Omschrijving
Strak afgewerkt en optimaal ingedeeld 2-kamerappartement (51m²) op een fantastische locatie aan de Haarlemmerdijk! Dit heerlijke appartement is op EIGEN GROND gelegen en biedt een lichte, ruime woonkamer met levendig uitzicht over de gezellige straat, een stijlvolle keuken met kookeiland, een moderne badkamer en een royale slaapkamer aan de rustige tuinzijde.
**ENGLISH TRANSLATION BELOW**
Gelegen aan de sfeervolle Haarlemmerdijk, midden in het centrum en een steeglengte verwijderd van de historische grachtengordel, woon je hier in een van de aantrekkelijkste stukjes Amsterdam. De Noordermarkt, Prinsengracht, Westerstraat, Haarlemmerplein, maar ook het Centraal Station en het Westerpark liggen allemaal op steenworp afstand. Een unieke en charmante plek waar iedereen zich meteen thuisvoelt.
Indeling:
Eerste verdieping:?In het gemeenschappelijke trappenhuis bevind zich een garderobe met extra bergruimte. Via de entree betreed je de lichte, ruime woonkamer aan de voorzijde, met uitzicht over de levendige Haarlemmerdijk. De open keuken is strak afgewerkt en voorzien van een kookeiland met 8 grote opbergladen en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en afzuigkap.
De royale slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft een Frans balkon. Vanuit de slaapkamer bereik je de moderne badkamer, uitgerust met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet. Daarnaast is er een praktische bergruimte met plek voor een wasmachine-droger, de stofzuiger, de CV-ketel en extra schappen. De slaapkamer kan door middel van een schuifdeur eenvoudig worden afgesloten van de woonkamer.
De gehele woning is strak gestukt, voorzien van ingebouwde spots en een massief eiken vloer.
Omgeving
De ligging is ronduit ideaal. Direct naast de grachtengordel en in het hart van de Jordaan woon je hier in een dynamische, karaktervolle buurt. De autovrije Haarlemmerdijk staat bekend om zijn brede aanbod aan winkels: van supermarkten en speciaalzaken tot traiteurs en concept stores. Op zaterdag en maandag wandel je zo naar de Noordermarkt of Lindenmarkt voor verse producten in een dorpse entourage. Op woensdag vind je op het Haarlemmerplein de Boerenmarkt, gespecialiseerd in verse, biologische producten.
Ook op culinair en cultureel vlak zit je hier perfect. Om de hoek liggen talloze gezellige horecazaken, denk aan Libertine Petit Café, Toscanini, De Blaffende Vis, Café Thijssen of Café ’t Blaauwhooft. Filmhuis The Movies bevindt zich op loopafstand en biedt het hele jaar door een divers filmprogramma. Fiets je een paar minuten verder, dan sta je in het Westerpark: een groene oase van rust om te relaxen en te joggen, maar ook met tal van terrassen, restaurants en een rijk aanbod aan culturele- en muzikale evenementen, zoals de Rollende Keukens en het Bevrijdingsfestival.
Het Openbaar Vervoer is uitstekend bereikbaar, tram- en busverbindingen in de directe omgeving en op loopafstand het Centraal Station voor trein, metro en pont. Bushalte Buiten Oranjestraat ligt direct achter de woning, op slechts een minuut lopen en biedt snelle rechtstreekse verbindingen naar zowel Amsterdam Centraal als Station Sloterdijk.
Vereniging van eigenaren
De VvE bestaat uit 2 leden en wordt zelf beheerd. De servicekosten bedragen € 73,80 per maand. Het dak is volledig vernieuwd in 2016.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1806
- Gesplitst in 2007
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 51m² (meetrapport beschikbaar)
- Voorzien van massief eiken vloer
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel C
- Intergas CV-ketel (2008)
- Geheel vernieuwd dak (2016)
- Fundering van de gemeenschappelijke bouwmuren (nr.94 en nr.98) vernieuwd
- Servicekosten VvE € 73,80 p/m
- Actieve, kleinschalige VvE in eigen beheer
- Uitstekend bereikbaar met OV
- Parkeren via vergunningstelsel gemeente Amsterdam
- Oplevering in overleg.
** ENGLISH TRANSLATION **
Sleekly finished and optimally laid out 2-room apartment (51m²) in a fantastic location on the Haarlemmerdijk!
This delightful apartment is situated on freehold land and offers a bright, spacious living room with lively views over the charming street, a stylish kitchen with cooking island, a modern bathroom, and a generous bedroom overlooking the quiet garden side.
Located on the atmospheric Haarlemmerdijk, right in the city centre and just a stone’s throw from the historic canal district, you’ll be living in one of the most attractive parts of Amsterdam. The Noordermarkt, Prinsengracht, Westerstraat, Haarlemmerplein, as well as Central Station and Westerpark, are all just moments away. A unique and charming place where everyone immediately feels at home.
Layout
First floor:
In the communal stairwell, there is a cloakroom with additional storage space. Through the entrance, you step into the bright, spacious living room at the front, overlooking the lively Haarlemmerdijk. The open kitchen is sleekly finished and features a cooking island with eight large storage drawers and various built-in appliances: a 5-burner gas stove, fridge-freezer combination, dishwasher, oven, and extractor hood.
The generous bedroom is located at the quiet rear and has a French balcony. From the bedroom, you can access the modern bathroom, equipped with underfloor heating, a walk-in shower, washbasin, designer radiator and toilet. In addition, there is a practical storage space with room for a washer-dryer, vacuum cleaner, central heating boiler, and extra shelving. The bedroom can easily be closed off from the living room by means of a sliding door.
The entire apartment has smooth plastered walls, built-in spotlights, and a solid oak floor.
Surroundings
The location is simply ideal. Right next to the canal belt and in the heart of the Jordaan, you live in a dynamic, characterful neighbourhood. The car-free Haarlemmerdijk is known for its wide variety of shops: from supermarkets and specialty stores to delicatessens and concept stores. On Saturdays and Mondays, you can walk to the Noordermarkt or Lindenmarkt for fresh products in a village-like atmosphere. On Wednesdays, the Haarlemmerplein hosts the Farmers’ Market, specialising in fresh, organic produce.
Culinary and cultural options are outstanding as well. Around the corner you’ll find countless cosy cafés and restaurants, such as Libertine Petit Café, Toscanini, De Blaffende Vis, Café Thijssen, or Café ’t Blaauwhooft. Art cinema The Movies is within walking distance and offers a diverse film programme year-round. A short bike ride brings you to Westerpark: a green oasis perfect for relaxing or jogging, with numerous terraces, restaurants, and a rich offering of cultural and musical events such as Rollende Keukens and the Liberation Festival.
Public transport is excellent, with tram and bus connections nearby and Central Station within walking distance for train, metro and ferry options. The Buiten Oranjestraat bus stop is located directly behind the apartment, just a one-minute walk away, and offers fast, direct connections to both Amsterdam Central and Sloterdijk Station.
Homeowners’ Association
The HOA consists of two members and is self-managed. Monthly service costs are €73.80. The roof was completely renewed in 2016.
Details:
- Built in 1806
- Divided in 2007
- Located on freehold land
- Living area 51m² (measurement report available)
- Solid oak flooring
- Plastic window frames with double glazing
- Energy label C
- Intergas central heating boiler (2008)
- Entire roof renewed (2016)
- Foundations of the shared structural walls (no. 94 and no. 98) renewed
- HOA service costs: €73.80 p/m
- Small-scale, active, self-managed HOA
- Excellent public transport connections
- Parking via municipal permit system
- Completion in consultation
Lees de volledige omschrijving
