• NVM
  • MVA
  • Funda
Vorige | Volgende

Handelstraat 21 1077DK Amsterdam

Vraagprijs € 1.950.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een geliefde locatie aan de Händelstraat in Oud-Zuid, bieden wij u deze sfeervolle en riante jaren '30 woning aan (245 m²) exclusief ruime kelder (75 m²). Het huis bestaat uit 4 woonlagen, een voor- en achtertuin, heeft maar liefst 9 kamers en 5 balkons.
De woning is gelegen in het mooiste gedeelte van Amsterdam Oud-Zuid. Door de hoekligging en de brede straat heeft de woning ruim uitzicht aan de voorzijde en is omringt door groen en statige panden.

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Omgeving
De Händelstraat is een mooie en rustige straat in Amsterdam Zuid met een fraaie Amsterdamse school bouwstijl uit de jaren '30. De woning ligt op een prachtige locatie in de Apollobuurt, nabij o.a. het Beatrixpark, de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, Museumplein, Concertgebouw en de Zuidas. Het fraai aangelegde Beatrixpark ligt op een paar minuten loopafstand. In de chique Beethovenstraat treft u een ruim aanbod van mooie winkels, terrassen, delicatessenzaken en alles voor uw dagelijkse boodschappen. U vindt in deze buurt tevens goed aangeschreven (internationale) scholen en kinderopvang.

Bereikbaarheid en parkeren
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; diverse tram- en busverbindingen op loopafstand en dichtbij metro-/treinstation Zuid/WTC en station Rai. Met de auto is er een snelle aansluiting met de Ring A10, de A9 en de A4. Schiphol is slechts op 15 kilometer afstand. Er zijn voldoende parkeerplekken in de straat en u kunt 2 parkeervergunningen aanvragen!

Kortom; een ideaal gezinshuis, centraal gelegen ten opzichte van de winkels aan de Beethovenstraat en metro-/treinstation Zuid/WTC.

Woonoppervlakte
- Conform NEN2580 meting bedraagt het woonoppervlak ca 245 m2.
- Conform NEN2580 meting bedraagt de inpandige ruimte ca 75 m2.
- Conform NEN2580 meting bedraagt de gebouw gebonden buitenruimte ca 18 m2.

Indeling
De woning bestaat uit 4 woonlagen met een verzorgde tuin aan voor - en achterzijde.

Begane grond
Voortuin, entree, de hal met garderobe die u toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De doorzon woonkamer/ eetkamer, met open haard, is ruim en licht door de hoge plafonds en grote raampartijen. Aan de voorzijde is er toegang tot een erker voorzien van originele glas-in-load details, aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden gelegen.
Aan de voorzijde van de woonverdieping vindt u de separate keuken en diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap).

Onder de trap bevindt zich kastruimte. Ook is er een separaat toilet aanwezig met fontein.

Eerste verdieping
Middels een trap is de overloop te bereiken welke toegang verleent tot alle vertrekken: vier slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde; de master room heeft een walk in closet en een op het zuiden gesitueerd balkon. De vierde ruime slaapkamer heeft eveneens een eigen balkon. De badkamer is in het midden gelegen en uitgerust met een inloop douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping geeft middels de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers; allen met een eigen balkon. De nette badkamer met daklicht is voorzien van toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad met douche, een handdoekradiator en vloerverwarming.

Derde verdieping
De derde verdieping is te bereiken middels de inpandige trap. Deze verdieping is naar eigen wens in te delen; Is zeer licht door de grote glazen pui en het daklicht, mogelijk het realiseren van een dakterras (o.v.b. van vergunning).

Kelder
Vanuit de begane grondverdieping is er een vast trap aangebracht naar de kelder (ca. 75 m2), thans in gebruik als praktijkruimte. Ook zijn er op deze verdieping de wasruimte, cv-ketel en gasmeter gesitueerd.

De woning heeft nog originele karakteristieke kenmerken van de Amsterdamse School bouwstijl, is voorzien van massief eikenhouten vloeren en 6 zonnepanelen op het dak.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht en de algemene bepalingen 1994 zijn van toepassing. Het huidige tijdvlak loopt tot 15-11-2053 en de jaarcanon bedraagt € 4025,- (fiscaal aftrekbaar). De aanbieding voor eeuwige afkopen is door de huidige eigenaar aangevraagd.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1930;
- Gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam Oud-Zuid en nabij het Beatrixpark;
- Amsterdamse School bouwstijl met authentieke details;
- Gemeentelijk monument;
- Woonoppervlakte 245 m² (NEN meetrapport aanwezig);
- 8 slaapkamers, 2 badkamers, riante kelder en zolderverdieping;
- Voor- en achtertuin en 5 balkons;
- Bouwkundige keuring uitgevoerd in 2019 (KAMSMA Bouwadvies);
- Ouderdomsclausule is van toepassing;
- 6 zonnepanelen;
- Mogelijk aanleggen van een dakterras; onder voorbehoud vergunning Gemeente Amsterdam;
- 2 parkeervergunningen mogelijk;
- Oplevering in overleg.

