Omschrijving
Dit heerlijke, zeer ruime en lichte dubbel bovenhuis van 120 m2 heeft echt een waanzinnig dakterras plus dakopbouw en nog twee andere balkons. De totale buiten oppervlakte bedraagt zelfs ca. 45 m2!
Het appartement beschikt over maar liefst vier/ vijf slaapkamers. De locatie midden in De Baarsjes is, erg goed. De straat is rustig, alle faciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden en ook voor een gezin met kinderen (school aan de overzijde en om de hoek!) is deze plek geweldig te noemen.
Omgeving
De woning ligt in het mooie deel van de Baarsjes in het hippe en gewilde deel van West. De woning ligt vlakbij de Kostverlorenvaart en zodra je de deur uitloopt vind je direct al vele voorzieningen en winkels voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen zoals koffietentjes, restaurants, pop-up stores en diverse hotspots. Voorbeelden zijn Café Thuys, Pazi, Van ’t Spit, Fort Negen, Café Zurich, BAR TACK, BarBaarsch etc. Op loopafstand vind je zogezegd de Jan Evertsenstraat, de de Clercqstraat, Jan Pieter Heijestraat en de Bilderdijkstraat. Ook de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en de populaire Food- en Filmhallen zijn dichtbij. Ook op loopafstand zijn de heerlijke stadsparken het Rembrandtpark en het Erasmuspark.
Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto zit je binnen 5 minuten op de ring A10/ A4. Met het openbaar vervoer bereik je binnen ongeveer 10 minuten het centrum en in slechts 10 minuten bijv. station Sloterdijk! In slechts 10 minuten fietsen ben je in De 9 Straatjes, in het Vondelpark of Westerpark en aan het Sloterplas strand.
Een ideale woonomgeving ook voor gezinnen met kinderen omdat er in de omgeving scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen liggen.
Kortom, hier woon je heerlijk rustig en ruim met alle dynamiek van de stad op loopafstand.
Indeling:
Entree op de derde verdieping, hal naar de twee slaapkamers, keuken, toilet en woonkamer op deze verdieping.
De keuken is compact en van alle gemakken voorzien en ligt naast de woonkamer. Door middel van een deur is deze keuken verbonden met het balkon aan de achterzijde.
Naast de keuken ligt een slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer) met inbouwkast.
Vanuit de gang is de tweede slaapkamer aan de voorzijde te bereiken die ook beschikt over een balkon.
Toegang naar de lichte en royale woonkamer met aan de achterzijde een gezellig en zonnig balkon.
Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de bovengelegen verdieping.
Hier liggen twee slaapkamers, een hobby/ speelkamer en een badkamer.
Ook is er een separate kast gemaakt voor de wasmachine en droger.
Vanuit deze verdieping gaat er een trap naar de bovenste verdieping waar (met vergunning) een dakterras is aangelegd en daarnaast een dakopbouw van circa 6 m2 en wat ook prima dienst kan doen als werkplek!
Deze dakopbouw op de bovenste verdieping geeft toegang tot een zeer ruim dakterras met de hele dag zon alsmede een fraai uitzicht over heel Amsterdam.
Erfpacht
Het appartementsrecht is gelegen op erfpacht grond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 31-08-2047 en de huidige bewoners zijn reeds in 2023 overgestapt naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel.
De canon is 'vastgeklikt' op een termijnbedrag van €619,59 per jaar (behoudens inflatie).
De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond, wordt administratief door een professioneel bedrijf bestuurd. Er is een MJOP aanwezig en er wordt periodiek vergaderd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt: € 117,=.
Kortom, een royaal dubbel bovenhuis met dakterras op een geweldige locatie in de geliefde Baarsjes.
Bijzonderheden:
- Groot dakterras
- Veel slaapkamers
- Erfpacht afgekocht tot 2047 en daarna onder reeds vastgeklikt voor de periode daarna. (overstap eeuwigdurende erfpacht reeds afgerond onder gunstige voorwaarden)
- Goede VvE: servicekosten € 117,- per maand (MJOP aanwezig)
- Oplevering: in overleg
Lees de volledige omschrijving
