Omschrijving
Charmant en licht 2-kamerappartement (van 46m²) op EIGEN GROND! Het appartement heeft een riante woonkamer, ruime slaapkamer, nette keuken en badkamer. De woning ligt in het midden van de Pijp, letterlijk om de hoek vind je de levendige Albert Cuypmarkt, vele cafés, restaurants, een filmhuis en het Sarphatipark. En binnen enkele minuten ben je met de fiets, de tram of metro in het centrum!
**ENGLISH TRANSLATION BELOW **
Indeling
Derde verdieping
Toegang tot de riante woonkamer welke is gelegen aan de achterzijde; de woonkamer biedt veel lichtinval door de grote ramen en het hoge plafond (2,6m).
De nette open keuken is voorzien van o.a. een gaskookplaat, koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap, aansluiting voor de wasmachine en de CV ketel (Remeha bouwjaar 2023).
Aansluitend bereik je de badkamer welke is voorzien met een inloopdouche en toilet.
De master bedroom is gescheiden van de woonkamer met en mooie glazen pui en biedt voldoende kastruimte en een plek voor een bureau.
Omgeving
Het appartement ligt in de bruisende buurt De Pijp, een van de meest levendige en karakteristieke wijken van de stad. De woning ligt om de hoek van de Albert Cuypmarkt. Hier kun je allerlei soorten kraampjes vinden, van verse groenten en fruit tot kleding, bloemen en streetfood. Zodra je de deur uitloopt, vind je alles wat je nodig hebt: voor al je (dagelijkse) boodschappen kan je o.a. terecht bij de Van Woustraat (o.a. Marqt, Stadsmarkt de Pijp en AH), Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan en in de vele kleine winkelstraatjes in deze bruisende buurt.
Verder biedt de buurt een breed scala aan eetgelegenheden en cafés. Denk bijvoorbeeld aan restaurants als De Japanner, Little Collins, Badcuyp en ook diverse leuke cafés zoals De Groene Vlinder en Pilsvogel, het Paardje en bar Mash aan het Gerard Douplein.
Het Sarphatipark ligt op loopafstand, een mooi stadspark waar je kunt wandelen, joggen of ontspannen op een zonnige dag. Dit park biedt een groene oase in de drukte van de stad en is een geliefde plek voor buurtbewoners. Daarnaast ben je zo in de natuur om een lekker stuk te wandelen of om de Rondehoep te fietsen.
De woning ligt erg centraal, binnen enkele minuten ben je o.a. in hartje Centrum, de Utrechtsestraat, op het Museumplein of in het Vondelpark. Op loopafstand vind je goede verbindingen met het openbaar vervoer met de halte van de Noord/Zuidlijn op loopafstand. Met de auto heb je een snelle aansluiting met de ring A10.
Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een Vereniging van Eigenaren bestaande uit 5 leden. De administratie wordt beheerd door VB REM. De servicekosten bedragen €177,- per maand. Dit appartementsrecht maakt 40/220de deel uit in de gemeenschap.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1880;
- Gesplitst in 2006;
- Woonoppervlakte 46m² (meetrapport aanwezig);
- Servicekosten € 177,- per maand;
- Riante woonkamer met glazen pui naar de slaapkamer;
- Gelegen op een toplocatie in de Pijp;
- CV Remeha (bouwjaar 2023);
- Gelegen nabij de halte van de Noord-Zuid lijn;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.
De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Francis Helmig makelaardij en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
** ENGLISH TRANSLATION **
Charming and Bright 1-Bedroom Apartment (46m²) on Freehold Land!
This apartment features a spacious living room, a large bedroom, a neat kitchen, and bathroom. It is located in the heart of De Pijp, just around the corner from the lively Albert Cuyp Market, numerous cafés, restaurants, an arthouse cinema, and the Sarphatipark. You can reach the city center in just a few minutes by bike, tram, or metro!
Layout
Third Floor
Access to the spacious living room located at the rear; the living room benefits from plenty of natural light thanks to the large windows and high ceiling (2,6m).
The neat open kitchen is equipped with a gas stove, refrigerator, dishwasher, extractor hood, washing machine connection, and the central heating boiler (Remeha, built in 2023).
Adjacent to the kitchen is the bathroom, fitted with a walk-in shower and toilet.
The master bedroom is separated from the living room by a beautiful glass partition and offers ample closet space and room for a desk.
Surroundings
The apartment is located in the vibrant neighborhood of De Pijp, one of the most lively and characteristic districts of the city. It is just around the corner from the Albert Cuyp Market, where you’ll find all sorts of stalls offering fresh produce, clothing, flowers, and street food.
Step outside and everything you need is nearby: for your daily shopping, head to the Van Woustraat (with Marqt, Stadsmarkt de Pijp, and Albert Heijn), Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan, and the many charming side streets in this bustling area.
The neighborhood also offers a wide range of restaurants and cafés, including De Japanner, Little Collins, Badcuyp, and popular cafés such as De Groene Vlinder, Pilsvogel, Het Paardje, and Bar Mash at Gerard Douplein.
Sarphatipark is within walking distance — a lovely city park perfect for walking, jogging, or relaxing on a sunny day. This green oasis offers a tranquil escape from the city's hustle and bustle and is a favorite spot among locals. Plus, you’re just a short ride away from nature for a walk or bike ride around the Rondehoep.
Accessibility
This home is very centrally located — within minutes you can be in the city center, the Utrechtsestraat, Museumplein, or Vondelpark. Public transport is excellent, with the North/South metro line station just a short walk away. There’s also fast access to the A10 ring road by car.
Homeowners' Association (VvE)
There is an active Homeowners’ Association consisting of 5 members. Administration is managed by VB REM. Monthly service costs are €177. This apartment right constitutes 40/220th share of the total property.
Key Features
- Freehold property (no leasehold);
- Built in 1880;
- Subdivided in 2006;
- Living area 46m² (measurement report available);
- Monthly service fees: €177;
- Spacious living room with glass partition to the bedroom;
- Prime location in De Pijp;
- Remeha central heating boiler (2023);
- Close to North-South metro line;
- Listed municipal heritage area;
- Age clause applicable;
- Transfer date in consultation.
The property has been professionally measured in accordance with the BBMI measurement instruction. A clause will be included in the purchase agreement stating that prospective buyers have been invited to verify the stated floor area themselves, either during or after the viewing. Should they choose not to do so, they release the employees of Francis Helmig Real Estate and the sellers of the property from any liability regarding the stated measurements.
Lees de volledige omschrijving