** ENGLISH TRANSLATION **

At a popular location on the Händelstraat in Oud-Zuid, we offer you this attractive and spacious 1930s house (245 m²) with a spacious basement (75 m²). The house consists of 4 floors, a front and back garden, has 9 rooms and 5 balconies.
The house is located in the most beautiful part of Amsterdam Oud-Zuid. Due to the corner location and the wide street, the house has a wide view at the front and is surrounded by green and stately buildings.

Surroundings
The Händelstraat is a beautiful and quiet street in the south part Amsterdam with a beautiful Amsterdam school architectural style from the 1930s. The house is in a beautiful location in the Apollo neighborhood, near the Beatrixpark, Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, Museumplein, Concertgebouw and the Zuidas. The Beatrix Park is a few minutes walk away. In the chic Beethovenstraat you will find a wide range of beautiful shops, terraces, delicatessens and everything for your daily shopping. You will also find well-regarded (international) schools and childcare in this neighborhood.

Accessibility and parking
The house is easily accessible by public transport; various tram and bus connections within walking distance and close to metro/train station Zuid / WTC and Station Rai. By car there is a fast connection with the Ring A10, the A9 and the A4. Schiphol is only 15 kilometers away. There are enough parking spaces in the street and you can request 2 parking permits!

In short; an ideal family home, centrally located to the shops on Beethovenstraat and metro/train station Zuid / WTC.

Living area
- In accordance with NEN2580 measurement, the living area is approximately 245 m2.
- In accordance with NEN2580 measurement, the indoor space is approximately 75 m2.
- In accordance with NEN2580 measurement, the building-bound outdoor space is approximately 18 m2.

Layout
The house consists of 4 floors with a well-kept garden at the front and rear.

Ground floor
Front garden, entrance, hall with wardrobe that gives you access to the different rooms. The living room / dining room, with open fireplace, is spacious and bright due to the high ceilings and large windows. At the front there is access to a bay window with original stained glass details, at the rear there are patio doors to the sunny south-facing garden.
At the front of the living floor you will find the separate kitchen and various built-in appliances (including dishwasher, oven, gas stove and extractor hood).

There is cupboard space under the stairs. There is also a separate toilet with a fountain.

First floor
The landing is reached by a staircase, which gives access to all rooms: four bedrooms and a bathroom. Two bedrooms are located at the front; the master room has a walk in closet and a south-facing balcony. The fourth spacious bedroom also has its own balcony. The bathroom is located in the middle and is equipped with a walk-in shower, toilet and washbasin with double washbasin.

Second floor
The second floor gives access to three bedrooms through the spacious landing; all with their own balcony. The neat bathroom with skylight has a toilet, washbasin furniture with a double sink, a bath with shower, a towel radiator and a heated floor.

Third floor
The third floor can be reached by the internal staircase. This floor can be arranged according to your own wishes; Is very light due to the large glass front and the roof light, possibly the realization of a roof terrace (e.g. from permit Municipality).

Cellar
From the ground floor there is a fixed staircase to the basement (approx. 75 m2), currently used as a practice space. The laundry room, central heating boiler and gas meter are also located on this floor.

The house still has original characteristic features of the Amsterdam School architectural style, has solid oak floors and 6 solar panels on the roof.

Ground lease
The house is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. It is a perpetual leasehold and the 1994 general provisions apply. The current time period runs until 15-11-2053 and the annual rent is € 4025,- (tax deductible). The Eternal Surrender Offer has been requested by the current owner.

Particularities
- Built in 1930;
- Located in a popular location in Amsterdam Oud-Zuid and near the Beatrixpark;
- Amsterdam School architectural style with authentic details;
- Municipal monument;
- Living area 245 m² (NEN measurement report available);
- 8 bedrooms, 2 bathrooms, spacious basement and attic floor;
- Front and back garden and 5 balconies;
- Structural inspection carried out in 2019 (KAMSMA Bouwadvies);
- Old age clause applies;
- 6 solar panels;
- Possible construction of a roof terrace; subject to permit from the Municipality of Amsterdam;
- 2 parking permits possible;
- Delivery in consultation.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
245 m²
Overige inpandige ruimte
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
674 m³
Perceeloppervlakte
137 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Nefit
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Z
Perceel
1385
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 4 x 4.50 m
Oppervlakte
18 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Handelstraat 21 1077DK Amsterdam

naar Handelstraat 21 1077DK Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object