• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Egidiusstraat 47 - II 1055GM Amsterdam

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Geheel gerenoveerde woning (2016) met drie slaapkamers, twee balkons, ruime berging en fantastisch vrij uitzicht.

** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW **

De woning (71m²), ligt midden in het gezellige en bruisende stadsdeel 'Bos en Lommer' en heeft vrij uitzicht op het groene Wachterliedplantsoen. Op loopafstand van de woning vind je o.a. vele gezellige (eet)cafeetjes, koffietentjes en het Erasmuspark.

Kortom: Een heerlijke woning.

Indeling:
Tweede verdieping; hal/entree; aan de voorzijde ligt de ruime woon-/eetkamer over de gehele breedte van het appartement met toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde. De ruime keuken (2016) is voorzien van een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer; 3 slaapkamers aan de achterzijde met aansluitend gelegen het tweede zonnige balkon; badkamer met inloop douche, designradiator en wastafel met meubel; het separate toilet is via de hal te bereiken.
Bij de woning hoort verder nog een ruime berging gelegen op de bovenste verdieping.

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat, met uitzicht over het groene Wachterliedplantsoen, in de populaire wijk 'Bos en Lommer'. De buurt is de afgelopen jaren ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving met een ruim aanbod aan (buurt)winkels, hippe boetiekjes, gezellige koffietentjes en vele hotspots zoals Terrasmus, de Nieuwe Boekhandel en Podium Mozaïek. De woning ligt om de hoek van het Erasmuspark waar je de ruimte hebt voor sport, ontspanning en recreatie. Voor kinderen is er ook meer dan genoeg te beleven: park, speelplaats, kinderboerderij en kindercafé liggen voor de deur! Ook zijn kinderdagverblijven en scholen binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
Het appartement is uitstekend bereikbaar. Op loopafstand vind je goede verbindingen met het openbaar vervoer; diverse bus- en tramhaltes liggen nabij. Op fietsafstand van station Sloterdijk en met de auto heeft u een snelle aansluiting met de ring A10, u kunt uw auto voor de deur parkeren en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 40 leden. De administratie wordt gevoerd door Velzel VvE Diensten en er wordt jaarlijks vergaderd. In 2001 zijn de woningen gesplitst in appartementsrechten. Dit appartementsrecht maakt het 1/40ste deel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen € 125,- per maand, dit is inclusief o.a. opstalverzekering, reservering groot onderhoud.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon bedraagt € 1115,- per jaar (exclusief indexatie). Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht met het lopend tijdvak tot 2064. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. De aanbieding voor de eeuwige afkoop van de erfpachtcanon, middels de kortingsregeling, is aangevraagd. De canon zal na 2064 worden herzien naar een bedrag van € 295,- per jaar (exclusief indexatie). Meer informatie inzake erfpacht is te verkrijgen bij de makelaar.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 71 m² (NEN meetrapport aanwezig);
- De aanbieding voor de eeuwige afkoop van de erfpachtcanon, middels de kortingsregeling, is aangevraagd;
- Vrij uitzicht;
- Nabij Erasmusgracht en het Erasmuspark;
- Speeltuin en kinderboerderij voor de deur;
- 2 balkons; dus de gehele dag zon;
- Bouwjaar 1940;
- Gesplitst in 2001;
- Energielabel D;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Gehele woning is voorzien van mooie houten vloeren;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Gezonde VvE. Servicekosten per maand: € 125,- en een MJOP is aanwezig;
- Géén overburen;
- Kinderopvang en scholen vlakbij;
- Oplevering in overleg.

ENGLISH TRANSLATION

Completely renovated house (2016) with three bedrooms, two balconies, large storage room and fantastic view.

The house (71m²) is located in the middle of the lively district 'Bos en Lommer' and has an unobstructed view of the green Wachterliedplantsoen. Within walking distance of the house you will find many cozy (food) cafes, coffee shops and the Erasmus Park.

In short: A wonderful home.

Layout:
Second floor; hall / entrance; at the front is the spacious living / dining room over the entire width of the apartment with access to the sunny balcony at the front. The spacious kitchen (2016) is equipped with a cooking island and has various built-in appliances including a 5-burner gas stove, extractor hood, convection oven, dishwasher, refrigerator, freezer; 3 bedrooms at the rear, followed by the second sunny balcony; bathroom with walk-in shower, design radiator and washbasin with furniture; the separate toilet can be reached through the hall.
The house also has a large storage room on the top floor.

Surroundings:
The house is located in a quiet street, with a view over the green Wachterliedplantsoen, in the popular district "Bos en Lommer". In recent years, the neighborhood has developed into a popular residential environment with a wide range of (neighborhood) shops, hip boutiques, cozy coffee shops and many hotspots such as Terrasmus, de Nieuwe Boekhandel and Podium Mozaïque. The house is around the corner from the Erasmus Park where you have the space for sports, relaxation and recreation. There is also plenty to do for children: park, playground, petting zoo and children's café are in the front! Nurseries and schools are also within walking distance.

Accessibility:
The apartment is easily accessible. Within walking distance you will find good connections with public transport; several bus and tram stops are nearby. Within cycling distance of Sloterdijk station and by car you have a fast connection with the ring A10, you can park your car in front of the door and there is no waiting time for a parking permit.

Owners Association:
The Owners Association consists of 40 members. The administration is carried out by Velzel VvE Services and meetings are held annually. In 2001, the houses were split into apartment rights. This apartment right is the 1 / 40th part in the community. The service costs are € 125,- per month, this includes home insurance, reservation for major maintenance.

Ground lease
The house is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The ground lease is € 1115,- per year (excluding indexation). It is a perpetual leasehold with the current period until 2064. The general provisions of 2000 apply. The offer for the perpetual surrender of the leasehold canon, has been requested. The canon will be revised after 2064 to an amount of € 295,- per year (excluding indexation). More information regarding leasehold is available from the broker.

Particularities
- Living area 71 m² (NEN measurement report available);
- The offer for the perpetual surrender of the ground lease canon, has been requested;
- Near Erasmusgracht and Erasmuspark;
- Playground and petting zoo at your doorstep;
- 2 balconies; so sun all day;
- Built in 1940;
- Split in 2001;
- Energy label D;
- The house has double glazing;
- Entire house has beautiful wooden floors;
- Easily accessible by car and public transport;
- Healthy Owners Association. Service costs per month: € 125,- and an MJOP is available;
- No neighbors across the street;
- Childcare and schools nearby;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
191 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten (N-H)
Sectie
C
Indexnummer
A27
Perceel
10521
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Egidiusstraat 47 - II 1055GM Amsterdam

naar Egidiusstraat 47 - II 1055GM Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object