• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Gerard Doustraat 19 III+IV 1072VJ Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

TOPlocatie in de Pijp! Zeer licht 4-kamer dubbel bovenhuis op EIGEN GROND met 3 slaapkamers en zonnig dakterras! De woning ligt op een fantastische plek midden in gewilde buurt De Pijp, op loopafstand van o.a. de Ferdinand Bolstraat, Frans Halsstraat, Albert Cuypmarkt en het Museumplein. De wanden, plafonds en al het houtwerk is zeer recent geschilderd en in 2018 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Indeling
Via het keurige gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de woning op de tweede verdieping. Doordat de woning gelegen is in de bovenste en kapverdieping heb je veel privacy en is de woning ook op donkere dagen zeer licht.
Tweede verdieping: entree met een trap naar de 3e verdieping.
Derde verdieping: ruime en lichte woonkamer, deze kan eenvoudig vergroot worden waardoor je een doorzon kamer creëert. Keuken aan de achterzijde, deze is momenteel eenvoudig en kan geheel naar eigen smaak ingericht worden. In de keuken bevindt zich tevens de cv-installatie (2012), wasmachine aansluiting en ruimte voor een droger. Separaat toilet met fonteintje.
Vierde verdieping: overloop. Nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Twee riante slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een deur naar het dakterras. Zonnig dakterras aan de achterzijde.

Omgeving
De woning ligt in de gezellige buurt de Pijp in stadsdeel Zuid, op een gewilde en rustige locatie tussen de Frans Halsstraat en de Ferdinand Bolstraat. Zodra je de deur uitloopt, vind je alles wat je nodig hebt: voor al uw (dagelijkse) boodschappen kunt u o.a. terecht op de Ferdinand Bolstraat, Heinekenplein, Albert Cuypmarkt en in de vele kleine winkelstraatjes in deze bruisende buurt. Je vindt hier niet alleen alle denkbare winkels, maar ook tal van goede restaurants, gezellige (eet)cafés en vele bekende hotspots. Op loopafstand vind je tevens het Sarphatipark, Museumplein en het Zuiderbad. De woning ligt zeer centraal en slechts enkele (fiets)minuten van de Utrechtsestraat, hartje Centrum en het Vondelpark.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; op 50 meter van de woning ligt de tramhalte en twee metrohaltes van de Noord/Zuidlijn. Na 10 fietsminuten sta je op station Rai en station Zuid. Ook met de auto ben je binnen een paar minuten op de A10 en A2. Er is GEEN wachttijd voor een parkeervergunning en je kunt je auto parkeren in de parkeergarage Albert Cuyp. De ingang van deze garage is aan het einde van de Gerard Doustraat.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 3 leden. De servicekosten bedragen € 125,- per maand. De VVE voert de administratie in eigen beheer. Het schilderwerk aan de voorzijde heeft in 2018 plaatsgevonden, evenals de renovatie van het trappenhuis.

Bijzonderheden
- Gesplitst in 2006 met splitsingsvergunning;
- Compleet gerenoveerd in 2004;
- Bouwjaar 1880;
- Gelegen op een toplocatie in de Pijp;
- Neutrale afwerking;
- Volledig voorzien van isolerende beglazing en een geïsoleerd dak;
- Gelegen op de bovenste etages (geen bovenburen);
- Zonnig dakterras;
- Woonoppervlakte netto 80m² (meetrapport aanwezig);
- Parkeervergunning per direct verkrijgbaar;
- Oplevering in overleg.

** ENGLISH TRANSLATION **

Great location in De Pijp! Very light 4-room double upper house on OWN GROUND with 3 bedrooms and sunny roof terrace! The apartment is located in the middle of the popular neighborhood De Pijp, within walking distance of the Ferdinand Bolstraat, Frans Halsstraat, Albert Cuypmarkt and the Museumplein. The walls, ceilings and all the woodwork were painted very recently and the exterior painting was carried out in 2018.

Layout
The decent communal staircase leads to the house on the second floor. The apartment is located in the top floors, so you have a lot of privacy and the apartment is very light, even on dark days.
Second floor: entrance with a staircase to the third floor.
Third floor: spacious and bright living room, this can easily be enlarged with light from both sides. Kitchen at the rear, which is currently simple and can be renovated to your own taste. In the kitchen is also the central heating system (2012), washing machine connection and there is space for a dryer. Separate toilet with hand basin.
Fourth floor: landing. Proper bathroom with bath, shower, sink and second toilet. Two spacious bedrooms, the bedroom at the rear has a door to the roof terrace. Sunny roof terrace at the rear.

Surroundings
The apartment is located in the cozy neighborhood De Pijp in the South district, in a popular and quiet location between Frans Halsstraat and Ferdinand Bolstraat. As soon as you walk out the door, you will find everything you need: for all your (daily) groceries, you can visit the Ferdinand Bolstraat, Heinekenplein, Albert Cuypmarkt and the many small shopping streets in this bustling neighborhood. Here you will not only find all imaginable shops, but also numerous good restaurants, cafes and many well-known hotspots. Within walking distance you will also find the Sarphatipark, Museumplein and the Zuiderbad. The apartment is centrally located and only a few (cycling) minutes from the Utrechtsestraat, the heart of the city center and the Vondelpark.

Accessibility
The apartment is easily accessible by public transport; the tram stop and two metro stops of the Noord/Zuid line are 50 meters away from the apartemnt. After 10 cycling minutes you are at station Rai and station Zuid. By car you are within a few minutes on the A10 and A2. There is NO waiting list for a parking permit and you can park your car in the Albert Cuyp parking garage. The entrance to this garage is at the end of Gerard Doustraat.

Owners Association
There is an active Owners Association consisting of 3 members. The service costs are € 125,- per month. The VVE manages their own administration. The painting on the front took place in 2018, as well as the renovation of the stairwell.

Particularities
- Splitted in apartment rights in 2006 with a permit;
- Completely renovated in 2004;
- Year of construction 1880;
- Located in a prime location in De Pijp;
- Neutral finish;
- Fully equipped with insulating glazing and an insulated roof;
- Located on the top floors (no upstairs neighbors);
- Sunny roof terrace;
- 80m² (measurement report available);
- Parking permit available immediately;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
190 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
R
Indexnummer
3
Perceel
7648
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gerard Doustraat 19 III+IV 1072VJ Amsterdam

naar Gerard Doustraat 19 III+IV 1072VJ Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object