopkast kan dienen; luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; twee riante slaapkamers aan de achterzijde waarvan een met toegang tot het balkon; heerlijk balkon over de gehele breedte van het pand.
Omgeving
De woning ligt in de hippe en gewilde wijk De Baarsjes in Amsterdam West, om de hoek van het Rembrandtpark en op loopafstand van het Erasmuspark. Zodra je de deur uitloopt vind je alle voorzieningen en winkels voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen, koffietentjes, restaurants, pop-up stores en diverse hotspots zoals Faam, Café Zurich, Fort Negen, Terrasmus, Bar Baarsch en Daalder. Op loopafstand vind je de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein, De Clerqstraat en de Bilderdijkstraat. Ook de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en de populaire Food- en Filmhallen zijn dichtbij.
Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto ben je binnen 2 minuten op de ring A10. Met het openbaar vervoer bereik je binnen 10 minuten het centrum en in slechts 10 minuten station Sloterdijk! Op het Mercatorplein zijn diverse opstapmogelijkheden voor tram en (regio) bus. Met slechts 10 minuten fietsen ben je in De 9 Straatjes, in het Vondelpark en aan het Sloterplas strand.
Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een gezonde Vereniging van Eigenaren bestaande uit 3 leden. De servicekosten bedragen € 145,- per maand. De VvE beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan.
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!);
- Woonoppervlakte 113 m2 (NEN-meetrapport aanwezig) exclusief studio/kantoorruimte in de tuin van 11m2.;
- In 2022 al het houten binnenwerk geschilderd (deuren, kozijnen);
- Heerlijke tuin (29m2);
- Bouwjaar 1926;
- CV-ketel uit 2018;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C;
- Actieve VvE;
- Servicekosten € 145,- per maand;
- Actueel meerjaren onderhoudsplan;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.
** English translation **
NEW FOR SALE: spacious and renovated double ground floor house (113 m2 EXCLUDING office/studio) located on OWN GROUND (no ground lease), with 3 bedrooms and a lovely GARDEN! This lovely home was renovated and expanded in 2017 and also includes a spacious living room with a beautiful open kitchen, luxurious bathroom, separate toilet and a spacious OFFICE/STUDIO in the garden (11 m2). The house is located in a prime location in the Baarsjes in Amsterdam West, near the Jan Evertsenstraat and with lots of nice restaurants and shops nearby.
Layout
Ground floor: hall/entrance with storage space and toilet with sink; spacious living room with sitting area at the front, dining area on the garden side and lots of light through the extension with skylights; beautiful open kitchen with all built-in appliances; double doors to the lovely garden; As a bonus, there is a spacious office/studio in the garden with electricity, plastered and insulated walls and a neat laminate floor.
First floor: hall with access to the laundry room; large bedroom at the front with a side room that can serve as a work space or walk-in closet; luxurious bathroom with walk-in shower, sink and toilet; two spacious bedrooms at the rear, one with access to the lovely balcony; balcony over the entire width of the building.
Environment
The house is located in the hip and popular De Baarsjes district in Amsterdam West, around the corner from the Rembrandt Park and within walking distance of the Erasmus Park. As soon as you walk out the door you will find all shops for daily and non-daily groceries, coffee shops, restaurants, pop-up stores and various hotspots such as Faam, Café Zurich, Fort Negen, Terrasmus, Bar Baarsch and Daalder. Within walking distance you will find the Jan Evertsenstraat, the Mercatorplein, De Clerqstraat and the Bilderdijkstraat. The Kinkerstraat, the Ten Katemarkt and the popular Filmhallen are also close by.
Accessibility
The apartment is easily accessible by public transport and you can reach the A10 ring road within 2 minutes by car. By public transport you can reach the center within 10 minutes and Sloterdijk station in just 10 minutes! There are various boarding options for tram and (regional) bus at Mercatorplein. With just 10 minutes of cycling you can reach De 9 Straatjes, the Vondelpark and the Sloterplas strand.
Owners Association
There is a healthy Owners' Association consisting of 3 members. The service costs are €145 per month. The VvE has an up-to-date multi-year maintenance plan.
Particularities
- Located on own ground (so no leasehold!);
- Living area 113 m2 (NEN measurement report available) excluding studio/office space in the garden of 11m2;
- All wooden interior is painted (doors, window frames) in 2022;
- Lovely garden (29m2);
- Year of construction 1926;
- Central heating boiler from 2018;
- Fully equipped with double glazing;
- Energy label C;
- Active VvE;
- Service costs € 145 per month;
- Current multi-year maintenance plan;
- Easily accessible by car and public transport;
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving
