Haarlemmerdijk 34G 1013JD Amsterdam

Omschrijving

Zeer lichte en riante dubbele bovenwoning (81 m2) op een fantastische locatie aan de Haarlemmerdijk, met 2 slaapkamers én 2 balkons, gelegen op de bovenste verdieping!
Deze fijne woning beschikt verder over een ruime woonkamer, een nette keuken en badkamer, een apart toilet en interne bergruimte. Daarnaast is er nog een aparte berging op de begane grond (5 m2)!

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

De woning ligt op een toplocatie aan de Haarlemmerdijk, om de hoek van de grachtengordel, in het centrum van Amsterdam. Je loopt zo naar de Prinsengracht, Noordermarkt, Westerstraat, en ook het Centraal Station, Westerpark en het Haarlemmerplein zijn op loop- of fietsafstand. Kortom, een unieke plek om te wonen!

INDELING
Aan de achterzijde van het pand tref je het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich daar ook de ruime berging (5 m2) – ideaal voor bijvoorbeeld fiets, kinderwagen, etc.
Derde verdieping:
Hal met voldoende plek voor garderobe, apart toilet, kast met ruimte voor wasmachine en droger en trap naar de vierde verdieping; nette keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur; ruime en zeer lichte woonkamer met leuk uitzicht over de mooie panden op de Haarlemmerdijk.

Vierde verdieping:
Hal met bergkast; grote slaapkamer aan de voorzijde met voldoende ruimte voor kasten en dubbele deuren naar het balkon (zuidwest); nette badkamer voorzien van douche en wastafel; tweede slaapkamer van goed formaat gelegen aan de achterzijde, tevens met aangrenzend balkon (noordoost).

OMGEVING
De woning is gelegen op een fantastische locatie, direct naast de Grachtengordel, de Jordaan en in het centrum van Amsterdam. Aan de Haarlemmerdijk zijn vele winkels te vinden, van supermarkten, tot traiteurs, concept stores en speciaalzaken. Op zaterdag en maandagochtend kan je de gezellige Noordermarkt of Lindenmarkt afstruinen. Diverse horecagelegenheden liggen op loopafstand, o.a. in de Westerstraat en op de Lindengracht, maar ook op de Haarlemmerdijk zelf. Denk aan Libertine Petit Café, restaurant Toscanini, of een leuk café als De Blaffende Vis of café Thijssen.

Met enkele minuten fietsen ben je in het Westerpark. Een heerlijk park om te relaxen bij mooi weer. Ook worden hier vaak leuke culturele en muzikale evenementen georganiseerd (denk aan Rollende Keukens, Bevrijdingsfestival, etc.).

De woning is verder uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse trein-, tram- en busverbindingen liggen op loop- en fietsafstand (Centraal Station en het Haarlemmerplein).

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 8 leden, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De VvE beschikt over een actueel Meerjaren Onderhoudsplan en de servicekosten bedragen € 280,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1984;
- Gesplitst in 2013;
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht t/m 15-08-2035 (daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden);
- Woonoppervlakte 81 m² (meetrapport beschikbaar);
- Berging op de begane grond 5 m²;
- 2 slaapkamers;
- Bovenste verdieping (geen directe bovenburen!);
- Maar liefst 2 balkons, waarvan 1 gelegen op het zuidwesten en 1 op het noordoosten;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C;
- Servicekosten VvE € 280,- per maand;
- Intergas CV-ketel 2017;
- Goed bereikbaar met openbaar vervoer;
- Parkeren conform vergunningstelsel gemeente Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

***ENGLISH TRANSLATION***

Very bright and spacious double apartment on the top floor (81 m2) in a fantastic location on the Haarlemmerdijk, with 2 bedrooms and 2 balconies!
This great property has a spacious living room, a neat kitchen and bathroom, a separate toilet, and internal storage space. A separate storage space is located on the ground floor (5 m2)!

The apartment is in a great location in the city centre of Amsterdam, on the Haarlemmerdijk just around the corner from the canal belt. It is a short walk to the Prinsengracht, Noordermarkt, and the Westerstraat. Amsterdam Central Station, Westerpark and the Haarlemmerplein are also within walking and cycling distance. In short, this is a unique place to live!

LAY-OUT
You will find the staircase at the back of the property. The spacious storage (5 m2) is located on the ground floor - ideal for bicycles, pram, etc.
Third floor:
Hall with space for a wardrobe, separate toilet, storage for washing machine and dryer, and stairs to the fourth floor; functional kitchen at the front with built-in appliances; spacious and very bright living room with a nice view of the beautiful buildings on the Haarlemmerdijk.

Fourth floor:
Hallway with storage closet; large bedroom at the front with space for closets and double doors to the balcony (southwest); bathroom equipped with shower and washbasin; second bedroom of good size located at the rear, also with adjacent balcony (northeast).

SURROUNDINGS
The house is in a fantastic location in the centre of Amsterdam, right around the corner from the Grachtengordel and the popular neighbourhood the Jordaan. The Haarlemmerdijk is known for its many shops, from supermarkets to caterers and concept stores. Stroll through the lively Noordermarkt and Lindenmarkt on Saturday and Monday mornings. Various nice restaurants and cafes are within walking distance, like Libertine Petit Café, restaurant Toscanini, and De Blaffende Vis and Café Thijssen.

The lovely Westerpark, known for its many cultural and musical events (think Rollende Keukens, Bevrijdingsfestival, etc.) is just a short cycle away.

The apartment is also easily accessible by public transport. Various train, tram, and bus connections are within walking and cycling distance (from Central Station and Haarlemmerplein).

OWNERS' ASSOCIATION
There is an active Owners' Association consisting of 8 members, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The association has an up-to-date Long-Term Maintenance Plan and the service costs amount to € 280,- per month.

DETAILS
- Built in 1984;
- Divided in 2013;
- Located on leasehold land, bought off until 15-08-2035 (thereafter perpetual locked under favorable conditions);
- Surface 81 m² (measurement report available);
- Storage on the ground floor 5 m²;
- 2 bedrooms;
- Upper floor (no direct upstairs neighbors!);
- 2 balconies, 1 located on the southwest and 1 on the northeast;
- Fully double-glazed;
- Energy label C;
- Service costs Owners’ Association € 280, - per month;
- Intergas central heating system from 2017;
- Easily accessible by public transport;
- Parking in accordance with permit system municipality of Amsterdam;
- Delivery in consultation.