• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Gerard Doustraat 19 h 1072VJ AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Dit is een unieke kans, wonen in een charmante 3-kamer dubbele benedenwoning (91m²) met een zonnige TUIN (38m²) op een TOPlocatie in de Pijp! Deze comfortabele woning is gelegen op EIGEN GROND en is verdeeld over twee lagen met een riante living, knusse keuken, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Tevens is er een fraaie studio gelegen in de tuin, welke is in te richten als kantoorruimte of gastverblijf. Op loopafstand ligt o.a. Frans Halsstraat, Albert Cuypmarkt en het Museumplein.

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Indeling
Eigen entree vanaf de straat. Hal/entree met toegang tot de riante woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde; de woonkamer biedt veel lichtinval door het grootte raamoppervlak en het hoge plafond. De hal geeft toegang tot het separaat toilet met fonteintje is ideaal voor je garderobe. De knusse keuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over veel kastruimte. De keuken is voorzien van een koelkast/vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, oven en afzuigkap.

De riante tuin is omgeven door veel groen en gelegen op het noordwesten. Achterin de tuin bevindt zich de ruime studio, die kan worden ingericht als kantoorruimte of een extra slaapvertrek.

Eerste verdieping
De gang geeft toegang tot de riante slaapkamer met ruime inloopkast en wasmachine en droger aansluiting en is gelegen aan de achterzijde. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Het is mogelijk om deze slaapkamer eenvoudig op te delen in twee kamers en te gebruiken als kinder- of studeerkamer.
Tussen de slaapkamers bevindt zich de nette badkamer met ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en designradiator.

Omgeving
De woning ligt in de gezellige wijk de Pijp in stadsdeel Zuid, op een rustige locatie in de groene en gewilde Frans Halsbuurt.. Zodra je de deur uitloopt, vind je alles wat je nodig hebt: voor al je (dagelijkse) boodschappen kun je o.a. terecht op de Ferdinand Bolstraat, Heinekenplein, Albert Cuypmarkt en in de vele kleine winkelstraatjes in deze bruisende buurt. Je vindt hier niet alleen alle denkbare winkels, maar ook tal van goede restaurants, gezellige (eet)cafés en vele bekende hotspots. Op loopafstand vind je tevens het Sarphatipark, Museumplein en het Zuiderbad. De woning ligt zeer centraal en slechts enkele (fiets)minuten van de Utrechtsestraat, hartje Centrum en het Vondelpark.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; op 100 meter van de woning is de metrohalte van Noord/Zuidlijn, direct verbonden met station CS en station Zuid. Na 10 fietsminuten sta je op de Dam of op de Zuid-as. Ook met de auto ben je binnen een paar minuten op de A10 en A2. Je kan je auto parkeren in de nieuwe parkeergarage Albert Cuyp. De ingang van deze garage is op 2 minuten loopafstand.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 3 leden. De servicekosten bedragen € 125,- per maand. De VVE voert de administratie in eigen beheer. Het schilderwerk aan de buitenzijde heeft in 2021 plaatsgevonden.

Bijzonderheden
- EIGEN GROND;
- Gesplitst in 2006 met splitsingsvergunning;
- Bouwjaar 1880;
- Woonoppervlakte netto 91m² (meetrapport aanwezig);
- Gelegen op een toplocatie in de Pijp;
- Twee woonlagen;
- Zonnige TUIN;
- Studio van 12m² achterin de tuin;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg.

** ENGLISH TRANSLATION **

This is a unique opportunity, to live in a charming 3-room double ground floor apartment (91m²) with a sunny garden (38m²) in a TOP location in the Pijp! This comfortable house is located on OWN GROUND and is spread over two floors with a spacious living room, cozy kitchen, two spacious bedrooms and a neat bathroom. There is also a beautiful studio located in the garden, which can be used as an office space or guest house. Within walking distance are Frans Halsstraat, Albert Cuypmarkt and Museumplein.

Layout
Private entrance from the street. Hall/entrance with access to the spacious living room which is located at the front; the living room offers a lot of light due to the large window area and the high ceiling. The hall gives access to the separate toilet with hand basin, which is ideal for your wardrobe. The cozy kitchen is located at the rear and has plenty of cupboard space. The kitchen is equipped with a fridge/freezer, dishwasher, combi-microwave, oven and extractor hood.

The spacious garden is surrounded by greenery and located on the northwest. At the back of the garden is the spacious studio, which can be used as an office space or an extra bedroom.

First floor
The hallway gives access to the spacious bedroom with spacious walk-in closet and washing machine and dryer connections and is located at the rear. The second spacious bedroom is located at the front. It is possible to divide this bedroom into two rooms and use it as a children's or study room.
Between the bedrooms is the neat bathroom with bath, shower, sink, second toilet and design radiator.

Surroundings
The house is located in the pleasant neighborhood of De Pijp in the Zuid district, in a quiet location in the green and popular Frans Halsbuurt.. As soon as you walk out the door, you will find everything you need: for all your (daily) shopping you can go to the Ferdinand Bolstraat, Heinekenplein, Albert Cuypmarkt and in the many small shopping streets in this bustling neighbourhood. You will not only find all imaginable shops here, but also many good restaurants, cozy (dining) cafes and many well-known hotspots. Within walking distance you will also find the Sarphatipark, Museumplein and the Zuiderbad. The house is very centrally located and only a few (cycling) minutes from the Utrechtsestraat, the heart of the Center and the Vondelpark.

Owners Association
There is an active Owners Association consisting of 3 members. The service costs are € 125 per month. The VVE manages the administration itself. The paintwork on the outside took place in 2021.

Particularities
- OWN GROUND;
- Split in 2006 with split permit;
- Year of construction 1880;
- Living area net 91m² (measurement report available);
- Located in a prime location in the Pijp;
- Two floors;
- Sunny GARDEN;
- Studio in the back of the garden (12m²);
- Fully equipped with double glazing;
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 125 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
242 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Inergas
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
R
Indexnummer
A1
Perceel
7648
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 3.52 x 10.70 m
Oppervlakte
38 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gerard Doustraat 19 h 1072VJ AMSTERDAM

naar Gerard Doustraat 19 h 1072VJ AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object