• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Durgerdammerdijk 193 1026CL Amsterdam

Vraagprijs € 1.075.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wonen met een schitterend weids uitzicht, op een rustige locatie, minder dan 15 minuten van het levendige centrum van Amsterdam? Dat kan in deze vrijstaande woning in het pittoreske Durgerdam!

Deze unieke vrijstaande woning (van 136m² exclusief zolder van 12m²) heeft een ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval, fantastisch uitzicht over de weilanden, een separate keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De riante tuin beschikt over een garage in de achtertuin met elektrische garagedeur. Parkeren kunt u op eigen terrein naast de woning.

Er zijn tal van mogelijkheden om deze fijne woning desgewenst te moderniseren en door het zeer royale perceel kan de woning ook uitstekend uitgebreid worden.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling:
Beletage op dijkniveau:
Entree; toegang tot de lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen aan de voor en achterkant. Doordat de woonkamer is gelegen op dijkniveau kunt u genieten van het fraaie uitzicht. Aan de voorzijde kijkt u uit over de weilanden, in de richting van het Vuurtoreneiland. De achterzijde geeft uitzicht over de royale tuin, de weilanden en u kunt zelfs de toren van Ransdorp zien staan. Aansluitend bevindt zich de keuken met een trap naar het souterrain.

Souterrain:
In het souterrain komt u aan in een ruimte voor de wasmachine-/drogeraansluiting en de meterkast. Op deze woonlaag bevinden zich 2 fijne kamers, een toilet met fonteintje, douche en een bijkeuken. Vanuit het souterrain bereikt u de heerlijk ruime achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de masterbedroom welke gelegen is aan de voorzijde. Wederom een geweldig uitzicht over de weilanden en over Buiten IJ. De tweede ruime slaapkamer met inbouwkast is gelegen aan de achterzijde. Er is een nette badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich een trap voor de zolder.

Zolder:
De zolder heeft voldoende opslagruimte en hier bevindt zich ook de CV-ketel (Remeha 2013). De nok heeft een hoogte van 2,31m en is geschikt om eventueel een dakkapel te creëren voor een extra werk-/slaapkamer.
Tuin:
De zonnige tuin, waar u op elk moment van de dag de zon of schaduw kunt opzoeken, heeft een prachtig uitzicht over landelijk Noord, de weilanden, water en de toren van Ransdorp. De garage met elektrische garagedeur vindt u aan de achterzijde van de tuin en geeft voldoende ruimte voor opslag. Achter de garage ligt nog een stukje tuin en geeft u de mogelijkheid tot het realiseren van een overkapping zodat u ultiem kan genieten van het weidse uitzicht.

Omgeving:
Het schitterende dorpje Durgerdam, voormalig vissersdorp, kenmerkt zich door uitgestrekte weilanden, slootjes en dijkwoningen. Het dorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht. In het dorp vindt u een jachthaven, kerk, wateractiviteiten bij zeilvereniging het Y, enkele horecagelegenheden op de Durgerdammerdijk en heerlijke fiets- wandelroutes door het Waterland gebied. Op nog geen 5 minuten fietsen vindt u een openbare basisschool in het dorpje Ransdorp.
Op fietsafstand kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen bij de supermarkt Landmarkt.

Bereikbaarheid:
De woning is vanaf de ring A10, afslag S114, gemakkelijk te bereiken en via de Schellingwouderbrug staat u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. De bus en metro brengt u binnen 30 minuten naar Amsterdam Centraal of de Zuidas.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het prachtige Durgerdam;
- Vrijstaande woning;
- Beschermd dorpsgezicht;
- Bouwjaar 1958;
- Woonoppervlak 136m² exclusief de zolder van 12m² (NEN-meetrapport aanwezig);
- Perceelgrootte van 520m² eigen grond;
- Parkeren op eigen terrein;
- 5 Kamers;
- Voor en achter vrij uitzicht;
- Energielabel F;
- Garage in de achtertuin;
- Asbestclausule is van toepassing;
- Ouderdomsclausule is van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond);
- Oplevering in overleg.

** ENGLISH TRANSLATION **

Want to live with a beautiful panoramic view, at a quiet location, less than 15 minutes from the lively center of Amsterdam? These elements are all present in this detached house in the picturesque Durgerdam!
This unique detached house (136m² excluding the attic of 12m²) has a spacious living room with lots of light, fantastic views over the meadows, a separate kitchen, utility room, 4 bedrooms and a spacious bathroom. The spacious garden has a garage in the backyard with an electric garage door. You can park your car next to the house.
There are plenty of options to modernize the home if desired and the very spacious plot allows the home to be expanded as well.

Layout:
Main floor at dike level:
Entrance; access to the bright living/dining room with large windows at the front and back. Because the living room is located at dike level you can enjoy the beautiful view. At the front you look out over the meadows, in the direction of the Vuurtoreneiland. The rear offers a view over the spacious garden, the meadows and you can even see the tower of Ransdorp. Next is the kitchen with a staircase to the basement.

Basement:
In the basement you will find a room for the washing machine/dryer connection and the meter cupboard. On this floor there are 2 nice rooms, a toilet with hand basin, shower and a utility room. From the basement you can reach the wonderfully spacious backyard.

First floor:
The corridor gives access to the master bedroom which is located at the front. Again a great view over the meadows and Buiten IJ. The second spacious bedroom with built-in wardrobe is located at the rear. There is a neat bathroom with a bath, sink and toilet. On the corridor there is a staircase to reach the attic.

Attic:
The attic provides sufficient storage space and the central heating boiler (Remeha 2013). The top has a height of 2,31m and is suitable for creating a dormer window for an extra work/bedroom.

Garden:
In the sunny garden, you can find enough space to look up the sun or shade at any time of the day. The garden has a beautiful view over rural Noord, the meadows, water and the tower of Ransdorp. The garage with electric garage door is located at the rear of the garden and provides enough space for storage. Behind the garage is a piece of garden and gives you the option of realizing a terrace so that you can enjoy the panoramic view.

Surroundings:
The beautiful village of Durgerdam, a former fishing village, is characterized by extensive meadows, ditches and dike houses. The village has the status of a protected townscape. In the village you will find a marina, church, water activities at sailing club Het Y, several café's/restaurants on the Durgerdammerdijk and wonderful cycling and walking routes through the Waterland area. Less than 5 minutes by bike you will find a public primary school in the village of Ransdorp. Within cycling distance you can go for your daily groceries at the supermarket Landmarkt.

Accessibility:
The house is easily accessible from the A10 ring road, exit S114, and via the Schellingwouderbrug you are in the center of Amsterdam within 15 minutes. The bus and metro will take you to Amsterdam Central or the Zuidas within 30 minutes.

Particularities:
- Located in beautiful Durgerdam;
- Detached house;
- Protected village view;
- Year of construction 1958;
- Living area 136m² excluding the attic of 12m² (NEN measurement report available);
- Plot size of 520m² own land;
- Parking on site;
- 5 Rooms;
- Front and rear unobstructed view;
- Energy label F;
- Garage in the backyard;
- Asbestos clause applies;
- Old-age clause applies;
- Non-occupancy clause applies (seller has not lived in the house himself);
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
76 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
520 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, geiser eigendom
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AV
Perceel
65
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, noordwest, 12.70 x 36.90 m
Oppervlakte
469 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Durgerdammerdijk 193 1026CL Amsterdam

naar Durgerdammerdijk 193 1026CL Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object