Omschrijving
Unieke kans! Schitterend dubbel benedenhuis met een zonnige achtertuin van bijna 100m² en dakterras van 10m² beide op het zuiden, gelegen op EIGEN GROND. Een oase van rust midden in de bruisende Pijp en om de hoek van de Ferdinand Bolstraat.
De woning biedt de mogelijkheid om, naast de huidige 2 slaapkamers, gemakkelijk nog 3 extra slaapkamers te creëren (zie optionele plattegronden). De woning is tevens geschikt voor dubbele woning; de uitbouw is ruim genoeg voor een aparte studio met eigen voorzieningen.
Het pand dateert uit 1893 en is in 2005 is het gehele pand compleet gerenoveerd en destijds o.a. voorzien van een NIEUWE FUNDERING, nieuwe kozijnen met dubbel glas, leidingwerk, elektra, strak gestuukte wanden en plafonds.
** ENGLISH TRANSLATION BELOW **
Indeling
Je betreedt de woning via de eigen entree vanaf de straat.
Begane grond: hal/entree met toilet en een bergkast onder de trap. Ruime doorzon woonkamer met een massief houten vloer en dubbele deuren naar de tuin. Aparte keuken in de uitbouw met uitzicht op de tuin, voorzien van alle inbouwapparatuur, een handige aparte voorraadkast en een deur naar de tuin. Riante achtertuin; fraai aangelegde tuin met veel groen en veel zon, maar ook een paar heerlijke schaduwplekjes. Hier kun je in alle privacy genieten van je ontbijt of ’s avonds van een hapje en een drankje. Vanuit de hal/entree een trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: ruime overloop met een vaste kast. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Grote slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers). Badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.
Omgeving
De woning ligt in de gezellige buurt de Pijp in stadsdeel Zuid, op een gewilde locatie tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat. Zodra je de deur uitloopt, vind je alles wat je nodig hebt: voor al je (dagelijkse) boodschappen kun je o.a. terecht op de Ferdinand Bolstraat, Heinekenplein, Albert Cuypmarkt en in de vele kleine winkelstraatjes in deze bruisende buurt. Je vindt hier niet alleen alle denkbare winkels, maar ook tal van goede restaurants, gezellige (eet)cafés en vele bekende hotspots. Op loopafstand vind je tevens het Sarphatipark, Museumplein en het Zuiderbad. De woning ligt zeer centraal en slechts enkele (fiets)minuten van de Utrechtsestraat, hartje Centrum en het Vondelpark. Je fietst ook zo de stad uit richting Amstelpark, Ouderkerk en het fraaie polderlandschap.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; op loopafstand van de woning ligt de tramhalte en twee metrohaltes van de Noord/Zuidlijn. Na 10 fietsminuten sta je op station RAI en station Zuid. Ook met de auto ben je binnen een paar minuten op de A10 en A2. Je kunt je auto voor de deur parkeren en in de nabij gelegen parkeergarage Albert Cuyp aan de Ruysdaelkade. Het is tevens mogelijk om een parkeerplaats te huren in een overdekte parkeergarage in de straat.
Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 275,- per maand. De VVE voert de administratie in eigen beheer en beschikt over een actueel meerjaren onderhoudsplan (MJOP). Recent is het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd.
Bijzonderheden
- TOPlocatie midden in de bruisende wijk De Pijp
- Compleet gerenoveerd in 2005, incl. NIEUWE FUNDERING
- Zonnige tuin op het zuiden van maar liefst 96m²!
- Dakterras op het zuiden van 10m²
- Mogelijkheid om meerdere (slaap)kamers te creëren, zie optionele plattegronden
- Nefit Hr-combiketel uit 2018
- Bouwjaar 1893
- EIGEN GROND, dus geen erfpacht!
- Actieve VVE met actueel MJOP
- Servicekosten € 197,- per maand
- Buitenschilderwerk voorzijde is recent uitgevoerd
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Woonoppervlakte 124m² (meetrapport aanwezig)
- Oplevering in overleg
** ENGLISH TRANSLATION **
Unique opportunity! Beautiful ground floor apartment with a sunny garden of almost 100m² and a roof terrace of 10m² both on the south, located on OWN GROUND. An oasis of peace in the middle of the bustling Pijp and around the corner from the Ferdinand Bolstraat.
The house offers the possibility to easily create 3 extra (bed) rooms in addition to the current 2 bedrooms (see optional floor plans). The house is also suitable for a double occupancy; the extension is spacious enough for a separate studio with its own facilities.
The building dates from 1893 and in 2005 the entire building was completely renovated and at the time it was equipped with a NEW FOUNDATION, new windows with double glazing, new piping, electricity, plastered walls and ceilings.
Layout
You enter the house through its own entrance from the street.
Ground floor: hall/entrance with toilet and a storage cupboard under the stairs. Spacious living room with a solid wooden floor and double doors to the garden. Separate kitchen in the extension overlooking the garden, with all appliances, a handy separate pantry and a door to the garden. Spacious backyard; beautifully landscaped garden with lots of greenery and lots of sun, but also a few lovely shaded spots. Here you can enjoy your breakfast in complete privacy or dinner and drinks in the evening. From the hall/entrance a stairs to the first floor.
First floor: spacious landing with a large closet. Master bedroom at the rear with access to the roof terrace. Large bedroom at the front (formerly 2 bedrooms). Bathroom with bath, shower, sink and washing machine and dryer connections.
Surroundings
The apartment is located in the pleasant neighborhood De Pijp in the South district, in a popular location between the Ruysdaelkade and the Ferdinand Bolstraat. As soon as you walk out the door, you will find everything you need: for all your (daily) shopping you can go to the Ferdinand Bolstraat, Heinekenplein, Albert Cuypmarkt and the many small shopping streets in this bustling neighbourhood. You will not only find all imaginable shops here, but also many good restaurants, cozy (dining) cafes and many well-known hotspots. Within walking distance you will also find the Sarphatipark, Museumplein and the Zuiderbad. The house is centrally located and only a few (cycling) minutes from the Utrechtsestraat, the heart of the Center and the Vondelpark. You can also cycle out of the city in the direction of Amstelpark, Ouderkerk and the beautiful outdoor landscape.
Accessibility
The property is easily accessible by public transport; the tram stop and two metro stops of the Noord/Zuid metroline are within walking distance of the apartment. After 10 cycling minutes you are at RAI station and Zuid station. You can also reach the A10 and A2 within a few minutes by car. You can park your car in front of the door and in the nearby Albert Cuyp parking garage on the Ruysdaelkade. It is also possible to rent a parking space in a covered parking garage in the street.
Owners Association
There is an active Owners Association. The service costs are € 275,- per month. The VVE manages the administration itself and has an up-to-date multi-year maintenance plan (MJOP). The paintwork on the front has recently been carried out.
Specifics
- Prime location in the middle of De Pijp in the South district
- Completely renovated in 2005, including a NEW FOUNDATION
- Sunny back garden (96m²) and roof terrace (10m²) on the south
- Possibility to create multiple (bed)rooms, see optional floor plans
- Nefit Hr combi boiler from 2018
- Year of construction 1893
- OWN LAND, so no leasehold!
- Active VVE with current MJOP
- Service costs € 197,- per month
- Exterior painting front was recently carried out
- Fully equipped with double glazing
- Living area 124m² (measurement report available)
- Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving
