• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

De Kempenaerstraat 60 III 1051CR AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Deze fantastische en smaakvolle dubbele bovenwoning (114m²) met heerlijk dakterras (36m²) is gelegen in een rustige straat in de Staatsliedenbuurt op loopafstand van het Westerpark! Dit fijne appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers, een extra kamer in te delen als kantoor/inloopkast, lichte woonkamer, luxe badkamer en een heerlijk zonnig dakterras.

Dit hoogwaardig gerenoveerde appartement is verbouwd in 2010 en is zeker een bezoek waard!

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling
Derde verdieping:
Entree/hal; trapkast, separaat toilet met fonteintje, 3 ruime slaapkamers waarvan de grote slaapkamer gelegen is aan de achterzijde, één extra kamer in te richten als inloopkast of kantoor. De kamers aan de achterzijde hebben toegang tot het ruime balkon.
De luxe badkamer beschikt maar liefst over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en drogeraansluiting.
De royale woonkamer s over de gehele breedte en lengte van de woning, mede door de twee openslaande deuren naar het sedumdak en de dakramen is de woonkamer erg licht! De stoere open keuken met een marmer aanrechtblad heeft een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast/vriezer, vaatwasser, magnetron en voldoende opbergruimte. Het aanrecht loopt door in een bar waar je gezellig kan tafelen. De gehele woning is voorzien van een mooie eikenhouten vloer.

De vaste trap geeft toegang tot het waanzinnige dakterras met een geweldig uitzicht!

Omgeving
Het appartement is gelegen in de gewilde Staatsliedenbuurt. Het is rustig wonen met tegelijkertijd vele voorzieningen in de buurt en het centrum nabij. De winkels voor de dagelijkse benodigdheden zijn in de directe omgeving en op 10 minuten loopafstand is het prachtige populaire en groene Westerpark, cultuur op het Westergasterrein met festivals en de vele cafés, restaurantjes en terrassen zoals Pacific Parc, wijnbar Wester Wijnfabriek en Brouwerij Troost. In de nabije omgeving vind je diverse (basis)scholen, het Marnixbad, speeltuinen, sportscholen, cafés en restaurants. Het Haarlemmerplein, de Haarlemmerdijk en de Jordaan zijn op loopafstand.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram) en ligt op nog geen 10 minuten fietsen van Amsterdam Centraal Station. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de ringweg A10, via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt gevoerd in eigen beheer en de servicekosten bedragen € 174,- per maand, dit is inclusief o.a. opstalverzekering, reservering groot onderhoud.

Erfpacht
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het recht van erfpacht is voortdurend en loopt t/m 15 april 2052. De jaarlijkse canon voor de woning bedraagt 823,- per jaar (jaarlijkse indexering). Van toepassing zijn de algemene erfpachtbepalingen uit het jaar 2000.

Bijzonderheden
- TOP locatie om de hoek van het Westerpark;
- Bouwjaar 1927 en gerenoveerd in 2010;
- Woonoppervlakte 114 m² (NEN meetrapport aanwezig);
- Waanzinnig dakterras van 36 m²;
- 3 Ruime slaapkamers;
- Hoge plafonds;
- Jaarlijkse canon bedraagt € 823,- per jaar (jaarlijkse indexering);
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Actieve VvE de servicekosten bedragen € 174,- per maand;
- Oplevering in overleg.

** ENGLISH TRANSLATION **

This fantastic double apartment on the 3rd floor (114 m² ) with a lovely roof terrace (36 m² ) is located in the cozy area in the Staatsliedenbuurt and walking distance of the Westerpark! This apartment features 3 big bedrooms, one extra room for walk in closet or office, livingroom with a lot of daylight, luxurious bathroom an sunny roof terrace.
This high-quality apartment was renovated in 2010 and is definitely worth a visit!

Layout
Third floor:
Entrance/ hall; stair cupboard, separate toilet with sink, 3 specious bedrooms ( one big bedroom is located at the backside), one extra room for walk in closet or office. The rooms at the backside have access to the lovely balcony.
The luxurious bathroom is complete with a bathtub, walk in shower, double sink with furniture and design radiator. Separate room for the wash machine and dryer.
The royal living room is very specious and has a lot of daylight because of the skylights and French doors to the sedum roof.
The industrial kitchen with marble countertop comes with a 5 burner stove, dishwasher, fridge, freezer, oven, microwave and the bar at the side.
The entire house has a beautiful oak floor. The permanent stairs gives you access to the lovey roof terrace and great view!

Surroundings
The house is located in the middle of the cozy & wanted Staatsliedenbuurt. Quite area but also within 10minutes walking distance in a wide range of authentic Amsterdam cafes and restaurants; such as De Walvis, Bar MICK and restaurant BAUT. The Westerpark with all its facilities and cozy restaurants (Pacific Parc, wine bar Wester Wijnfabriek and Brouwerij Troost) is also a few minutes' walk away. There are already many facilities in the area such as schools, a theater, het Marnixbad, playarea’s, gym’s, care institutions and business premises. You will also find many nice restaurants and cafes. Also Haarlemmerplein and the Jordaan is walking distance!

Accessibility
The house is easily accessible by public transport (bus / tram) and is less than 10 minutes by bike from Amsterdam Central Station. By car you have a quick connection to the A10 ring road, via the Haarlemmerweg or the new Spaarndammertunnel.

Owners Association
There is an active Owners Association. The administration is carried out in-house and the service costs are € 174,- per month, this includes, among other things, home insurance and reservation for major maintenance.

Ground lease
The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam that has been issued on a long lease. It concerns a continuous right of leasehold surrendered until 15th of April 2052. The annual canon is € 823,- per year (annual indexation). The general leasehold provisions from the year 2000 apply.

Particularities
- TOP location with the Westerpark around the corner;
- Built in 1927 and renovated in 2010;
- Living area 114 m² (NEN measurement report available);
- Amazing roof terrace of 36 m²;
- 3 specious bedrooms;
- High ceilings;
- Annual canon of € 823,- per year (annual indexation);
- Fully equipped with insulating glazing;
- Active VvE, service costs € 174,- per month;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 174 p/m
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Bruto inhoud
315 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, frans balkon, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
5
Perceel
4541
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart De Kempenaerstraat 60 III 1051CR AMSTERDAM

naar De Kempenaerstraat 60 III 1051CR AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object